天津購(gòu)房限購(gòu)條件再升級(jí)
3月31日,中國(guó)人民銀行天津分行、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)天津監(jiān)管局聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于完善差別化住房信貸政策的通知》,商貸期限縮短至25年內(nèi),有房貸記錄需最低首付六成,這意味著今后在天津購(gòu)房條件更嚴(yán)格。
記者了解到,天津市各大銀行將暫停發(fā)放貸款期限25年(不含25年)以上的商業(yè)性個(gè)人住房貸款。在天津已有一套住房或在該市無(wú)住房但有購(gòu)房貸款記錄(含住房公積金貸款)的居民家庭申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款執(zhí)行二套房信貸政策,首付比例調(diào)整為不低于60%。
通知還規(guī)定,在天津市無(wú)住房且無(wú)購(gòu)房貸款記錄(含住房公積金貸款)的居民家庭,申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)住房的,最低首付比例為30%。商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限由天津市市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制在國(guó)家統(tǒng)一信貸政策底線的基礎(chǔ)上協(xié)商確定。
此外,天津市各大商業(yè)銀行將加強(qiáng)對(duì)借款人購(gòu)房首付來(lái)源、收入、婚姻、住房等情況真實(shí)性的核查,嚴(yán)格落實(shí)收入償債比管理要求,認(rèn)真查詢(xún)商業(yè)性住房貸款記錄和公積金貸款記錄。
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今日天津銀監(jiān)局和中國(guó)人民銀行天津分行聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于完善差別化住房信貸政策的通知》�！锻ㄖ分赋觯谔旖蚴幸延幸惶鬃》炕蛟诒臼袩o(wú)住房但有購(gòu)房貸款記錄(含住房公積金貸款)的居民家庭，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款執(zhí)行二套房信貸政策，首付比例調(diào)整為不低于60%。這意味著天津也將執(zhí)行“認(rèn)房又認(rèn)貸”。此外，《通知》還指出，在天津市無(wú)住房且無(wú)購(gòu)房貸款記錄(含住房公積金貸款)的居民家庭，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)住房的，最低首付款比例為30%;商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限由天津市市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制在國(guó)家統(tǒng)一信貸政策底線的基礎(chǔ)上協(xié)商確定;暫停發(fā)放貸款期限25年(不含25年)以上的商業(yè)性個(gè)人住房貸款。該《通知》自4月1日?qǐng)?zhí)行。
