4月5日，繼河北廊坊市的文安縣、霸州市，河北滄州任丘市，河北保定滿(mǎn)城區(qū)，保定市徐水區(qū)，保定市清苑區(qū)，保定市定興縣，保定高碑店，保定白溝新城限購(gòu)之后，河北高陽(yáng)縣也加入了限購(gòu)大軍。
高陽(yáng)縣人民政府關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)管控的意見(jiàn)
各鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府，縣政府有關(guān)部門(mén)：
為認(rèn)真貫徹落實(shí)國(guó)家、省、市有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，維護(hù)正常的房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，推進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)、平穩(wěn)、健康發(fā)展，提出如下意見(jiàn)：
一、調(diào)整居民購(gòu)房政策
(一)暫停向擁有城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)城區(qū))3套及以上住房的本縣戶(hù)籍居民家庭出售城區(qū)新建商品住房及二手住房。
(二)暫停向擁有城區(qū)1套及以上住房的非本縣戶(hù)籍居民家庭出售城區(qū)新建商品住房及二手住房。
二、調(diào)整差別化住房公積金貸款政策
(一)居民家庭在城區(qū)購(gòu)買(mǎi)首套普通住房(首套普通住房系指居民家庭名下無(wú)住房、且無(wú)商業(yè)性住房貸款或公積金住房貸款記錄)，申請(qǐng)公積金貸款最低首付款比例不低于30%;擁有1套住房或有商業(yè)性或有公積金貸款記錄的居民家庭，在城區(qū)再次購(gòu)買(mǎi)普通住房的，申請(qǐng)公積金貸款最低首付款比例不低于60%。
(二)暫停向使用過(guò)2次及以上住房公積金個(gè)人住房貸款的職工發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。
(三)暫停異地住房公積金個(gè)人住房貸款。
三、完善差別化住房信貸政策
(一)在城區(qū)無(wú)住房且無(wú)商業(yè)性住房貸款、公積金住房貸款記錄的本縣戶(hù)籍居民家庭，在城區(qū)首次購(gòu)買(mǎi)普通住房，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，首付款比例不低于30%;在城區(qū)擁有1套住房或有商業(yè)性住房貸款記錄或有公積金住房貸款記錄的本縣戶(hù)籍居民家庭，在城區(qū)購(gòu)買(mǎi)普通住房，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，首付款比例不低于50%。
(二)在城區(qū)無(wú)住房且無(wú)商業(yè)性住房貸款、公積金住房貸款記錄的非本縣戶(hù)籍居民家庭，在城區(qū)首次購(gòu)買(mǎi)普通住房，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，首付款比例不低于40%;在城區(qū)無(wú)住房，但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的非本縣戶(hù)籍居民家庭，在城區(qū)首次購(gòu)買(mǎi)普通住房，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，首付款比例不低于60%。
(三)對(duì)在城區(qū)購(gòu)買(mǎi)第3套及以上住房的居民家庭，暫停辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款。
(四)對(duì)引進(jìn)的外來(lái)人才、取得居住證且自申請(qǐng)購(gòu)房之日起前2年內(nèi)在高陽(yáng)縣累計(jì)繳納12個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn))的非本縣戶(hù)籍居民家庭，憑有關(guān)證明文件參照?qǐng)?zhí)行本縣戶(hù)籍居民家庭購(gòu)房信貸政策。
四、嚴(yán)格商品住房?jī)r(jià)格管理
(一)商品房經(jīng)營(yíng)者在辦理商品住房預(yù)售許可證或現(xiàn)售備案手續(xù)前，對(duì)全部房源向縣價(jià)格主管部門(mén)進(jìn)行一次性?xún)r(jià)格(一房一價(jià))備案。備案價(jià)格應(yīng)科學(xué)合理，不可明顯高于周邊同品質(zhì)、同類(lèi)型在售商品住房?jī)r(jià)格，經(jīng)縣價(jià)格主管部門(mén)審核備案后，60日內(nèi)不予受理上調(diào)備案價(jià)格的申請(qǐng)。縣住建、統(tǒng)計(jì)部門(mén)配合提供不同區(qū)域的商品住房參考價(jià)格。
(二)商品房經(jīng)營(yíng)者持價(jià)格備案證明文件向縣住建部門(mén)提出辦理預(yù)售許可或現(xiàn)售備案申請(qǐng)，在取得預(yù)售許可證或辦理現(xiàn)售備案后要在10日內(nèi)一次性公開(kāi)全部銷(xiāo)售房源及每套房屋價(jià)格。銷(xiāo)售過(guò)程中應(yīng)在商品房交易場(chǎng)所的醒目位置放置標(biāo)價(jià)牌、價(jià)目表和價(jià)格手冊(cè)，有條件的可同時(shí)采取電子信息屏、多媒體終端或電腦查詢(xún)等方式明碼標(biāo)價(jià)。
(三)商品房經(jīng)營(yíng)者實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格高于備案價(jià)格的，縣住建部門(mén)停止辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。
(四)本意見(jiàn)實(shí)施前，已辦理商品房預(yù)售許可的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目但尚未出售的住房，自本意見(jiàn)實(shí)施之日起，縣住建部門(mén)先行暫停該項(xiàng)目商品房預(yù)售合同網(wǎng)簽系統(tǒng)。商品房經(jīng)營(yíng)者應(yīng)在30日內(nèi)向縣價(jià)格主管部門(mén)申請(qǐng)進(jìn)行價(jià)格備案，并將備案證明文件報(bào)縣住建部門(mén)后，方可再次使用商品房預(yù)售合同網(wǎng)簽系統(tǒng)。
政策執(zhí)行過(guò)程中涉及購(gòu)買(mǎi)新建商品住房、二手住房以及申請(qǐng)個(gè)人住房按揭貸款的時(shí)間，均以住房合同網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)。
本意見(jiàn)自即日起實(shí)施。
2017年4月5日
