教育部辦公廳近日下發(fā)《關于做好城市義務教育招生入學工作的通知》，明確提出在教育資源配置不均衡、擇校沖動強烈的地方，根據(jù)實際情況，積極穩(wěn)妥采取多校劃片。記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，教育部首次在官方文件中提出實施多校劃片，對南京今后招生政策可能產(chǎn)生不小影響，現(xiàn)在所謂的“學區(qū)房”今后也許不一定能上得了你心目中的那所名校。
多校劃片早有傳言，新政再次明確
多校劃片是指一個小區(qū)對應多個學校。此前，多地教育部門曾表示，學區(qū)房劃片要動態(tài)調(diào)整，甚至有傳言學區(qū)片區(qū)每年調(diào)整，使買學區(qū)房的家長舉棋不定。此次教育部下發(fā)的《通知》中，再次明確提出“劃片招生”，指出：在教育資源相對均衡的地方，要積極通過單校劃片的方式，落實就近入學的要求。在目前教育資源配置不均衡、擇校沖動強烈的地方，要根據(jù)實際情況，積極穩(wěn)妥采取多校劃片，將熱點小學、初中分散至每個片區(qū)，確保各片區(qū)之間大致均衡。實行多校劃片的，應通過隨機派位方式分配熱點學校招生名額。派位未能進入熱點學校的學生，仍應就近安排至其他學校入學。對于群眾高度關注的熱點學校，要加快推進學校聯(lián)盟、集團化辦學、校長教師交流輪崗，發(fā)揮其輻射帶動作用，擴大優(yōu)質(zhì)教育資源覆蓋面。
南京實施多校劃片具備一定可能性
對于南京的家長來說，最關心的是南京有沒有可能實行劃學片招生?記者了解到，首先南京推行劃片招生有現(xiàn)行經(jīng)驗，老秦淮地區(qū)小升初一直實行多校劃片，實施方案比較成熟，也得到家長的認可，而玄武區(qū)也曾有過劃成8個片招生的歷史經(jīng)驗，因此南京要實現(xiàn)大學片招生，有基礎，也有經(jīng)驗。其次，南京其他地區(qū)進行推廣和試點多校劃片有相對成熟的條件，近年來，南京市通過名校辦分校、集團化辦學、名校托管或兼并、校長教師流動等方式打造了一批新優(yōu)質(zhì)學校，也為政策推行做了鋪墊，一旦劃片招生，家長們現(xiàn)在所買的對應某一所熱點學校學區(qū)房的情況就要發(fā)生變化，也就是說，學區(qū)房沒有了，變成了學片房，依舊存在變數(shù)。
家長不必焦慮，若調(diào)整會設過渡時限
“多校劃片政策初衷是為學區(qū)房降溫�！睋�(jù)中國教育科學研究院研究員儲朝暉觀察，從之前的實踐看，有些地區(qū)的學區(qū)房價格的確有所回落，政策收到了一定效果，但局部地區(qū)，特別是學區(qū)內(nèi)全都是優(yōu)質(zhì)校的房源，其價格依然堅挺。一些學區(qū)房置業(yè)顧問認為，根據(jù)以往經(jīng)驗，在類似政策出臺之初，市場的確會進入短期觀望狀態(tài)，但學區(qū)房對一些家長來說是“剛需”，優(yōu)質(zhì)教育資源集中的學區(qū)房價格很可能會保持高位�！凹议L今后可能會更加青睞一些優(yōu)質(zhì)教育資源集中的學區(qū)房，但對于學區(qū)里只有一兩所優(yōu)質(zhì)學校的學區(qū)房有可能降溫。”不過家長也不必太擔心，這次《通知》明確提出，片區(qū)確定后應在一段時期內(nèi)保持相對穩(wěn)定。即使調(diào)整，也要提前廣泛告知，設立必要過渡時限，給社會留出合理的預期時間。
教育部再提“多校劃片”促進教育資源均衡??
你的學位房白買了?
開學了，一則“教育部放大招，學位房可能白買了”的消息嚇到了不少家長。原因是近日教育部發(fā)布了《教育部辦公廳關于做好城市義務教育招生入學工作的通知》(以下簡稱《通知》)，提到“積極穩(wěn)妥采取多校劃片，將熱點小學、初中分散至每個片區(qū)，確保各片區(qū)之間大致均衡”。眾人關注的是，該政策是否會讓“拼爹”的學位房變“坑爹”?
學位房被坑?入名�；虺晌粗獢�(shù)
其實，教育部已經(jīng)不是第一次提出“多校劃片”了，去年教育部就先后兩次提及。多校劃片是指一個小區(qū)對應多個學校，根據(jù)此次《通知》要求，將熱點小學、初中分散至每個片區(qū)，確保各片區(qū)之間大致均衡。在具體操作中，實行多校劃片應通過隨機派位方式分配熱點學校招生名額。派位未能進入熱點學校的學生，仍應就近安排至其他學校入學。
羊城晚報記者了解到，多校劃片在北京已經(jīng)實行。2015年，北京100%小學實現(xiàn)劃片就近入學，90%以上初中實現(xiàn)劃片入學，每所劃片入學的初中 90%以上生源由就近入學方式確定。對擇校沖動強烈的區(qū)域，則采取“多校劃片”的方式，西城區(qū)和石景山區(qū)甚至規(guī)定“有房家庭6年內(nèi)只能協(xié)調(diào)1名兒童入學”，以期緩解“學區(qū)房”問題。
不過，廣州基本上是實行“單校劃片”，即一個小學對應某個地段，地段內(nèi)門牌與學校是“一對一”的關系。只有部分城區(qū)公辦“小升初”派位目前是采用“多校劃片”的方式，將多所熱點初中分散至多個片區(qū)。
所以，如果廣州實行“多校劃片”政策，家長最擔心的就是擲重金買下的小學學位房，今后可能會變成“學區(qū)房”，是否能“買房入名�！睂⒊闪宋粗獢�(shù)。但如果是在名校林立的學區(qū)，學位房并不會白買。
如何劃片?并不是“直線最近”
就近入學一般是按照學生居住地與學校距離原則上在3公里以內(nèi)來算。不過，這次的《通知》指出，鑒于一些地方人口分布和學校布局具有不均勻性、街區(qū)形狀具有不規(guī)則性，就近入學并不意味著直線距離最近入學。
此次教育部要求教育部門根據(jù)適齡學生人數(shù)、學校分布、所在社區(qū)、學校規(guī)模、交通狀況等因素，按照確保公平和就近入學原則依街道、路段、門牌號、村組等，為每所義務教育學�？茖W劃定片區(qū)范圍。
根據(jù)廣州的部署，為未來包括越秀、天河等區(qū)都將推行“學區(qū)化”建設，2015年-為學區(qū)建設過渡期。2017年起公辦初中招生方式按各區(qū)學區(qū)建設方案確定。
天河區(qū)目前已經(jīng)成立了五大學區(qū)，很多家長擔心天河區(qū)的學位房白買了，對此，天河區(qū)教育局相關負責人表示，天河區(qū)的學區(qū)化并不會打破地段，也不會按照同一學區(qū)內(nèi)搖珠升學。天河的每一個學區(qū)都會遵循小學按地段入學，小升初對口直升的升學方式。也就是說，從目前來看，天河區(qū)的學位房還會是學位房，不會白買。
而名校集中的越秀區(qū)學區(qū)化具體方案也在研究之中。據(jù)透露，該區(qū)學區(qū)化要做的是中小學銜接的立體學區(qū)。但現(xiàn)在的思路是小學還是按地段入學，小升初按學區(qū)派位。
不能拼房子，只能拼孩子了，不過這條路可能會越來越窄�！锻ㄖ窂娬{(diào)，原則上不得跨片區(qū)擇校，并嚴控特殊招生比例。，各區(qū)(縣)經(jīng)省級教育行政部門批準招收特長生的初中所招收的特長生比例，要降到區(qū)(縣)初中總招生人數(shù)的5%以內(nèi)。
按照廣州的政策，到經(jīng)省級教育行政部門批準招收特長生的學校所招收的特長生比例應降到5%以內(nèi)。這意味著廣州小升初特長生招收比例很可能從目前的10%縮減至5%以內(nèi)。
優(yōu)先錄取“足球小將”
廣州今年將設500所校園足球推廣學校;招生政策亦有完善??
記者陳曉璇報道：“校園足球”成為今年的教育重點。日前，教育部公布了工作要點，“校園足球”相關內(nèi)容赫然在列。據(jù)透露，《全國青少年校園足球指南》和《校園足球運動等級標準》這兩份指導校園足球的文件即將定稿，預計于3月份正式頒布。廣東省教育廳廳長羅偉其此前表示，廣東省教育廳正在做廣東校園足球的規(guī)劃，不管是公辦還是民辦學校都要推廣。
與2015年工作要點中把“切實加強學校體育工作”列為第24條要點有所不同，今年的工作要點將“切實加強學校體育美育工作”列在第9條，位次大幅提前。要點中指出，要“出臺關于深化學校改革、強化體育課和課外鍛煉的實施意見，提升學生健康素養(yǎng)和體質(zhì)健康水平。實施學校體育改革示范引領項目……加快推進校園足球的普及，廣泛開展校園足球活動競賽，加強校園足球特色學校和試點單位建設�！�
在廣州，校園足球計劃已經(jīng)在推行中。截至去年底，廣州全市有54所中小學校為市足球傳統(tǒng)項目學校，有304所學校成為首批廣州市校園足球推廣學校。到，全市設立500所校園足球項目推廣學校，組建5000支校園足球隊伍，吸引5萬名青少年學生參加各級各類校園足球培訓和競賽活動，力爭創(chuàng)建 75所廣州市校園足球特色學校。
此外，廣州市還完善足球招生升學政策，同等條件優(yōu)先錄取足球特長生。初中校園足球特色校享有招收足球特長生政策，每年招生比例不超過招生人數(shù)的 3%;擴大普通招收特長生的初中學校足球特長生招生規(guī)模。具有足球特長和長期參加校園足球訓練的學生，普通高中招生時，同等情況優(yōu)先錄取。高中校園足球特色學校每年按招生人數(shù)的5%，用于招收足球特長生。
對足球教師錄用放寬學歷要求。一年后，廣州市每所校園足球項目推廣學校要配置1名以上專職足球教師，每個校園足球特色學校要確保配置不少于2名具有足球?qū)ｍ椀捏w育教師。廣州市政府將調(diào)整足球教師錄用標準，放寬學歷要求;聘用優(yōu)秀退役運動員承擔校園足球課余訓練、球隊教練、比賽裁判和賽事組織等工作;聘請現(xiàn)役運動員、教練員和足球?qū)I(yè)的大學生擔任學校的足球社會指導員。
學區(qū)房遭瘋搶，賣家跳價達百萬元
樓市“紅五月”成交量達3。88萬套
別墅單價最高賣出18。9萬元/平方米
今春申城樓市進入復蘇通道后，“紅五月”如期而至。在降息利好以及信貸政策進一步寬松下，5月交易量繼續(xù)趕超4月，其中二手房、豪宅的交易量更是創(chuàng)下歷史新高。而學區(qū)房作為熱門中的熱門，5月更是遭到瘋搶，賣家也因此坐地起價，同一套房瞬漲百萬元不是個例。
猶豫一天看中的房就沒了
昨天，記者在德佑鏈家西康路門店看到了熱火朝天的景象，分行經(jīng)理趙相國手中電話不停，西康板塊由于主要代理學區(qū)房和中高端樓盤，2月以來客戶看房量成倍上漲，對口靜安一中心的學區(qū)房已普漲10%。整個5月，由于客戶猶豫而未能搶到房源的情況，在趙相國手中就前后出現(xiàn)了5次，有人只猶豫了一天，房子就已出售。
“2月時還能向賣家壓價，但這幾個月下來賣家越來越強勢，掛牌價不斷提高，比如一套原2房掛牌價在600萬-650萬元，現(xiàn)在賣家要求710萬-740萬元到手價才賣�！壁w相國說，從西康板塊來看，5月學區(qū)房的掛牌量沒有上升，幾乎賣一套少一套。在賣方市場下，賣家跳價情況普遍。
最近，某小區(qū)有一套182平方米的復式，之前掛牌價在840萬元，后因資金問題，賣家為了快速出手房源急降60萬元。沒想到，第二天就來了19組客戶近30人看房，發(fā)現(xiàn)自家房源搶手，賣家立刻坐地起價把總價思而學到了900萬元。
中原地產(chǎn)徐匯康健板塊的區(qū)域經(jīng)理岳起龍解釋，今年3月以來，申城樓市就進入復蘇通道，春季更是學區(qū)房銷售的傳統(tǒng)高峰季，因為一般的中小學校、幼兒園的報名、面試等環(huán)節(jié)就是以4、5月為節(jié)點，雖然上海有學區(qū)房購買一定年限后才可入學的規(guī)定，徐匯區(qū)目前仍是3年，但一些家長擔心會像靜安區(qū)那樣延長至5 年，因此都想提早入手。
5月，岳起龍代理的一套對口上師大附小40平方米的長青坊房源，掛牌兩天就售出了，心理價位160萬元的賣家篤定地從一眾搶房者中選擇了168萬元一次付清的買家。岳起龍表示，家長更傾向于單價低的小戶型學區(qū)房，因此小戶型的房子更緊俏單價也更高。以長青坊為例，均價接近4萬元/平方米，和去年相比，每平方米增加了兩三千元。
二手房月成交量刷新紀錄
2011年限購令發(fā)布以來，上海房產(chǎn)市場就一直有如被上了“緊箍咒”。今年以來，觀望多年的市場隨之爆發(fā)了火一樣的熱情。此輪二手樓市復蘇從3月開始，4月一飛沖天，5月成交量達到3。88萬套，環(huán)比上漲1。6%，同比上漲157。0%。今年4、5月份的月成交量，已壓過2009年11月3。24萬套的高點水平。
伴隨貨幣政策寬松，原來只有7家中小銀行執(zhí)行二套房4成首付，現(xiàn)在擴展到工行等國有大銀行，也對成交有直接推動作用。一年來紅紅火火的股市，也讓不少賺了錢的獲利者轉(zhuǎn)向買房。
“3?30”過后的一系列樓市政策還帶動了高端樓市的成交。相關數(shù)據(jù)顯示，截至今年5月底，上海單價超過6萬元/平方米的豪宅共成交1638套，去年同期僅成交492套，去年全年也僅1890套。
從交易節(jié)奏來看，4、5兩月出現(xiàn)井噴，接連創(chuàng)出交易新高，尤其是5月，成交566套，單月就占交易總量的4成。不僅如此，5月10萬元/平方米以上的頂級豪宅成交54套，比4月增加28套，呈翻倍式增長。同時，上海別墅產(chǎn)品單價創(chuàng)出新高，5月某樓盤成交3套獨棟別墅，單價均超過18萬元/平方米，最高達18。9萬元/平方米。
[提醒]：
買房多個心眼，“毗鄰名�！辈坏扔趯W區(qū)房
除了真正對口學區(qū)的房子外，有些樓盤為抬身價也會擅自跟名校攀關系，家長在挑房時尤其需要多長個心眼。
為了小女兒，市民吳先生花大價錢購買了一套普陀區(qū)的新房，該房位于一所著名小學步程不到10分鐘的地方，開發(fā)商聲稱該房是學區(qū)房。然而去年底交房以后，眾業(yè)主才發(fā)現(xiàn)自家樓盤與該小學根本不對口。了解下來，該新樓盤處在教育資源分配的灰色地帶，甚至不與任何一家小學對口，業(yè)主這才發(fā)現(xiàn)上了當。而再與開發(fā)商交涉，對方只承諾會組織業(yè)主代表去與教育局協(xié)調(diào)，至于協(xié)調(diào)結果則是一萬個不保證。
還有靜安區(qū)的一處樓盤，與名校的對口存在一年隔一年的情況，今年恰好非學區(qū)。而開發(fā)商在賣房時還在向家長推薦稱是保證入學的學區(qū)房。當?shù)刂薪榻榻B，學區(qū)房與非學區(qū)每平方米的單價可差1萬元。而即使在學區(qū)內(nèi)，有些頂尖的幼兒園除報名外還有搖號等門檻，并不保證有戶口就一定能進園。
專業(yè)人士提醒，一些樓盤為了能夠吸引更多的購房者，會玩弄文字游戲，故意誤導，一些樓盤宣傳中稱“毗鄰名�！薄懊Ｖ苓叀�，地理位置也確實與名校相鄰，其實卻未必一定是該校的學區(qū)房。為避免高價購買學區(qū)房卻不能入學的情況，建議家長在買房前向?qū)W�；蚪逃值榷嗲雷稍儯绻麑W區(qū)相關信息沒有寫入購房合同，不要輕信開發(fā)商的一面之辭。
暑假將至，教育部對中小學�！坝袃斞a課”再念“緊箍咒”，嚴禁中小學校組織、要求學生參加有償補課，嚴禁中小學校為校外培訓機構有償補課提供教育教學設施或?qū)W生信息，如有違反將視情節(jié)輕重予以相應處罰。同時發(fā)布了統(tǒng)一監(jiān)督舉報電話：
教育部近日出臺《嚴禁中小學校和在職中小學教師有償補課的規(guī)定》，劃出6條“紅線”：嚴禁中小學校組織、要求學生參加有償補課;嚴禁中小學校與校外培訓機構聯(lián)合進行有償補課;
嚴禁中小學校為校外培訓機構有償補課提供教育教學設施或?qū)W生信息;嚴禁在職中小學教師組織、推薦和誘導學生參加校內(nèi)外有償補課;嚴禁在職中小學教師參加 校外培訓機構或由其他教師、家長、家長委員會等組織的有償補課;嚴禁在職中小學教師為校外培訓機構和他人介紹生源、提供相關信息。
《規(guī)定》明確指出，對于違反上述規(guī)定的中小學校，視情節(jié)輕重，相應給予通報批評、取消評獎資格、撤銷榮譽稱號等處罰，并追究學校領導責任及相關 部門的監(jiān)管責任。對于違反上述規(guī)定的在職中小學教師，視情節(jié)輕重，分別給予批評教育、誡勉談話、責令檢查、通報批評直至相應的行政處分。
教育部要求，各省級教育部門要緊盯寒暑假、法定節(jié)假日等重要時間節(jié)點，扎實有序開展有償補課專項治理活動，堅決制止有償補課等亂收費行為。開展 專項督查，將治理有償補課納入專項督導和責任督學掛牌督導，對《規(guī)定》中所列舉的行為要發(fā)現(xiàn)一起、查處一起，并對典型案件予以曝光。對課堂內(nèi)容課外補、打 擊報復不參與有償補課學生等嚴重違紀、敗壞師德的行為進行重點查辦，實行“零容忍”。
