為促進(jìn)依法征地、陽光征地，維護(hù)被征收土地農(nóng)民的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)，保障被征地農(nóng)民的合法利益不受侵害，按照市國土資源局《關(guān)于做好南昌市征地信息公開工作有關(guān)問題的通知》（洪國土資辦字[2015]12號）要求，我分局將對南昌市紅谷灘新區(qū)2015年度第一批次集鎮(zhèn)建設(shè)用地征地批準(zhǔn)前征地補(bǔ)償方案進(jìn)行告知，具體內(nèi)容如下：
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《江西省實施<中華人民共和國土地管理法>辦法》及江西省人民政府《關(guān)于公布全省新同意年產(chǎn)值和區(qū)片綜合地價的通知》（贛府字[2010]126號）的有關(guān)規(guī)定,現(xiàn)就本批次建設(shè)用地征地補(bǔ)償費標(biāo)準(zhǔn)合法性說明如下:
1、擬征收土地的基本情況：紅谷灘新區(qū)2015年度第一批次集鎮(zhèn)建設(shè)用地位于紅谷灘新區(qū)鳳凰洲管理處鳳凰村、生米鎮(zhèn)生米村、南路村，總用地面積421.392畝，其中農(nóng)用地245.2755畝（含耕地116.0085畝）, 建設(shè)用地32.0625畝、未利用地144.054畝。擬征收土地界址清楚,地類面積準(zhǔn)確、權(quán)屬無爭議。申報建設(shè)用地的主要用途為其他商服、城鎮(zhèn)住宅、街巷、倉儲用地。
2、各地類征地補(bǔ)償情況: 征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行省人民政府批準(zhǔn)公布的現(xiàn)行征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價，涉及1個征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)區(qū)域和1個區(qū)片綜合地價區(qū)域，統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)為每畝1546元，補(bǔ)償倍數(shù)為20.8倍,征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每畝32156元，實際按紅谷灘新區(qū)安豐村區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)為每畝2004元，補(bǔ)償倍數(shù)為28.6倍，征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為57301元/畝；區(qū)片綜合地價征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為70790元/畝。各地類具體標(biāo)準(zhǔn)為：水田每畝57301元、旱地每畝57301元、林地每畝57301元、其它農(nóng)用地每畝57301元、村莊工礦用地每畝57301元、特殊用地每畝57301元、未利用土地每畝57301-70790元，青苗和地上附著物等補(bǔ)償費用在具體實施征地時補(bǔ)償，征地總費用2529.6963萬元。
3、被征地農(nóng)民安置情況：為切實落實被征地農(nóng)民的社會保障，根據(jù)《南昌市人民政府印發(fā)關(guān)于被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險工作指導(dǎo)意見的通知》（洪府發(fā)[2010]8號）和《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范被征地農(nóng)民社會保障落實情況審查工作的通知》（洪人社字[2010]231號）要求，該批次用地需安置農(nóng)業(yè)人口118人，采取貨幣、社保等方式安置，待用地批準(zhǔn)后，由當(dāng)?shù)卣从嘘P(guān)規(guī)定要求將符合條件的被征地農(nóng)民納入社會保障體系，可以妥善安排被征地農(nóng)民的生產(chǎn)和生活。
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