如今想要買(mǎi)房子，并不是有錢(qián)就隨隨便便可以購(gòu)買(mǎi)的，很多地區(qū)政策對(duì)購(gòu)房者都有要求，需要滿足一定的條件才行。那么2021年泉州限購(gòu)政策,泉州購(gòu)房本地人外地人限購(gòu)新規(guī)定？我們一起看看相關(guān)知識(shí)吧。
一、限購(gòu)政策
本市戶籍需落戶滿一年，不限購(gòu)。
非泉州市戶籍家庭在豐澤區(qū)、鯉城區(qū)、清濛開(kāi)發(fā)區(qū)、晉江市、石獅市、南安市官橋鎮(zhèn)/水頭鎮(zhèn)/石井鎮(zhèn)、洛江區(qū)萬(wàn)安街道、臺(tái)商區(qū)、惠安縣黃塘鎮(zhèn)、泉港區(qū)，新購(gòu)住房的（含新建商品住房和二手房）的只允許購(gòu)買(mǎi)1套。
非泉州戶籍家庭想在泉州限購(gòu)區(qū)域購(gòu)房需滿足以下條件之一：
①提供1年以上居住證、醫(yī)社保、個(gè)人所得稅等其中1項(xiàng)證明信息；
②境外人士、港澳人士提供工作、學(xué)習(xí)、居住滿一年證明；
③現(xiàn)役軍人提供駐地在泉州證明；
④高校畢業(yè)生提供已審核通過(guò)的《高校畢業(yè)生來(lái)泉就業(yè)創(chuàng)業(yè)安居保障申請(qǐng)表》；
⑤臺(tái)胞提供在泉居住證（無(wú)須滿一年）；
⑥企業(yè)法定代表人提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照和近一年的工商企業(yè)信用信息公示報(bào)告。
備注：
此外，2019年9月，泉州發(fā)布《關(guān)于印發(fā)鼓勵(lì)招工引才十條工作措施》中指出：對(duì)我市產(chǎn)業(yè)急需和來(lái)泉就業(yè)、創(chuàng)業(yè)人員，允許其持與我市用人單位簽訂的一年以上期限勞動(dòng)合同（創(chuàng)業(yè)人員提供在我市注冊(cè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照）在除了鯉城區(qū)、豐澤區(qū)之外的所有區(qū)域購(gòu)買(mǎi)1套商品住房。
夫妻雙方一方為大泉州戶籍，另一方為非大泉州戶籍，按本地戶籍辦理，以家庭為單位，有一方滿足，這個(gè)家庭就可以購(gòu)房，本地戶籍的那方必須為新產(chǎn)權(quán)人。
二、限售政策
限售：非泉州戶籍家庭在泉州和泉州戶籍家庭跨市本級(jí)、縣新購(gòu)買(mǎi)的住宅有不同的限售時(shí)間規(guī)定：
①2017年4月17日起，新購(gòu)買(mǎi)的商品住宅（含新建商品住房和二手住宅）須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿2年方可轉(zhuǎn)讓?zhuān)?/p>
②2017年11月9日起，非泉州戶籍家庭在我市和本市戶籍跨市本級(jí)、縣（市、區(qū)）新購(gòu)買(mǎi)的商品房（含新建商品房和二手房），須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿5年后方可轉(zhuǎn)讓。
備注：
簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，就是外地人在泉州購(gòu)房或者泉州市區(qū)人在南安、安溪等縣市買(mǎi)房的，都被限售了；而市區(qū)買(mǎi)市區(qū)、南安買(mǎi)南安的就不會(huì)被限售。
三、限價(jià)政策
泉州當(dāng)下施行的限價(jià)政策主要包括：“限定未來(lái)銷(xiāo)售均價(jià)、遏制房?jī)r(jià)上漲幅度、杜絕任意捆綁銷(xiāo)售現(xiàn)象出現(xiàn)”。
1、競(jìng)地價(jià)限房?jī)r(jià)：包括豐澤、鯉城、洛江、開(kāi)發(fā)區(qū)、臺(tái)商投資區(qū)、晉江、石獅、南安、安溪、永春、德化、惠安、泉港等各地區(qū)皆在土地供應(yīng)上施行“限房?jī)r(jià)”政策，從源頭上控制房?jī)r(jià)漲幅，限價(jià)標(biāo)準(zhǔn)隨當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)而定，防止“房?jī)r(jià)隨地價(jià)上漲”。
2、遏制上漲速度。備案價(jià)格超過(guò)屬地2016年10月均價(jià)30%及以上項(xiàng)目，以及不接受預(yù)售價(jià)格指導(dǎo)的項(xiàng)目，不予辦理預(yù)售證。這就表明了其中各區(qū)域需嚴(yán)格遵循當(dāng)?shù)刈〗ň诸A(yù)售價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)約每6個(gè)月才可上漲3%。
3、其他主要條例。不得擅自以精裝出售、不得捆綁銷(xiāo)售、不得擅自提高首付比例等。
