日前，惠州市人民政府辦公室發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步完善我市房地產(chǎn)市場監(jiān)督管理工作的通知》，自4月9日起施行。
惠州購房政策2017
根據(jù)規(guī)定，9日起在惠州新購買的商品住房(含新建商品住房和二手住房)須取得不動產(chǎn)權(quán)證滿3年方可轉(zhuǎn)讓。
根據(jù)通知，已達(dá)到預(yù)售條件的開發(fā)項(xiàng)目，須在30天內(nèi)到價格主管部門申請價格監(jiān)制，完成價格監(jiān)制后15天內(nèi)到房管部門申請預(yù)售許可，沒有按時完成申報(bào)工作的，1年內(nèi)不允許其申報(bào)價格監(jiān)制和申報(bào)預(yù)售。對已取得預(yù)售許可捂盤惜售的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將依法依規(guī)嚴(yán)肅處理。
惠州還將強(qiáng)化商品房價格監(jiān)制管理。申報(bào)價格監(jiān)制的樓盤不得以虛假裝修、虛高裝修等變相提高房價，否則將暫停項(xiàng)目的網(wǎng)簽，責(zé)令停業(yè)整頓。新建商品房和二手房須納入網(wǎng)簽系統(tǒng)管理，嚴(yán)禁“一房多賣”。
關(guān)于進(jìn)一步完善我市房地產(chǎn)市場監(jiān)督管理工作的通知
一、嚴(yán)防投機(jī)炒作。新購買(新購買是指自本通知施行之日起購買)的商品住房(含新建商品住房和二手住房)須取得不動產(chǎn)權(quán)證滿3年方可轉(zhuǎn)讓。
二、加大商品住房有效供應(yīng)。已達(dá)到預(yù)售條件的開發(fā)項(xiàng)目，須在30天內(nèi)到價格主管部門申請價格監(jiān)制，完成價格監(jiān)制后15天內(nèi)到房管部門申請預(yù)售許可，沒有按時完成申報(bào)工作的，1年內(nèi)不允許其申報(bào)價格監(jiān)制和申報(bào)預(yù)售。對已取得預(yù)售許可捂盤惜售的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將依法依規(guī)嚴(yán)肅處理。
三、強(qiáng)化價格監(jiān)制管理。價格主管部門要嚴(yán)格按照《惠州市發(fā)展和改革局 惠州市房產(chǎn)管理局關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范商品房銷售價格行為的通知》(惠市發(fā)改價〔2016〕98號)及《關(guān)于明確惠城區(qū) 仲愷高新區(qū)商品房價格申報(bào)監(jiān)制有關(guān)工作的通知》(惠市發(fā)改價〔2016〕105號)要求，完善商品房價格監(jiān)制管理制度，引導(dǎo)開發(fā)企業(yè)理性定價，防止樓盤以明顯不合理的高低價差或選擇明顯不合理的參照樓盤申報(bào)監(jiān)制逃避監(jiān)管;自本通知施行之日起申報(bào)價格監(jiān)制的樓盤不得以虛假裝修、虛高裝修等變相提高房價，否則將暫停項(xiàng)目的網(wǎng)簽，責(zé)令停業(yè)整頓。
四、加強(qiáng)網(wǎng)簽管理工作。新建商品房和二手房須納入網(wǎng)簽系統(tǒng)管理，嚴(yán)禁“一房多賣”，嚴(yán)厲打擊“陰陽合同”等違法違規(guī)行為。加大二手房交易資金監(jiān)管力度，確保資金安全。
五、加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管力度。對于房地產(chǎn)企業(yè)在未取得預(yù)售許可的情況下擅自進(jìn)行銷售，捆綁高價車庫銷售，通過虛假廣告誤導(dǎo)購房者，不明碼標(biāo)價，哄抬價格，另行收取未標(biāo)明費(fèi)用，私下收款或以收取渠道費(fèi)、電商費(fèi)等形式價外加價，以及中介機(jī)構(gòu)違規(guī)代理未取得預(yù)售證的房屋，虛假宣傳、哄抬價格、制造恐慌，支付額外費(fèi)用，偽造社保、納稅、銀行流水虛假證明等行為，依法依規(guī)嚴(yán)肅查處，并向社會公開曝光，相關(guān)信息納入誠信平臺;對涉案從業(yè)人員記入“黑名單”;對涉嫌違法的企業(yè)和個人，依法追究法律責(zé)任。
六、嚴(yán)厲打擊違規(guī)騙貸行為。各商業(yè)銀行嚴(yán)格貸款審查審批，加強(qiáng)不動產(chǎn)交易合同信息共享，防止虛增房價套取銀行貸款。嚴(yán)格審查首付款資金來源的真實(shí)性，堅(jiān)決杜絕“首付貸”。嚴(yán)格評估借款人還款能力，防范通過虛假收入證明、虛假流水、虛假交易騙取貸款。
2017年買房合適嗎?
惠州的房價相對深圳、東莞來講還是對比合理的，盡管現(xiàn)在我們說配套欠好，環(huán)境差，我以為這僅僅現(xiàn)在的現(xiàn)狀，跟著開展一定會有所改觀。可是估量那時侯房價就會又上一個層次了。只需買得起，能接受就下手，估量好多來惠州買房寓居的深圳人都有這個想法吧
而惠州能應(yīng)對廣大消費(fèi)者所看重也確實(shí)自身擁有比較優(yōu)越的優(yōu)勢與資源，其一
惠州有許多光環(huán)，最美好的城市、空氣質(zhì)量前十的城市、國家森林城市、全國文明城市等等。本來這些都不主要，最主要的氣侯和深圳是一樣的，冬天不算冷，空氣質(zhì)量好，更簡單習(xí)慣。假如北方霧霾繼續(xù)，估量很多北方人也會發(fā)現(xiàn)惠州的好了吧。
其二，惠州的交通
雖然現(xiàn)在交通不太便利，但是將來會非常好，哪怕需求十年實(shí)現(xiàn)，我仍是覺得遠(yuǎn)景可期的。莞惠城軌、惠深城軌、廣汕高鐵、贛深高鐵、還有將來的沿海客專，這是大家對惠州遠(yuǎn)景的期盼。跟著廣東對東部的注重，信任對惠州的開展有更多的方針的傾斜。
其三;惠州的教育
教育一般，學(xué)習(xí)還是靠孩子個人吧，只要孩子快樂，生活環(huán)境好，何必一定要在學(xué)分上較一高下呢。
另外;對惠州房產(chǎn)市場的感想
我在想有房產(chǎn)就有商場，我以為惠州的房價不能怪深圳人，主要是怪開發(fā)商隨意漲價，我想深圳人也不愿意高房價買入吧。我以為惠州的房子如今沒有出資價值，但是合適寓居。假如在寓居的基礎(chǔ)上又能增值，又何樂而不為呢。跟著深莞惠一體化的推廣，我想惠州會越來越好。
個人期望在惠州作業(yè)的人都能買到自己喜愛的房子，只需擔(dān)負(fù)的起，看到喜愛的就趕快下手，誰又敢說將來房價必定跌落呢。萬一越來越高呢?深圳的房價即是比如，橫豎我如今是買不起深圳的房子。假如房子持續(xù)高下去，本來沒下手買房的人，會不會被擠到博羅、惠東?如今看看深圳作業(yè)的人不都被擠到惠州了來買房了嘛。
