受到房?jī)r(jià)高漲的影響，各個(gè)城市或多或少都有實(shí)施一些買房方面的政策來(lái)應(yīng)對(duì)，很多不僅有針對(duì)本地人買房的政策，對(duì)外地人買房的更是有出臺(tái)一些條件，相信很多人買房之前都并不了解這些東西，接下來(lái)便一起了解一下關(guān)于外地人泉州買房的條件以及泉州買房的政策。
外地人在泉州買房條件
1、泉州地區(qū)以外戶籍的外地人，在泉州購(gòu)房必須提供一年以上社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的繳納證明。若滿足此條件，可以和當(dāng)?shù)厝艘粯酉硎苁滋追?0%首付、二套房50%首付的政策。
2、放貸方面，和本地人購(gòu)房申請(qǐng)貸款一樣，外地人在泉州購(gòu)房申請(qǐng)商業(yè)貸款時(shí)，只要滿足上述條件，并在提供完整的相關(guān)資料情況下，大約一個(gè)多月即可通過(guò)審批并放款。
泉州買房的政策
1、按照“總體有目標(biāo)、片區(qū)有控價(jià)、樓盤有系數(shù)”原則，健全我市商品住房預(yù)售價(jià)格的備案機(jī)制，并完善由房地產(chǎn)主管部門牽頭。
2、對(duì)擬備案預(yù)售價(jià)格超過(guò)屬地2016年10月份均價(jià)30%及以上的項(xiàng)目，以及拒不接受預(yù)售價(jià)格指導(dǎo)的商品住房項(xiàng)目，房地產(chǎn)主管部門不予辦理預(yù)售許可。
3、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品住房項(xiàng)目取得預(yù)售許可之日起10日內(nèi)公開(kāi)全部可售房源及“一房一價(jià)”等信息，按照“公平、公正、公開(kāi)”的原則對(duì)外銷售
4、尚未取得預(yù)售許可的商品住房項(xiàng)目，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)及其委托的代理銷售企業(yè)不得以認(rèn)購(gòu)、預(yù)訂、排號(hào)、發(fā)放VIP號(hào)等方式，向購(gòu)房者收取或變相收取定金、預(yù)訂款等性質(zhì)的費(fèi)用。
5、取得預(yù)售許可的商品住房項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)企業(yè)方可以通過(guò)簽訂“意向書(shū)”“預(yù)訂協(xié)議”等方式蓄客約定購(gòu)房意向，在開(kāi)盤前將認(rèn)購(gòu)客戶名單向房地產(chǎn)主管部門和房屋交易管理部門報(bào)備。
6、引導(dǎo)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)商業(yè)、辦公等非住宅項(xiàng)目理性定價(jià)，預(yù)售價(jià)格備案后，實(shí)際成交價(jià)不得高于備案價(jià)格，也不得低于備案價(jià)的80%，否則不予辦理網(wǎng)簽手續(xù)。
7、嚴(yán)禁投機(jī)炒房行為，在此前市政府相關(guān)文件確定的調(diào)控區(qū)域的基礎(chǔ)上，將泉州開(kāi)發(fā)區(qū)、泉州臺(tái)商投資區(qū)全域，以及洛江區(qū)萬(wàn)安街道、惠安縣黃塘鎮(zhèn)新增納入調(diào)控區(qū)域。
8、非泉州市戶籍家庭在我市和本市戶籍跨市本級(jí)、縣（市、區(qū)）新購(gòu)買（指自本通知施行之日起購(gòu)買）的商品住房，須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿5年方可轉(zhuǎn)讓。
前面的內(nèi)容就是關(guān)于外地人在泉州買房的條件以及泉州買房的政策，現(xiàn)在各個(gè)城市買房這一快都監(jiān)管得很嚴(yán)，如果要購(gòu)買房子一定提前弄清楚這個(gè)城市的買房政策，對(duì)于想在異地買房，一定要自己考慮清楚，異地買房要準(zhǔn)備的東西肯定要比當(dāng)?shù)厝硕�，這也是每個(gè)城市的現(xiàn)狀。
