2015年 5月22日，棗莊市發(fā)布了《棗莊市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》(以下簡稱《辦法》)。《辦法》自6月1日起施行。棗莊市成為自去年11月份《山東省國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》頒布以來省內(nèi)首個(gè)出臺配套政策的城市。
據(jù)了解，《棗莊市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》共六章、五十二條，是對《山東省國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》內(nèi)容的進(jìn)一步細(xì)化和創(chuàng)新，也是對2011年《棗莊市人民政府關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范國有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作的意見》的完善和提升。
根據(jù)《辦法》的規(guī)定，棗莊市增加了房屋征收啟動(dòng)程序。在征收過程中，建設(shè)項(xiàng)目組織實(shí)施單位向房屋征收部門提出申請，符合法定條件的，由政府決定啟動(dòng)房屋征收程序。同時(shí)，《辦法》還明確了明確了征收補(bǔ)償有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括最低面積補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)和被征收住宅房屋最低價(jià)值等方面的具體標(biāo)準(zhǔn)，適當(dāng)提高了搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助水平。
對于臨時(shí)安置補(bǔ)償?shù)倪^渡期限，《辦法》規(guī)定了多層住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡期限規(guī)定為不超過24個(gè)月，高層住宅不超過36個(gè)月，減少房屋征收工作中逾期安置問題。此外，為推進(jìn)貨幣化安置進(jìn)程，消化市場存量，《辦法》鼓勵(lì)有條件的項(xiàng)目使用現(xiàn)房用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換，打通商品房和棚改安置房的通道，減少房屋征收安置壓力，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
