丹東市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)【試行】【2】
價(jià)。擴(kuò)大面積代建費(fèi)按安置房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格繳納。其中征收國(guó)有直管產(chǎn)公用房實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，不結(jié)算差價(jià)。
第十六條 非住宅房屋被征收人的搬遷費(fèi)、設(shè)備拆裝費(fèi)、無法恢復(fù)使用設(shè)施的重置費(fèi)，按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)支付。
第十七條 因征收非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的經(jīng)營(yíng)單位人員臨時(shí)安置費(fèi)，由房屋征收部門依據(jù)勞動(dòng)合同、上一年度職工平均工資標(biāo)準(zhǔn)和停產(chǎn)停業(yè)期限等因素計(jì)算;商業(yè)性用房的臨時(shí)安置費(fèi)按每月每平方米15元計(jì)算。
實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)陌?個(gè)月的標(biāo)準(zhǔn)一次性支付。實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按季度支付。
第十八條 因征收非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，以工商登記機(jī)關(guān)確認(rèn)的有效經(jīng)營(yíng)執(zhí)照，稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)定的損益表和納稅證明為依據(jù)，按房屋征收前三年房屋實(shí)際使用效益的平均值和停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。
第十九條 被征收住宅房屋用于經(jīng)營(yíng)的，如被征收人工商、稅務(wù)登記證件齊全，登記地點(diǎn)、實(shí)際營(yíng)業(yè)地點(diǎn)與被征收房屋相一致，可在本標(biāo)準(zhǔn)安置補(bǔ)償?shù)幕A(chǔ)上，再按被征收房屋評(píng)估價(jià)格的20%予以補(bǔ)償。
第二十條 實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)谋徽魇辗课莨灿腥�、兩個(gè)以上的繼承人、被贈(zèng)與人等不作為獨(dú)立戶補(bǔ)償，所獲貨幣補(bǔ)償?shù)奶幹糜僧?dāng)事人通過自行協(xié)商等方式解決。
實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被征收住宅房屋共有人、兩個(gè)以上的繼承人、被贈(zèng)與人等，原房屋不具備分別獨(dú)立居住條件的，不予獨(dú)立安置。
產(chǎn)權(quán)調(diào)換的住宅和非住宅房屋涉及共有、繼承、贈(zèng)與等項(xiàng)權(quán)利處置由當(dāng)事人通過自行協(xié)商等方式解決。
第二十一條 凡在征收公告規(guī)定期限內(nèi)搬遷的給予獎(jiǎng)勵(lì)，具體獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)在房屋征收補(bǔ)償方案中確定。
第二十二條 貨幣補(bǔ)償基價(jià)、綜合成本價(jià)、結(jié)構(gòu)調(diào)節(jié)系數(shù)、樓層調(diào)節(jié)系數(shù)由市征收工作領(lǐng)導(dǎo)小組組織測(cè)算，并在房屋征收補(bǔ)償方案中公布。
對(duì)老城區(qū)和新城區(qū)具體區(qū)域劃定由市城市規(guī)劃行政主管部門定期予以公布。
第二十三條 本標(biāo)準(zhǔn)未盡事宜，在房屋征收補(bǔ)償方案中確定。
第二十四條 集體土地上涉及房屋征收與補(bǔ)償?shù)�，參照本�?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
第二十五條 本標(biāo)準(zhǔn)由丹東市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)負(fù)責(zé)解釋。
第二十六條 本標(biāo)準(zhǔn)自發(fā)布之日起施行。此前市政府及相關(guān)部門出臺(tái)的房屋拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與本標(biāo)準(zhǔn)不一致的，以本標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項(xiàng)目，仍按原規(guī)定執(zhí)行。
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