2016年1月11日-2016年2月6日個(gè)人購(gòu)買普通商品住房的，按實(shí)際購(gòu)房?jī)r(jià)款的2%給予購(gòu)房補(bǔ)貼(個(gè)人購(gòu)買90平方米以下自用普通住宅，且適用1%契稅征收率的，按實(shí)際購(gòu)房?jī)r(jià)款的1%給予購(gòu)房補(bǔ)貼)。
農(nóng)村居民進(jìn)城購(gòu)買普通商品住房，并進(jìn)城落戶轉(zhuǎn)移為城鎮(zhèn)居民戶口的，除享受條規(guī)定的購(gòu)房補(bǔ)貼外，另外再給予一定的補(bǔ)貼，使累計(jì)享受補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到每平方米160元。個(gè)人購(gòu)買商業(yè)、金融和信息類用房，按實(shí)際購(gòu)房款的2%給予購(gòu)房補(bǔ)貼。對(duì)以上房屋的購(gòu)房補(bǔ)貼單戶累計(jì)不超過(guò)2.3萬(wàn)元。
2、首付款比例降20%
2月2日,央行發(fā)布新政:居民購(gòu)買普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款,原則上首付款比例25%,各地可向下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn);對(duì)有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民,再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通住房,首付款比例調(diào)整為不低于30%。房貸政策一夜回到2009年。
目前首套房首付20%的政策已經(jīng)在宿州實(shí)行，新政對(duì)于剛需購(gòu)房者無(wú)異于雪中送炭,首付款比例降低切實(shí)減輕了購(gòu)房者的購(gòu)房負(fù)擔(dān)。
3、住房公積金繳存比例調(diào)12%
4月15日,住房城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)陸克華在國(guó)新辦例行吹風(fēng)會(huì)上說(shuō),我國(guó)將從今年5月1日起階段性降低住房公積金繳存比例,凡繳存比例高于12%的一律予以規(guī)范調(diào)整,該政策暫按兩年執(zhí)行。
6月7日,經(jīng)安徽省同意,安徽省將規(guī)范和階段性降低住房公積金繳存比例,凡繳存比例高于12%的,一律予以規(guī)范調(diào)整,不得超過(guò)12%。這一政策從2016年5月1日起實(shí)施,暫按兩年執(zhí)行。
同時(shí)，宿州市公積金發(fā)布公告，2016年5月1日起兩年內(nèi)，宿州市單位職工住房公積金交5%，不超過(guò)12%。月繳存基數(shù)上限為12560，月繳存基數(shù)下限按現(xiàn)行的宿州市工資標(biāo)準(zhǔn)1250元執(zhí)行。
4、降低契稅
2月19日,“個(gè)人購(gòu)買家庭住房,90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭套改善性住房,面積為90平方米以下的,減按1%的稅率征收契稅,面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅”。
此次契稅新政一方面加大了個(gè)人購(gòu)買住房的契稅稅收優(yōu)惠力度,降低了購(gòu)房者尤其是剛需購(gòu)房者的購(gòu)房成本,對(duì)刺激住房消費(fèi)將會(huì)起到不小的作用,體現(xiàn)了對(duì)居民自住和改善性住房需求的支持。
