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日常生活中不少人會選擇購買小產(chǎn)權(quán)房，因為價格便宜。買房現(xiàn)在基本都要貸款，所以很多人比較關(guān)心小產(chǎn)權(quán)房能貸款嗎?小產(chǎn)權(quán)房貸款方法有哪些?今天小編就帶大家去了解下這方面的內(nèi)容：
什么是小產(chǎn)權(quán)房?
所謂小產(chǎn)權(quán)房，其實就是農(nóng)民在集體土地上修建的房屋。一般用于個人居住，其產(chǎn)權(quán)證是由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府頒發(fā)，所以也被稱作“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。由于不具備土地使用證和預(yù)售許可證，所以國土房管局是不會對小產(chǎn)權(quán)房買賣合同進(jìn)行備案的。從這一層面來說，購買小產(chǎn)權(quán)房是有著一定風(fēng)險。
小產(chǎn)權(quán)房能貸款嗎?
和一般意義上的商品房相比,小產(chǎn)權(quán)房沒有土地出讓金概念，也沒有開發(fā)商瘋狂的利潤攫取，所以小產(chǎn)權(quán)房的價格一般僅是同地區(qū)商品房價格的1/3甚至更低，價格低是大量城鎮(zhèn)居民頂著產(chǎn)權(quán)風(fēng)險購買小產(chǎn)權(quán)房的根本原因。
