福州城區(qū)公租房：放棄保障資格兩年內(nèi)不得再申請(qǐng)
為規(guī)范公共租賃住房(含并入公共租賃住房管理的廉租住房和原經(jīng)濟(jì)租賃房，以下統(tǒng)一簡(jiǎn)稱(chēng)為“公租房”)租賃管理工作，昨日，記者從福州市房管局獲悉，《福州市城區(qū)公共租賃住房租賃管理實(shí)施細(xì)則(試行)》本月起實(shí)行。其中規(guī)定，自愿放棄保障資格的，自放棄之日起算，兩年內(nèi)不得申請(qǐng)公租房。
房源不足 可下靠一個(gè)檔次
據(jù)了解，該細(xì)則適用于福州市鼓樓、臺(tái)江、倉(cāng)山、晉安區(qū)公租房的租賃管理工作。
對(duì)屆時(shí)房源不足的戶(hù)型，福州市國(guó)有房產(chǎn)管理部門(mén)可統(tǒng)籌提供下靠一個(gè)戶(hù)型檔次房源，即一人戶(hù)可配租40平方米以下戶(hù)型，夫妻二人戶(hù)家庭可配租45平方米戶(hù)型，三人戶(hù)兩代家庭可配租55平方米戶(hù)型。此類(lèi)家庭可在其實(shí)際應(yīng)承擔(dān)租金的基礎(chǔ)上再減免20%的租金。
因故不能選房的 可申請(qǐng)延后
取得公租房保障資格的家庭要服從安排，按時(shí)參加選房，應(yīng)如實(shí)、準(zhǔn)確地填報(bào)相關(guān)聯(lián)絡(luò)信息，如有變更應(yīng)及時(shí)申報(bào)。保障家庭因工作、生活等特殊原因不參加當(dāng)批次選房的，可申請(qǐng)延后至下一批次，一個(gè)家庭只能申請(qǐng)延后一次。
不過(guò)，以下情形視為保障家庭自愿放棄保障資格，自愿放棄保障資格的自放棄之日起算兩年內(nèi)不得申請(qǐng)公租房，包括：逾期未參加選房且未在通知明確期限內(nèi)申請(qǐng)延后的;已申請(qǐng)延后，但第二次選房期內(nèi)仍未參加選房的;已參加選房但未按照市國(guó)有房產(chǎn)管理部門(mén)的通知時(shí)間簽訂租賃合同的;保障家庭在輪候配租期間自愿申報(bào)退出保障資格或在租賃期間自愿申報(bào)退出所承租公租房的(原申請(qǐng)人的已成年子女或父母申報(bào)退出原保障家庭的情況除外)。
保障家庭租賃期內(nèi) 至少抽查兩次
細(xì)則要求，公租房保障家庭自取得保障資格的次年起，每年年末要申報(bào)家庭基本情況，以備審查。
每個(gè)保障家庭在一個(gè)租賃期限內(nèi)至少抽查兩次。對(duì)違規(guī)使用公租房或拒不履行年度申報(bào)義務(wù)的保障家庭，將被口頭或書(shū)面要求限期整改，未及時(shí)整改到位的，福州市國(guó)有房產(chǎn)管理部門(mén)可采取以下處理措施，包括：按照合同約定收取違約金;取消其租金減免;按照市場(chǎng)租金或公租房租金標(biāo)準(zhǔn)的2倍計(jì)租;向區(qū)住房保障部門(mén)移送相關(guān)調(diào)查、處理情況和證據(jù)，由區(qū)住房保障部門(mén)提出取消保障資格的意見(jiàn)報(bào)請(qǐng)市級(jí)聯(lián)席會(huì)議審議后按規(guī)定程序處理;對(duì)已取消保障資格的保障家庭，解除租賃關(guān)系，收回住房;通過(guò)司法途徑，對(duì)拒不退出，拒不繳納租金、違約金的保障家庭，強(qiáng)制收回住房、追繳相關(guān)款項(xiàng);涉嫌犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)追究其法律責(zé)任;屆時(shí)法律、法規(guī)等規(guī)定的其他處理措施。
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福州對(duì)于公租房已出臺(tái)了多項(xiàng)優(yōu)惠政策，政策包含了公租房，包括用地、資金補(bǔ)助、稅收減免等幾個(gè)方面內(nèi)容，力圖為想要家，卻又擔(dān)心斷了炊的工薪族解決購(gòu)房難問(wèn)題。但小編得知繁忙的工薪族并沒(méi)有時(shí)間將所有政策總結(jié)歸納，針對(duì)這一問(wèn)題，小編特地為大家將福州公租房政策進(jìn)行了整理歸納，希望能幫到想買(mǎi)房又不了解政策的你!
中等偏下收入住房困難家庭、外來(lái)務(wù)工人員、機(jī)關(guān)事業(yè)單位工作人員，可申請(qǐng)公共租賃住房。
中等偏下收入住房困難家庭，須同時(shí)符合這些條件：
申請(qǐng)人具有本市五城區(qū)居民戶(hù)籍(農(nóng)村村民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員除外)且申請(qǐng)之日落戶(hù)時(shí)間已滿(mǎn)3年;申請(qǐng)人在本市五城區(qū)工作、生活;申請(qǐng)家庭在本市五城區(qū)年收入、財(cái)產(chǎn)、人均住房建筑面積符合市政府確定的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)。
外來(lái)務(wù)工人員須同時(shí)符合這些條件：
申請(qǐng)人不具有本市五城區(qū)居民戶(hù)籍或者屬于本市五城區(qū)農(nóng)村村民、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員;申請(qǐng)人在本市五城區(qū)務(wù)工且在本市五城區(qū)累計(jì)繳交養(yǎng)老等社會(huì)保險(xiǎn)滿(mǎn)6年，或?qū)儆谂c企業(yè)簽訂5年以上勞動(dòng)合同且在本市五城區(qū)累計(jì)繳交養(yǎng)老等社會(huì)保險(xiǎn)滿(mǎn)1年的普通全日制高校畢業(yè)生;申請(qǐng)家庭在本市五城區(qū)年收入、財(cái)產(chǎn)符合市政府確定的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn);家庭成員在本市五城區(qū)無(wú)自有住房、未租住公有住房。
機(jī)關(guān)事業(yè)單位工作人員須同時(shí)符合這些條件：
申請(qǐng)人屬于在本市五城區(qū)范圍內(nèi)的省、市、區(qū)屬機(jī)關(guān)事業(yè)單位新錄(聘)用且已轉(zhuǎn)正定級(jí)的在編工作人員;申請(qǐng)家庭在本市五城區(qū)年收入、財(cái)產(chǎn)符合市政府確定的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn);家庭成員在本市五城區(qū)無(wú)自有住房、未租住公有住房。
一、福州公租房政策：一個(gè)家庭只能租一套
根據(jù)新的福州公租房政策，今后申請(qǐng)廉租住房獲批必須滿(mǎn)足以下條件：申請(qǐng)人具有五城區(qū)居民戶(hù)籍(農(nóng)村村民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員除外)且申請(qǐng)之日落戶(hù)已滿(mǎn)3年;家庭年收入3.8萬(wàn)元以下(含);家庭財(cái)產(chǎn)9.5萬(wàn)元以下(含);家庭人均住房建筑面積在13平方米以下(含)。其他條件按照《福州市城區(qū)廉租住房管理辦法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
本意見(jiàn)下發(fā)前已受理尚未實(shí)施保障的廉租住房申請(qǐng)家庭，其準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)適用2011年公布的相關(guān)申請(qǐng)條件。
公租房：
家庭年收入7.8萬(wàn)元以下
申請(qǐng)公共租賃住房獲批必須滿(mǎn)足的條件：家庭年收入7.8萬(wàn)元以下(含);家庭財(cái)產(chǎn)47萬(wàn)元以下(含)的3類(lèi)人員可以申請(qǐng)公共租賃住房。
(1)具有五城區(qū)居民戶(hù)籍(農(nóng)村村民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員除外)且申請(qǐng)之日落戶(hù)已滿(mǎn)3年，家庭人均住房建筑面積15平方米以下(含)的中等偏下收入住房困難家庭。
(2)符合一定條件的外來(lái)務(wù)工人員，本人及其家庭成員須在本市五城區(qū)無(wú)自有住房、未租住公有住房。
(3)在本市五城區(qū)范圍內(nèi)的省、市、區(qū)屬機(jī)關(guān)事業(yè)單位新錄(聘)用且已轉(zhuǎn)正定級(jí)的在編工作人員，本人及其家庭成員須在本市五城區(qū)無(wú)自有住房、未租住公有住房。
定向?yàn)橐韵氯巳禾峁┮欢〝?shù)量的公共租賃住房：駐榕部隊(duì)中服役10年以上(含)的現(xiàn)役專(zhuān)業(yè)士官(須已婚且家屬在本市五城區(qū)生活)，經(jīng)人事部門(mén)認(rèn)定的緊缺急需人才，具有碩士學(xué)位以上(含碩士)或中級(jí)職稱(chēng)以上(含中級(jí))的人員，城市運(yùn)行所必需的環(huán)衛(wèi)、公交等行業(yè)人員。其本人及其配偶、子女須在五城區(qū)無(wú)自有住房且未租住公有住房。
二、福州公租房政策：
流動(dòng)人口服務(wù)均等化 外來(lái)工有望住公租房
《福州市實(shí)施流動(dòng)人口家庭發(fā)展行動(dòng)全面推進(jìn)流動(dòng)人口計(jì)劃生育基本公共服務(wù)均等化工作方案》出臺(tái)。方案提出，要不斷推進(jìn)流動(dòng)人口在本市享有的公共就業(yè)、技能培訓(xùn)、子女教育、公共衛(wèi)生、計(jì)劃生育、居住條件等公共服務(wù)體系均衡發(fā)展，到“十二五”末，實(shí)現(xiàn)流動(dòng)人口計(jì)劃生育基本技術(shù)服務(wù)免費(fèi)項(xiàng)目全覆蓋，與戶(hù)籍人口公共服務(wù)的差距明顯縮小。
根據(jù)方案，流動(dòng)人口可享生育節(jié)育獎(jiǎng)勵(lì)，在就業(yè)指導(dǎo)、崗位信息等方面可享與本地居民同等服務(wù)，流動(dòng)人口子女就學(xué)實(shí)現(xiàn)全覆蓋，符合條件的困難學(xué)生全部納入資助，適齡流動(dòng)兒童享受免費(fèi)接種國(guó)家免疫規(guī)劃疫苗，外來(lái)務(wù)工人員還將被納入公共租賃住房保障范圍。
三、福州公租房政策：騙租騙購(gòu)者取消5年內(nèi)申請(qǐng)資格
按照規(guī)定，申請(qǐng)人向居住地街道辦事處(鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府)服務(wù)窗口提出申請(qǐng);街道辦事處(鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府)自受理申請(qǐng)之日起20個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行調(diào)查、初審，在轄區(qū)內(nèi)張榜公示7天，符合條件的，報(bào)送區(qū)住房保障部門(mén);區(qū)住房保障部門(mén)將符合住房準(zhǔn)入條件的，轉(zhuǎn)區(qū)民政部門(mén)，民政部門(mén)應(yīng)根據(jù)相關(guān)核查信息，明確申請(qǐng)家庭是否符合相關(guān)收入、財(cái)產(chǎn)準(zhǔn)入條件并反饋區(qū)住房保障部門(mén)。
區(qū)住房保障部門(mén)收到區(qū)民政部門(mén)的認(rèn)定結(jié)果后，在15個(gè)工作日內(nèi)對(duì)經(jīng)上述審查程序認(rèn)定符合準(zhǔn)入條件的家庭簽署認(rèn)定意見(jiàn)，注明配租、配售標(biāo)準(zhǔn)，并上報(bào)市住房保障主管部門(mén)。
市住房保障主管部門(mén)對(duì)經(jīng)聯(lián)席會(huì)議認(rèn)定符合條件的申請(qǐng)人在“中國(guó)?福州”門(mén)戶(hù)網(wǎng)公示，公示期15日。經(jīng)公示無(wú)異議或異議不成立的，由市住房保障主管部門(mén)予以登記，區(qū)住房保障部門(mén)、區(qū)民政部門(mén)要建立住房保障家庭信息檔案。
廉租住房保障對(duì)象輪候配租期間，由市國(guó)有房產(chǎn)管理部門(mén)與保障對(duì)象簽訂租賃補(bǔ)貼協(xié)議，并按月?lián)芨蹲赓U補(bǔ)貼至保障對(duì)象個(gè)人賬戶(hù)。對(duì)以虛假資料騙購(gòu)、騙租保障性住房的，一經(jīng)查實(shí)應(yīng)立即糾正，并取消該家庭5年內(nèi)申請(qǐng)保障性住房的資格。
現(xiàn)在多數(shù)有條件的民營(yíng)企業(yè)正是抱著“政府讓利，不會(huì)讓企業(yè)吃虧”的態(tài)度，積極加入公租房建設(shè)的項(xiàng)目。這些房屋一律優(yōu)先保障企業(yè)外來(lái)務(wù)工人員居住。企業(yè)之所以這么響應(yīng)，就是因?yàn)檫@方面的稅費(fèi)和優(yōu)惠政策給予他們很大的信心。
