現(xiàn)在大多數(shù)人買房都是進(jìn)行貸款買房的，而且有公積金的肯定會(huì)用公積金去買，可以減少很多壓力。那有些人因?yàn)橐婚_(kāi)始公積金還不夠，就會(huì)先商業(yè)貸款，等公積金貸款條件夠了就會(huì)想著轉(zhuǎn)公積金貸款。但是轉(zhuǎn)公積金貸款并不是隨時(shí)或者誰(shuí)都可以轉(zhuǎn)的，是需要一定的條件的。下面是小編整理的2017商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款條件，歡迎大家閱讀參考!
一、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款條件
1、轉(zhuǎn)貸人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力;
2、同意提前結(jié)清原商貸余額;
3、原商貸發(fā)放后已正常還款12個(gè)月以上，貸款期間還款正常、無(wú)逾期貸款，并提供由貸款銀行出具的原商貸正常還款記錄和貸款余額證明;
4、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按時(shí)償還貸款本息的能力;
5、無(wú)尚未還清的公積金貸款，且無(wú)影響公積金貸款償還能力的其他債務(wù);
6、有用于抵押的房產(chǎn)或用于質(zhì)押的有價(jià)證券，抵押房產(chǎn)抵押率不高于70%，有價(jià)證券質(zhì)押率為100%;
7、原商貸借款人為單身，在申請(qǐng)轉(zhuǎn)公積金貸款時(shí)已結(jié)婚，需出具借款人夫妻雙方約定原商貸所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)共有的公證書(shū)及共同還款聲明;
8、原商貸借款人已離異，經(jīng)法院判決、裁定或離婚協(xié)議中明確其房屋產(chǎn)權(quán)歸屬已不在原商貸借款人名下的，原商貸借款人不能辦理轉(zhuǎn)公積金貸款;
9、原商貸房屋購(gòu)買人為父母子女(不包括與多個(gè)子女)聯(lián)名購(gòu)買的，可以申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)公積金貸款，但必須共同簽訂轉(zhuǎn)公積金貸款抵押合同，提供房屋共有權(quán)人同意將房屋用作公積金貸款抵押且共同還款的具結(jié)書(shū)，并進(jìn)行公證。
10、二手房轉(zhuǎn)公積金貸款房屋房齡(以建成年份為準(zhǔn)，下同)不超過(guò)20年(含20年)，并且轉(zhuǎn)貸人同意由管理中心認(rèn)可的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。
二、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款要求
貸款申請(qǐng)人需在本市行政區(qū)域內(nèi)按規(guī)定連續(xù)正常足額繳存住房公積金12個(gè)月以上，并在本市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買開(kāi)發(fā)手續(xù)齊全的商品房(以下稱“一手房”)或房地產(chǎn)二級(jí)交易市場(chǎng)住房(以下稱“二手房”)時(shí)辦理了個(gè)人住房商業(yè)貸款的職工，可以以本人的名義(以下稱“轉(zhuǎn)貸人”)申請(qǐng)轉(zhuǎn)公積金貸款。
如若能滿足以上的要求和條件的話，那就可以很好的轉(zhuǎn)公積金貸款。
