保監(jiān)會(huì)：以房養(yǎng)老保險(xiǎn)逐月上報(bào)“后果單”
跟著老齡化日趨嚴(yán)峻，怎樣養(yǎng)老成為一大熱點(diǎn)話題，而養(yǎng)老的情勢(shì)也追求多樣化 ，用屋子抵押也可養(yǎng)老。在保險(xiǎn)業(yè)，客歲7月起北京、上海、廣州、武漢四地獲準(zhǔn)試點(diǎn)奉行晚年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)(以下簡(jiǎn)稱“以房養(yǎng)老保險(xiǎn)”)。對(duì)付這一新型養(yǎng)老模式，各方觀點(diǎn)紛歧，保監(jiān)會(huì)為了當(dāng)令把握試點(diǎn)營(yíng)業(yè)創(chuàng)辦環(huán)境，要求參加試點(diǎn)的險(xiǎn)企自3月起逐月上報(bào)營(yíng)業(yè)推進(jìn)事變。
在春節(jié)前，保監(jiān)會(huì)宣布《晚年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)試點(diǎn)統(tǒng)計(jì)制度》，要求參加以房養(yǎng)老保險(xiǎn)試點(diǎn)的險(xiǎn)企具體報(bào)送各項(xiàng)策劃指標(biāo)。個(gè)中就包羅房產(chǎn)范例、衡宇面積、土地到期時(shí)刻、房產(chǎn)估值等根基環(huán)境，及屋子的貸款本金、貸款利錢(qián)等。除此之外，險(xiǎn)企還必要上報(bào)產(chǎn)物開(kāi)拓和販賣(mài)環(huán)境，包羅平凡見(jiàn)效時(shí)刻、保單狀態(tài)、被保險(xiǎn)人年數(shù)、原保險(xiǎn)保費(fèi)收入外，還依據(jù)以房養(yǎng)老保險(xiǎn)特點(diǎn)分別參加型與非參加型兩種產(chǎn)物范例，以及養(yǎng)老金領(lǐng)取金額等統(tǒng)計(jì)指標(biāo)。
統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表現(xiàn)，連年來(lái)，空巢老人一連增進(jìn)，2013年已打破1億人。農(nóng)村晚年人留守征象突出，2012年約有5000萬(wàn)人。這為保險(xiǎn)業(yè)奉行以房養(yǎng)老制提供了契機(jī)，反過(guò)來(lái)，以房養(yǎng)老也將緩解老齡化這一社會(huì)性題目。
究竟上，早在2003年，身為中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)拓團(tuán)體黨委書(shū)記(現(xiàn)幸福人壽董事長(zhǎng)) 的孟曉蘇就開(kāi)始著手“住房反向抵押保險(xiǎn)”，即以房養(yǎng)老等相干題目;而其2008年退居二線后建設(shè)的幸福人壽主營(yíng)營(yíng)業(yè)也是“住房反向抵押貸款”，與“住房反向抵押保險(xiǎn)”痛癢相干。
客歲7月初，保險(xiǎn)版以房養(yǎng)老正式敲定，在北京、上海、廣州、武漢四地試點(diǎn)兩年，個(gè)中，為了辦理房地產(chǎn)價(jià)值顛簸給參加以房養(yǎng)老的老人帶來(lái)的影響，保監(jiān)會(huì)要求保險(xiǎn)公司對(duì)投保人抵押衡宇增值采納兩種處理賞罰方法，即試點(diǎn)產(chǎn)物分為參加型和非參加型。個(gè)中，參加型產(chǎn)物是指保險(xiǎn)公司可參加分享衡宇增值收益;非參加型產(chǎn)物則指保險(xiǎn)公司不參加分享衡宇增值收益，抵押衡宇代價(jià)增添所有歸屬于保險(xiǎn)受益人。
不外，對(duì)付以房養(yǎng)老，市場(chǎng)回響紛歧。樂(lè)觀者以為，將來(lái)“4-2-1”布局的家庭 不絕增多，屋子閑置將成為一種趨勢(shì)，把屋子變現(xiàn)養(yǎng)老成為一種不錯(cuò)的選擇;而持差異觀點(diǎn)的人則以為，在受傳統(tǒng)見(jiàn)識(shí)影響，有屋才有家的感受，抵押屋子養(yǎng)老一時(shí)難推廣，尤其今朝房產(chǎn)制度仍實(shí)驗(yàn)70年產(chǎn)權(quán)，讓這以房養(yǎng)老也面對(duì)重重堅(jiān)苦。
民政部部長(zhǎng)李立國(guó)就曾指出，“以房養(yǎng)老”為晚年人在家庭養(yǎng)老、社會(huì)養(yǎng)老、國(guó)度幫扶之外，增進(jìn)了新的選擇，有利于盤(pán)活房產(chǎn)資源，進(jìn)步晚年人糊口質(zhì)量。但“以房養(yǎng)老”在我國(guó)照舊一個(gè)奇怪事物，受傳統(tǒng)倫理見(jiàn)識(shí)、晚年人預(yù)期壽命、房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值走勢(shì)等身分的影響，在實(shí)驗(yàn)中不免存在制約前提，必要邊試點(diǎn)邊探索。
為了掃清以房養(yǎng)老的制度障礙，湖北省政協(xié)委員董玉霞也在本年省級(jí)“兩會(huì)”上提交一份落實(shí)晚年人終身房制度題目的提案，董玉霞說(shuō)，“以房養(yǎng)老”政策出臺(tái)近半年， 相應(yīng)實(shí)踐者鳳毛麟角，這個(gè)中除了晚年人頭腦較量守舊、政策尚有待張望外，尚有許多客觀身分，好比70年土地行使權(quán)的劃定。因此，董玉霞提議，試探出臺(tái)晚年人終身房產(chǎn)政策或制度，即將“以房養(yǎng)老”的老人房產(chǎn)限期連續(xù)到老人歸天為止，以此順?biāo)旆钚杏梅慨a(chǎn)抵押養(yǎng)老的模式。
