現(xiàn)今樓市風(fēng)云又起，上海、蘇州等一二線城市“限購(gòu)”重出江湖，擠壓部分購(gòu)房需求流向周邊城市，鹽城作為快速發(fā)展中的三線沿海城市，又成功擠入“長(zhǎng)三角城市群”，發(fā)展前景樂觀，必然吸引越來(lái)越多外地購(gòu)房者安家鹽城！那么，外地人在鹽城買房有什么條件，又能享受怎樣的待遇，今天帶您一起了解！
貸款
若是全額買房，則無(wú)需任何條件；帶上身份證、戶口本到售樓處或房產(chǎn)中介，按照購(gòu)房流程簽字付款辦證即可。若是按揭買房，目前鹽城樓市的購(gòu)房貸款分為公積金貸款、商業(yè)貸款和組合貸款（公積金貸款和商業(yè)貸款）三種形式。
住房公積金貸款
貸款條件：2015年10月15日起，鹽城全面推行公積金異地貸款業(yè)務(wù)，凡在異地（外市）繳存住房公積金的職工在鹽城購(gòu)房的，均可在該市申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款，并且取消了戶籍限制。但必須在異地連續(xù)正常足額繳存滿6個(gè)月，并向本市個(gè)人賬戶內(nèi)轉(zhuǎn)入不少于6個(gè)月的住房公積金繳存額（個(gè)人賬戶內(nèi)余額應(yīng)大于等于月繳存額×6），并提供“第三人”（是在本市有住房公積金賬戶并正常繳存的自然人）承擔(dān)保證責(zé)任。注：異地繳存職工在異地有未還清住房公積金貸款的，不得在本市再申請(qǐng)住房公積金貸款。
所需材料：繳存地住房公積金管理中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》、身份證、戶口本、購(gòu)房合同（房屋所有權(quán)證）、人民銀行征信報(bào)告等材料。
此外，購(gòu)買二星級(jí)以上綠色建筑的，住房公積金貸款額度可上浮20%。
商業(yè)貸款
貸款條件：外地人在鹽城買房，若貸款買房，繳存社保滿一年及以上或繳納稅收滿一年及以上。貸款人年齡較小或還款能力欠缺,銀行會(huì)考慮追加擔(dān)保人或共同還款人。
所需材料：一般銀行要求購(gòu)房合同（房屋所有權(quán)證）、貸款人身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水(必須加蓋銀行業(yè)務(wù)受理單)或者相應(yīng)財(cái)力證明，有共同還款人的，還需要提供共同還款人身份證、戶口本、銀行流水等材料。
商轉(zhuǎn)公
鹽城住房公積金管理中心11月14日出臺(tái)“商轉(zhuǎn)公貸款”新規(guī)，新規(guī)從11月15日開始執(zhí)行，規(guī)定異地（外市）繳存本地貸款的和本市繳存異地貸款的“商轉(zhuǎn)公貸款”申請(qǐng)一律不予受理；以自由職業(yè)者（個(gè)體工商戶）名義繳交住房公積金的，對(duì)其“商轉(zhuǎn)公貸款”的申請(qǐng)不予受理。對(duì)夫妻一方正常繳交住房公積金，另一方以自由職業(yè)者（個(gè)體工商戶）名義繳交住房公積金的，其“商轉(zhuǎn)公貸款”的申請(qǐng)可以受理。
所需材料：身份證、戶口本、購(gòu)房合同（房屋所有權(quán)證）、商業(yè)貸款余額及借還款證明等材料到住房公積金管理中心辦理（迎賓南路158號(hào)房產(chǎn)大廈3樓）。
購(gòu)房補(bǔ)貼
辦理貸款是買房流程的重點(diǎn)。成功辦理后，購(gòu)房者可以舒口氣，坐等放貸、交稅、領(lǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼。綜合來(lái)看，來(lái)鹽城買房的人，大致可以分為普通人和綠卡人才兩類，這兩類人可享受不同的購(gòu)房補(bǔ)貼。
普通人購(gòu)房 凡2016年5月1日到2016年12月31日期間，在市區(qū)購(gòu)買新建商品住房的，給予購(gòu)房總價(jià)1.5%的購(gòu)房補(bǔ)貼（最高不超過2萬(wàn)元）；在市區(qū)購(gòu)房新建非住宅用房的，給予購(gòu)房總價(jià)1.5%的購(gòu)房補(bǔ)貼。
所需材料：領(lǐng)取細(xì)則制定中，詳詢不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)熱線69081111。
引進(jìn)人才購(gòu)房
為深入實(shí)施人才強(qiáng)市戰(zhàn)略，鹽城推出“515”人才引進(jìn)三年（2015-2017）行動(dòng)計(jì)劃，每年將引進(jìn)5萬(wàn)名大學(xué)生，1萬(wàn)名專門人才和500名領(lǐng)軍人才，這些人才可享受至少5%總價(jià)的購(gòu)房補(bǔ)貼、生活補(bǔ)貼、薪酬補(bǔ)貼、幫助落戶、社保繳費(fèi)減免等優(yōu)惠措施。
所需材料：本人憑人才綠卡、身份證、購(gòu)房合同、房屋所有權(quán)證到“515”人才服務(wù)窗口（府西路1號(hào)國(guó)投商務(wù)樓一樓，66666515）辦理，審核后，房補(bǔ)直接匯至人才綠卡。
注：以上兩種補(bǔ)貼不可同時(shí)享受。
