如今想要買房子，并不是有錢就隨隨便便可以購(gòu)買的，很多地區(qū)政策對(duì)購(gòu)房者都有要求，需要滿足一定的條件才行。那么2021年清遠(yuǎn)限購(gòu)政策,清遠(yuǎn)購(gòu)房本地人外地人限購(gòu)新規(guī)定？我們一起看看相關(guān)知識(shí)吧。
清遠(yuǎn)市銀行業(yè)協(xié)會(huì)近日發(fā)布，5月1日起，非清遠(yuǎn)居民按揭貸款，首付至少四成。該協(xié)會(huì)向轄內(nèi)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)印發(fā)《關(guān)于清遠(yuǎn)市房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)防范工作的指導(dǎo)意見》（簡(jiǎn)稱《指導(dǎo)意見》），要求加強(qiáng)銀行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)防控，防范房地產(chǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)，落實(shí)房地產(chǎn)信貸調(diào)控。
《指導(dǎo)意見》提出，要合理確定差異化的首付政策，優(yōu)先保障平價(jià)房需求。毛坯房單價(jià)8000元以上、精品或帶裝修房10000元以上或144平方米以上的按揭貸款，首付至少四成。
同時(shí)，合理確定差異化的首付政策，優(yōu)先保障清遠(yuǎn)本地人合理購(gòu)房需求�！吨笇�(dǎo)意見》明確，非清遠(yuǎn)居民按揭貸款，首付至少四成。
“清遠(yuǎn)本地人”是指購(gòu)房者個(gè)人或夫妻一方戶口在清遠(yuǎn)，或在清遠(yuǎn)繳納社保、個(gè)人所得稅、公積金1年以上的人員。
《指導(dǎo)意見》指出，合理確定差異化的首付政策，優(yōu)先保障首套房需求。購(gòu)房者個(gè)人或夫妻一方已擁有一套以上住房（不論已有住房是否有貸款余額）再申請(qǐng)按揭貸款的，新貸房屋144平方米以上的，首付至少六成；新貸房屋144平方米以下的，首付至少四成。
《指導(dǎo)意見》還要求合理確定按揭貸款利率�！吧鲜鋈�(xiàng)情況下，營(yíng)銷階段對(duì)按揭貸款利率的承諾不應(yīng)低于基準(zhǔn)利率，受理后對(duì)個(gè)別貸款客戶利率確要下浮的可通過(guò)行內(nèi)簽批�！辟J款發(fā)放時(shí)間方面，《指導(dǎo)意見》提出，原則上貸款發(fā)放時(shí)點(diǎn)不應(yīng)早于不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記時(shí)間。
近一個(gè)月內(nèi)，清遠(yuǎn)市區(qū)樓價(jià)暴漲了很多，有的樓盤漲了一兩千。近日，清遠(yuǎn)有市民就樓價(jià)上漲現(xiàn)象通過(guò)“市長(zhǎng)信箱”反映，希望清遠(yuǎn)市領(lǐng)導(dǎo)多關(guān)注民情，多關(guān)注樓盤價(jià)暴漲的問(wèn)題合不合理并出臺(tái)限購(gòu)政策。
對(duì)此，相關(guān)部門做出了書面回應(yīng)：
隨著近期廣州、東莞、佛山、中山等熱點(diǎn)城市限購(gòu)升級(jí)，“珠三角”城市市場(chǎng)需求溢出效應(yīng)明顯，清遠(yuǎn)市具有較好的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，以交通、產(chǎn)業(yè)、旅游等廣清一體化戰(zhàn)略一系列重要平臺(tái)的布局完善和中心城區(qū)擴(kuò)容提質(zhì)為基礎(chǔ)支撐，在一系列利好政策的帶動(dòng)下，清遠(yuǎn)房?jī)r(jià)開始進(jìn)入上升通道。由于2月商品房新增供應(yīng)環(huán)比大幅下降92%，3月份市場(chǎng)出現(xiàn)暫時(shí)的供應(yīng)量減少現(xiàn)象，加上清遠(yuǎn)市房?jī)r(jià)基數(shù)偏小，3、4月又是清遠(yuǎn)市房地產(chǎn)市場(chǎng)傳統(tǒng)的銷售旺季，多個(gè)因素導(dǎo)致房?jī)r(jià)出現(xiàn)上揚(yáng)，但是相比其他熱點(diǎn)城市的房?jī)r(jià)水平，清遠(yuǎn)市房?jī)r(jià)可選擇空間仍然較大。下一步清遠(yuǎn)將繼續(xù)密切關(guān)注房地產(chǎn)市場(chǎng)變化，根據(jù)實(shí)際情況采取必要措施。
