首套房首付兩成新政已落地贛州
房貸實(shí)際利率或現(xiàn)“差異化”
春節(jié)前夕，央行和銀監(jiān)會(huì)公布個(gè)人住房貸款調(diào)整的通知，要求在不實(shí)施“限購”的城市，居民家庭購買首套普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，在最低首付25%的基礎(chǔ)上可再下浮5個(gè)百分點(diǎn)。距離新政策的出臺(tái)已經(jīng)過去了半個(gè)月，贛州各家商業(yè)銀行的執(zhí)行情況如何，成了購房者最關(guān)心的事情。2月17日，記者走訪我市多家銀行了解到，我市大部分銀行已開始執(zhí)行新政，但市民在辦理時(shí)應(yīng)注意房貸實(shí)際利率。
記者了解到，2月5日，中國(guó)銀行贛州分行率先“叩開”首套房首付比例松綁的大門，贛州市民首套房商業(yè)貸款，原則上只需支付兩成首付款即可。此后，中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行贛州分行、中國(guó)建設(shè)銀行贛州分行、贛州銀行等商業(yè)銀行也陸續(xù)開始執(zhí)行新政。贛州市住房公積金管理中心的工作人員則表示，早在2015年，公積金貸款個(gè)人首套房首付款就已經(jīng)降至兩成。
央行和銀監(jiān)會(huì)在公布個(gè)人住房貸款調(diào)整的通知中指出，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)“結(jié)合各省級(jí)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制”。業(yè)內(nèi)人士猜測(cè)，這或意味著房貸利率也有調(diào)整空間，各銀行利率或出現(xiàn)“差異化”。
采訪中，不少銀行的工作人員均表示，目前大部分市民房貸利率可享受9折優(yōu)惠（相當(dāng)于4.41%），也有部分銀行對(duì)首套房利率執(zhí)行9.5折（相當(dāng)于4.66%）。
