二OO五年六月十三日臨汾市城市房屋拆遷管理實施辦法第一章總則第一條為了加強對城市房屋拆遷管理,維護拆遷當(dāng)事人合法權(quán)益,保障城市房屋拆遷工作合法有序進行,根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》、《山西省城市房屋拆遷條例》《山西省城市房屋拆遷價格評估辦法》與《山西省城市房屋拆遷補助與補償標(biāo)準(zhǔn)暫行辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,結(jié)合本市實際,制定本辦法。
第二條在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實施房屋拆遷,并需要對被拆遷入補償、安置,適用本辦法。第三條本辦法所稱拆遷當(dāng)事人包括拆遷人、被拆遷人、被拆遷房屋承租人。拆遷人是指取得房屋拆遷許可證單位,被拆遷人是指被拆遷房屋所有人,房屋承租人是指公房租用憑證或經(jīng)房地產(chǎn)管理部門登記備案房屋租賃合同載明房屋承租人。第四條城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃,有利于城市舊區(qū)改造,有利于改善城市環(huán)境跟居民居住條件,有利于保護歷史文化特色跟文物古跡。第五條臨汾市建設(shè)局是本市負(fù)責(zé)城市房屋拆遷工作建設(shè)行政主管部門,負(fù)責(zé)本辦法組織實施跟監(jiān)督管理。各縣(市)建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房屋拆遷管理工作。市、縣、區(qū)有關(guān)部門或單位應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)跟本辦法規(guī)定,積極配合,共同做好城市房屋拆遷工作。市、縣(市)土地行政主管部門依照法律、法規(guī)規(guī)定,負(fù)責(zé)與城市房屋拆遷有關(guān)土地管理工作。第二章拆遷管理第六條市、縣(市)建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)組織編制城市舊區(qū)改造控制性詳細規(guī)劃,并依法報經(jīng)批準(zhǔn)。城市房屋拆遷街區(qū)應(yīng)當(dāng)具有批準(zhǔn)修建性詳細規(guī)劃。各縣(市)人民應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門,按照城市總體規(guī)劃跟城市舊區(qū)改造控制性詳細規(guī)劃要求,根據(jù)當(dāng)?shù)厣鐣?jīng)濟發(fā)展水平,制定城市房屋拆遷中長期規(guī)劃跟年度規(guī)劃。各縣(市)房屋拆遷年度規(guī)劃應(yīng)當(dāng)報臨汾市人民備案。對涉及拆遷建設(shè)項目,城市規(guī)劃行政主管部門在審批前,應(yīng)當(dāng)以適當(dāng)形式予以公示,充分聞取擬拆遷范圍內(nèi)利害關(guān)系人意見。建設(shè)項目規(guī)劃一經(jīng)批準(zhǔn),建設(shè)單位不得擅自變更,確需變更,必須經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門重新審批。城市規(guī)劃行政主管部門在批準(zhǔn)其變更前,應(yīng)當(dāng)重新進行公示。不符合前三款規(guī)定,不得實施房屋拆遷。第七條拆遷房屋單位依法取得房屋拆遷許可證后,方可作為拆遷人實施拆遷。拆遷人允許自行拆遷,也允許托付具有拆遷資格單位實施拆遷。建設(shè)行政主管部門不得作為拆遷人,不得接受拆遷托付。第八條拆遷人托付拆遷,應(yīng)當(dāng)向被托付拆遷單位出具托付書,并訂立...
