江西省首套房貸款政策,江西首套房貸款利率及首付比例規(guī)定

近日，江西省住建廳出臺(tái)“最寬松”的住房公積金政策，多措并舉提高住房公積金使用率。其中，職工無需先還清商業(yè)貸款即可實(shí)現(xiàn)“商轉(zhuǎn)公”，新購住房可提取本人、配偶及父母、子女住房公積金賬戶結(jié)存資金。

根據(jù)有關(guān)意見，住房貸款“商轉(zhuǎn)公”一步到位。繳存職工商業(yè)住房貸款符合轉(zhuǎn)成住房公積金貸款條件的，無需先還清商業(yè)貸款，可直接向住房公積金管理中心申請(qǐng)“商轉(zhuǎn)公”。

此外，職工新購買住房，可憑購房合同先提取本人、配偶及父母、子女住房公積金賬戶的結(jié)存資金，提取額度不超過購房合同載明的價(jià)款；職工本人及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房的，可憑無房證明提取夫妻雙方住房公積金支付房租。

同時(shí)，江西降低住房公積金貸款門檻和首付比例，延長貸款期限。對(duì)繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套普通自住房者，最低首付款比例為20％；對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30％；住房公積金貸款最長期限可提高至30年；遇法定退休年齡的，可延伸至法定退休年齡后5年。

中國人民銀行決定，自2015年10月24日起，下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率，以進(jìn)一步降低社會(huì)融資成本。其中，金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至4.35%;一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至1.5%；其他各檔次貸款及存款基準(zhǔn)利率、人民銀行對(duì)金融機(jī)構(gòu)貸款利率相應(yīng)調(diào)整；個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變。同時(shí)，對(duì)商業(yè)銀行和農(nóng)村合作金融機(jī)構(gòu)等不再設(shè)置存款利率浮動(dòng)上限，并抓緊完善利率的市場(chǎng)化形成和調(diào)控機(jī)制，加強(qiáng)央行對(duì)利率體系的調(diào)控和監(jiān)督指導(dǎo)，提高貨幣政策傳導(dǎo)效率。

自同日起，下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)，以保持銀行體系流動(dòng)性合理充裕，引導(dǎo)貨幣信貸平穩(wěn)適度增長。同時(shí)，為加大金融支持“三農(nóng)”和小微企業(yè)的正向激勵(lì)，對(duì)符合標(biāo)準(zhǔn)的金融機(jī)構(gòu)額外降低存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)。