3月7日是廣州公積金貸款限貸兩次新政實施首日，思而學(xué)教育網(wǎng)小編從廣州住房公積金管理中心獲悉，因新政多項規(guī)定此前已經(jīng)執(zhí)行，此次只是通過文件予以明確，所以對市場影響有限，昨天遞件情況變化不大。
“今天公積金申請遞件情況沒有大的變化�！睆V州住房公積金管理中心有關(guān)人士告
訴記者，公積金新政的多個規(guī)定在此之前已經(jīng)執(zhí)行，此次只是通過文件予以明確，所以對市場影響有限。據(jù)介紹，公積金三套貸款需求量不大，以前也沒怎么批復(fù)，所以影響不大。
業(yè)內(nèi)指出，目前用過一次公積金貸款的市民不多，用過兩次已還清的更少，所以新政對市場沒有影響。新政策對家庭購房套數(shù)仍執(zhí)行“認房”又“認貸”，第三套房停貸。
記者獲悉，從去年10月26日開始，廣州公積金中心開始實行住房公積金貼息貸款政策。貼息對象為廣州市公積金繳存職工在廣州新購買自住住房，并同時符合公積金貸款條件和受托銀行商業(yè)房貸條件的借款人。
公積金貸款貼息遵循“先付后貼”的原則，即借款人先向銀行貸款，按商業(yè)性房貸利率歸還貸款本息，貼息款項由公積金中心在還款次月委托承辦銀行轉(zhuǎn)入借款人的還款賬戶。商業(yè)貸款利率超過國家基準(zhǔn)貸款利率的部分不予以貼息。
目前可受理該業(yè)務(wù)的銀行有建行、中行廣東省分行以及廣州農(nóng)村商業(yè)銀行3家。
二套房仍不能再貸
首付從兩成變?nèi)?/p>
額度計算公式更嚴
明年額度擬減30億
本地戶籍需累繳2年
外地戶籍需累繳3年
答：是指本市行政區(qū)域內(nèi)的所有國家機關(guān)、事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
答：“繳存職工”是指與用人單位建立和形成勞動關(guān)系的從業(yè)人員：
(1)與單位依法訂立勞動合同并領(lǐng)取工資的人員;
(2)離崗學(xué)習(xí)、傷、產(chǎn)假等原因暫未工作，但是仍保留工作崗位并由單位支付工資的人員;
(3)經(jīng)勞動保障部門認定的形成事實勞動關(guān)系的在崗人員。
3.繳存住房公積金的職工有沒有戶口限制?
答：只要是與用人單位建立和形成勞動關(guān)系的從業(yè)人員，戶口在農(nóng)村、城市或外地的不影響住房公積金繳存。
答：包括住房公積金的登記、賬戶設(shè)立、繳存、轉(zhuǎn)移、封存、啟封、結(jié)算等。
答：職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，所有權(quán)歸職工個人所有。
答：辦理單位住房公積金繳存登記時，單位經(jīng)辦人到住房公積金管理中心指定網(wǎng)點領(lǐng)取相關(guān)表格并辦理住房公積金繳存登記，開設(shè)單位和職工個人住房公積金賬戶，同時提供：(1)住房公積金開戶登記表(加蓋公章和財務(wù)章);(2)住房公積金繳存基數(shù)表(加蓋財務(wù)章);(3)在職職工工資發(fā)放名冊(驗原件留復(fù)印件一份并加蓋財務(wù)章);(4)法人身份證(行政事業(yè)單位帶單位法人證書)復(fù)印件一份;(5)營業(yè)執(zhí)照(行政事業(yè)單位帶機構(gòu)成立文件)和機構(gòu)代碼證，驗原件留復(fù)印件一份(加蓋公章);(6)經(jīng)辦人身份證復(fù)印件一份。
答：(1)機關(guān)在預(yù)算中列支;(2)事業(yè)單位由財政部門核定收支后，在預(yù)算或費用中列支;(3)企業(yè)在成本中列出。
答：新設(shè)立單位應(yīng)當(dāng)自設(shè)立之日起三十日內(nèi)到住房公積金管理中心辦事機構(gòu)辦理住房公積金繳存登記，并為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。
答：按住房公積金管理條例規(guī)定，在一個住房公積金管理中心，每位職工只能開設(shè)一個住房公積金賬戶，如果有兩個或兩個以上住房公積金賬戶的必須進行合并;住房公積金賬戶記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。
答：單位應(yīng)當(dāng)建立職工住房公積金明細賬，記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況，并定期與住房公積金辦事機構(gòu)對賬。
答：單位新錄用和新調(diào)入職工，應(yīng)當(dāng)自錄用或調(diào)入之日起三十日內(nèi)到辦事機構(gòu)辦理賬戶設(shè)立、賬戶轉(zhuǎn)移及繳存登記手續(xù)，辦理時單位需填寫變更清冊并加蓋財務(wù)章。
答：單位與職工解除勞動關(guān)系，單位應(yīng)當(dāng)自勞動關(guān)系終止之日起三十日內(nèi)到辦事機構(gòu)辦理變更登記，并辦理職工住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移或封存手續(xù)。辦理時單位需填寫變更清冊并加蓋財務(wù)章。
