如今想要買房子，并不是有錢就隨隨便便可以購買的，很多地區(qū)政策對購房者都有要求，需要滿足一定的條件才行。那么2021年婁底限購政策,婁底購房本地人外地人限購新規(guī)定？我們一起看看相關知識吧。
婁底目前暫不限購
婁底首套房貸款購房政策
1、婁底市住房公積金貸款職工住房套數(shù)認定以在住房公積金管理中心貸款次數(shù)為準(含異地貸款)。
2、根據(jù)《關于規(guī)范住房公積金個人住房貸款政策有關問題的通知》(建金(2010) 179號)文件第三條規(guī)定，第二套住房公積金個人住房貸款，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。
3、根據(jù)《湖南省住房公積金個人住房貸款管理辦法》(湘建金(2018) 48號)配套文件《湖南省住房公積金個人住房貸款操作流程》中的規(guī)定，對連續(xù)逾期3期以上(含3期)或累計逾期6期以上(含6期)的原則上不予發(fā)放貸款。同時，根據(jù)《征信業(yè)管理條例》第十六條規(guī)定,征信機構對個人不良信息的保存期限，自不良行為或者事件終止之日起為5年，超過5年的，應當予以刪除。因此我中心規(guī)定，借款申請人及其配偶個人信用信息中近五年內存在單筆貸款或單張貸記卡連續(xù)逾期3期及以上記錄或累計逾期6期及以上記錄的(助學貸款和200元以內的小額逾期除外)、被列入失信人員名單等嚴重失信行為的不予貸款。
婁底首套房首付比例
首付就是買房時按國家比例第1次支付的較低比例款項，當然支付也可以高于這個額度，但是不能低于它，余下的從銀行貸款。2020年要求是首套房首付是總房款的30%，二套房的首付是總房款的60%。因為考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求購房人提供一部分首付，就是預先由個人支付一部分房款，以證明你有還款能力。
首付的額度根據(jù)國家當時的政策而確定。例如：3000元/平的房子，100平的房子就是30萬。那么，二成首付是6萬，三成首付是9萬，四成首付是12萬。
婁底首套房貸款利率
如果是商業(yè)貸款，貸款利率一般在商貸基準利率上上浮10%—15%，如果是公積金貸款，一到五年內貸款的利率是2.75%；五年以上貸款的利率是3.25%。基準利率如下：
一、商業(yè)貸款
1、一年以內貸款的利率是4.35%；
2、一到五年內貸款的利率是4.75%；
3、五年以上貸款的利率是4.90%。
二、公積金貸款
1、一到五年內貸款的利率是2.75%；
2、五年以上貸款的利率是3.25%。
