如今想要買房子，并不是有錢就隨隨便便可以購(gòu)買的，很多地區(qū)政策對(duì)購(gòu)房者都有要求，需要滿足一定的條件才行。那么2021年攀枝花限購(gòu)政策,攀枝花購(gòu)房本地人外地人限購(gòu)新規(guī)定？我們一起看看相關(guān)知識(shí)吧。
8月14日，四川省人民政府官方網(wǎng)站發(fā)布《四川省人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》（川辦發(fā)〔2018〕62號(hào)），以下簡(jiǎn)稱《通知》。
《通知》規(guī)定，取得預(yù)售許可的商品住房項(xiàng)目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在10日內(nèi)一次性公開全部準(zhǔn)售房源及每套房屋價(jià)格。未取得預(yù)售許可的商品住房項(xiàng)目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得以認(rèn)購(gòu)、預(yù)訂、排號(hào)、發(fā)放貴賓（VIP）卡等方式向買受人收取或變相收取定金、預(yù)定款等性質(zhì)的費(fèi)用。
《通知》要求，編制實(shí)施住房發(fā)展規(guī)劃。各地要進(jìn)一步摸清住房底數(shù)，明確住房發(fā)展目標(biāo)，合理確定市場(chǎng)供應(yīng)的規(guī)模、結(jié)構(gòu)、時(shí)序和住房保障的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、渠道。
住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳要抓緊編制四川省城鎮(zhèn)住房發(fā)展規(guī)劃（2018-2022），加快建立多主體供應(yīng)、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度。
住宅用地如何供應(yīng)？
完善住宅用地供應(yīng)計(jì)劃。各地要按照“因城施策，分類管理”的要求，嚴(yán)格執(zhí)行住宅用地年度供應(yīng)計(jì)劃分類，科學(xué)編制住宅用地年度供應(yīng)計(jì)劃。
房?jī)r(jià)地價(jià)如何控？
建立房?jī)r(jià)地價(jià)聯(lián)動(dòng)機(jī)制。改進(jìn)完善住宅用地供應(yīng)方式，建立房?jī)r(jià)地價(jià)聯(lián)動(dòng)機(jī)制。鼓勵(lì)各地靈活采取“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”“限地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)”，超過溢價(jià)率一定比例后現(xiàn)房銷售或競(jìng)自持面積等土地出讓方式，防止出現(xiàn)區(qū)域性總價(jià)、土地或樓面單價(jià)新高等情況。
支持各地在棚戶區(qū)改造中，通過“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”土地出讓方式建設(shè)商品住房定向提供給被拆遷居民。
住房信息哪里看？
強(qiáng)化市場(chǎng)信息公開。各地要及時(shí)將住房發(fā)展規(guī)劃、住宅用地供應(yīng)計(jì)劃等制定和執(zhí)行情況，房地產(chǎn)用地供應(yīng)、開發(fā)建設(shè)情況，批準(zhǔn)的預(yù)售樓盤、可售房源信息，以及違法違規(guī)行為查處情況等主動(dòng)向社會(huì)公開，定期發(fā)布信息。
嚴(yán)厲打擊制造購(gòu)房恐慌行為
加強(qiáng)輿論正面引導(dǎo)。引導(dǎo)媒體正面客觀報(bào)道房地產(chǎn)市場(chǎng)情況，嚴(yán)厲打擊炒作渲染房?jī)r(jià)上漲、制造購(gòu)房恐慌等行為，營(yíng)造良好的輿論氛圍，出現(xiàn)負(fù)面輿情及時(shí)予以澄清。對(duì)故意曲解調(diào)控政策、散布虛假信息的，依法依規(guī)嚴(yán)肅處理。
信貸結(jié)構(gòu)如何調(diào)整？
《通知》要求，加大信貸結(jié)構(gòu)調(diào)整力度。人行成都分行、四川銀監(jiān)局要督促銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)嚴(yán)格落實(shí)差別化住房信貸政策和監(jiān)管規(guī)定的相關(guān)要求，加大信貸結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化力度，控制住房貸款投放節(jié)奏。
購(gòu)房審貸更嚴(yán)了！
嚴(yán)格購(gòu)房審貸管理。銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要加大對(duì)首付資金來源和收入證明等的審核力度，嚴(yán)禁挪用消費(fèi)貸購(gòu)房、違規(guī)提供首付貸等加大購(gòu)房杠桿、變相突破住房信貸政策的行為。
加強(qiáng)購(gòu)地資金來源審查
各地要建立購(gòu)地資金審查制度，嚴(yán)格落實(shí)企業(yè)購(gòu)地只能用自有資金的規(guī)定，嚴(yán)控加杠桿購(gòu)地行為，對(duì)資金來源不符合要求的，取消土地競(jìng)買資格。
