發(fā)文單位：鞍山市人大常委會(huì)
發(fā)布日期：2000-1-27
執(zhí)行日期：2000-3-1
生效日期：1900-1-1
第一章 總則
第二章 拆遷管理
第三章 拆遷補(bǔ)償
第四章 拆遷安置
第五章 法律責(zé)任
第六章 附則
第一章 總則
第一條 為加強(qiáng)城市房屋拆遷管理，保障城市建設(shè)順利進(jìn)行，保護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，依據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，結(jié)合本市實(shí)際，制定本條例。
第二條 凡在本市行政區(qū)域內(nèi)的城市規(guī)劃區(qū)國(guó)有土地上，因城市建設(shè)需要拆遷房屋及附屬物的適用本條例。
第三條 本條例所稱拆遷人是指取得《房屋拆遷許可證》的建設(shè)單位或個(gè)人。
本條例所稱被拆遷人是指被拆除房屋及其附屬物的所有人（包括代管人，國(guó)家授權(quán)的國(guó)有房屋及其附屬物的管理人）和被拆除房屋及其附屬物的使用人。
第四條 拆遷人必須依照本條例規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予合理補(bǔ)償和安置。被拆遷人必須服從城市規(guī)劃和城市建設(shè)的需要，在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。
第五條 鞍山市人民政府負(fù)責(zé)城市房屋拆遷的行政管理部門(mén)主管本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作；縣（市）建設(shè)行政主管部門(mén)主管本縣（市）的城市房屋拆遷工作，其職能是：
（一）拆遷單位的資格審查、年檢和房屋拆遷資格證書(shū)的發(fā)放；
（二）房屋拆遷工作人員的培訓(xùn)、考核、發(fā)證；
（三）房屋拆遷計(jì)劃和方案的審批；
（四）《房屋拆遷許可證》的核發(fā)；
（五）拆遷工作中違法行為的查處；
（六）拆遷糾紛的裁決；
（七）拆遷工作的監(jiān)督和檢查；
（八）法律、法規(guī)授予的其他職能。
鞍山市城市房屋拆遷管理辦公室（以下簡(jiǎn)稱市拆遷辦）是鞍山市城市房屋拆遷工作的具體工作機(jī)構(gòu)。
第六條 規(guī)劃、土地、城建、房產(chǎn)、工商、公安、電業(yè)、電訊、城市公用設(shè)施管理等部門(mén)以及拆遷人與被拆遷人上級(jí)主管單位，應(yīng)按各自職能配合房屋拆遷行政管理部門(mén)共同做好拆遷工作。
第二章 拆遷管理
第七條 城市房屋拆遷實(shí)行《房屋拆遷許可證》制度。
任何單位和個(gè)人因城市建設(shè)需要拆遷房屋，必須具備下列條件：
（一）房屋拆遷申請(qǐng)報(bào)告和拆遷方案；
（二）建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃批準(zhǔn)文件；
（三）建設(shè)用地規(guī)劃批準(zhǔn)文件和規(guī)劃建設(shè)平面圖；
（四）房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理部門(mén)的審查意見(jiàn)書(shū)（滅籍手續(xù)）；
（五）回遷安置用房建設(shè)專戶存儲(chǔ)資金；
（六）需要提供的其他文件和資料。
經(jīng)市、縣（市）拆遷辦審查符合條件的，核發(fā)《房屋拆遷許可證》后方可實(shí)施拆遷。房屋拆遷需要變更土地使用權(quán)的，必須依法取得土地使用權(quán)。
第八條 《房屋拆遷許可證》一經(jīng)發(fā)放，市拆遷辦應(yīng)將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等內(nèi)容，以公告及其他形式予以公布。
拆遷人必須按照規(guī)劃部門(mén)劃定的拆遷范圍進(jìn)行拆遷，不得擅自擴(kuò)大或縮小拆遷范圍；在拆遷范圍內(nèi)，拆遷人不得以任何理由放棄任何房屋及附屬物的拆除。
《房屋拆遷許可證》的有效期限為12個(gè)月�！斗课莶疬w許可證》規(guī)定的拆遷期限為6個(gè)月，如遇特殊情況，需要延長(zhǎng)期限的，必須在期滿前15日向市、縣（市）拆遷辦提出申請(qǐng)，經(jīng)審查批準(zhǔn)延長(zhǎng)期限不得超過(guò)3個(gè)月。
第九條 城市房屋拆遷實(shí)行回遷安置用房建設(shè)資金專戶存儲(chǔ)制度。
任何單位或個(gè)人因城市建設(shè)需要拆遷房屋，必須在申辦《房屋拆遷許可證》之前，向市、縣（市）拆遷辦指定的銀行存入回遷用房建設(shè)工程總造價(jià)30％的資金，專項(xiàng)用于被拆遷人回遷用房建設(shè)，不得挪用、抽逃，市、縣（市）拆遷辦應(yīng)按照回遷用房的建設(shè)進(jìn)度批準(zhǔn)使用。
第十條 城市房屋拆遷實(shí)行拆遷資格管理和年檢制度，具體辦法由市拆遷行政主管部門(mén)公布。
城市房屋拆遷必須由具有房屋拆遷資格的單位或個(gè)人來(lái)實(shí)施。拆遷工作人員應(yīng)進(jìn)行培訓(xùn)、考核，必須持證上崗。
城市房屋拆遷工作人員應(yīng)嚴(yán)格遵守有關(guān)法律、法規(guī)和本條例，堅(jiān)持原則、秉公辦事，不得在拆遷工作中使用威脅、恐嚇、欺詐等不正當(dāng)手段。
第十一條 拆遷范圍確定后，市、縣（市）拆遷辦要書(shū)面下達(dá)凍結(jié)通知書(shū)，通知有關(guān)部門(mén)在拆遷范圍內(nèi)暫停辦理下列事項(xiàng)：
（一）遷入居民戶口和居民分戶，但因出生、軍人轉(zhuǎn)退、婚姻等確需遷入或分戶的除外；
（二）房屋買(mǎi)賣(mài)、交換、出租、抵押、典當(dāng)、贈(zèng)與、分戶、析產(chǎn)、調(diào)換，但需執(zhí)行人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)生效的判決、裁決除外；
（三）房屋新建、改建、擴(kuò)建和臨時(shí)土地使用證等手續(xù)；
（四）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和營(yíng)業(yè)執(zhí)照及許可；
（五）電業(yè)、自來(lái)水、煤氣、通訊等相關(guān)業(yè)務(wù)。
暫停辦理有關(guān)手續(xù)的期限為12個(gè)月。
第十二條 城市房屋拆遷實(shí)行下列形式：
市、縣（市）人民政府可以組織統(tǒng)一拆遷。經(jīng)市、縣（市）拆遷辦批準(zhǔn)，也可以由拆遷人自行拆遷或委托拆遷。城市建設(shè)綜合開(kāi)發(fā)地區(qū)和重點(diǎn)工程建設(shè)，應(yīng)當(dāng)實(shí)施統(tǒng)一拆遷。
拆遷人委托拆遷的，被委托人必須是取得房屋拆遷資格證書(shū)的單位。
第十三條 拆遷人與被拆遷人在規(guī)定的拆遷期限內(nèi)，應(yīng)當(dāng)依照本條例規(guī)定簽訂書(shū)面協(xié)議。
協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確：補(bǔ)償形式、金額；安置用房性質(zhì)、戶型、面積、地點(diǎn)；過(guò)渡期限及違約責(zé)任和當(dāng)事人需要訂立的其他條款。
凡是涉及設(shè)有抵押權(quán)、有產(chǎn)權(quán)糾紛和依法代管的房屋的協(xié)議，必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，辦理證據(jù)保全。拆遷當(dāng)事人所簽訂的協(xié)議，必須送交市、縣（市）拆遷辦審查備案。
第十四條 拆遷人與被拆遷人對(duì)補(bǔ)償形式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等經(jīng)協(xié)商達(dá)不成協(xié)議的，由房屋拆遷主管部門(mén)裁決。
當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可在接到裁決書(shū)之日起15日內(nèi)，向人民法院起訴，在訴訟期間，如拆遷人給被拆遷人做了合理安置，或者提供了合理周轉(zhuǎn)用房的，不停止拆遷的執(zhí)行。
第十五條 在房屋拆遷公告規(guī)定的或者經(jīng)裁決做出的拆遷期限內(nèi)，被拆遷人無(wú)正當(dāng)理由拒絕拆遷的，由市、縣（市）人民政府做出責(zé)令限期拆遷的決定，逾期不拆遷的，由市、縣（市）人民政府責(zé)成有關(guān)部門(mén)強(qiáng)制拆遷，或者由房屋拆遷主管部門(mén)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷。
第十六條 法律、法規(guī)對(duì)拆遷軍事設(shè)施、教堂、寺廟、文物古跡等另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。
第三章 拆遷補(bǔ)償
第十七條 拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷房屋及其附屬物的所有人（包括代管人、國(guó)家授權(quán)的國(guó)有房屋及其附屬物的管理人），依照本條例的規(guī)定，給予補(bǔ)償。
拆除違章建筑、超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償。拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑給予適當(dāng)補(bǔ)償。
第十八條 拆遷補(bǔ)償實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換、作價(jià)補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換與作價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合的形式。
產(chǎn)權(quán)調(diào)換的面積按照所拆除房屋的建筑面積計(jì)算；作價(jià)補(bǔ)償?shù)慕痤~按照所拆除房屋的建筑面積的重置價(jià)格結(jié)合成新結(jié)算。
第十九條 拆遷房產(chǎn)部門(mén)管理的公有住宅房屋和企業(yè)、事業(yè)單位自管的合法住宅房屋，實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按原戶型償還。償還建筑面積相等部分，不再結(jié)算；償還建筑面積大于原建筑面積部分，按建筑成本價(jià)格結(jié)算；償還建筑面積不足原建筑面積部分，按照重置價(jià)格結(jié)合成新結(jié)算。
第二十條 拆遷具有所有權(quán)證的私人房屋和附屬物，實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按照所拆房屋建筑面積的重置價(jià)格結(jié)合成新與新建房屋的建筑成本價(jià)格結(jié)算結(jié)構(gòu)差價(jià)。償還原戶型建筑面積大于原建筑面積部分，按建筑成本價(jià)格結(jié)算；償還建筑面積不足原建筑面積部分，按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格結(jié)算；拆除的舊料歸拆遷人所有。
第二十一條 拆除有產(chǎn)權(quán)糾紛的房屋，在市、縣（市）拆遷辦公布規(guī)定的期限內(nèi)糾紛未解決的，由拆遷人提出補(bǔ)償安置方案，報(bào)市、縣（市）拆遷辦批準(zhǔn)后實(shí)施拆遷。拆遷前，市、縣（市）拆遷辦應(yīng)當(dāng)組織拆遷人對(duì)被拆除房屋做勘察記錄，并向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。
第二十二條 對(duì)拆除設(shè)有抵押權(quán)的房屋實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由抵押權(quán)人和抵押人重新簽訂抵押協(xié)議。抵押權(quán)人和抵押人在市、縣（市）拆遷辦公布的規(guī)定期限內(nèi)達(dá)不成抵押協(xié)議的，由拆遷人參照本條例第二十一條的規(guī)定實(shí)施拆遷。
拆除設(shè)有抵押權(quán)的房屋，實(shí)行作價(jià)補(bǔ)償?shù)�，由抵押�?quán)人和抵押人重新設(shè)立抵押權(quán)或者由抵押人清償債務(wù)后，方可給予補(bǔ)償。
第二十三條 拆除出租住宅房屋，實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，原租賃關(guān)系繼續(xù)保持，因拆遷而引起變動(dòng)原租賃合同條款的，應(yīng)當(dāng)做相應(yīng)修改。
第二十四條 拆除具有合法產(chǎn)權(quán)的非住宅房屋，實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，償還建筑面積與原建筑面積相等部分，按照重置價(jià)格結(jié)合成新與新建房屋建筑成本價(jià)格結(jié)算結(jié)構(gòu)差價(jià)；償還建筑面積超過(guò)原建筑面積部分，按照商品房?jī)r(jià)格結(jié)算；償還建筑面積不足原建筑面積的部分，按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格結(jié)算。
拆除合法的附屬物，一律實(shí)行作價(jià)補(bǔ)償，拆除的舊料歸拆遷人所有。
第二十五條 拆遷用于公益事業(yè)的合法房屋及其附屬物的，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照原性質(zhì)、原規(guī)模予以重建，或者由人民政府按照城市規(guī)劃統(tǒng)籌安排。
拆除非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予適當(dāng)作價(jià)補(bǔ)償。
第二十六條 對(duì)被拆除房屋的評(píng)估，由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆除房屋進(jìn)行評(píng)估時(shí)，應(yīng)當(dāng)通知被拆除房屋的所有人到場(chǎng)并予以配合。被拆除房屋所有人或者委托人不在場(chǎng)或者不予配合的，評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估仍然有效。
第二十七條 集體土地征用為國(guó)有土地后，因城市建設(shè)需要拆除宅基地上的房屋的，按本條例第二十條的規(guī)定給予補(bǔ)償。拆除宅基地上附屬物、農(nóng)作物，一律按有關(guān)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)作價(jià)補(bǔ)償。
第二十八條 拆除合法非住宅房屋，造成停產(chǎn)、停業(yè)，引起經(jīng)濟(jì)損失的，由拆遷人按下列規(guī)定計(jì)算補(bǔ)償費(fèi)用：
（一）無(wú)法恢復(fù)使用的設(shè)備，按重置價(jià)格結(jié)合成新結(jié)算；
（二）按照貨物運(yùn)輸價(jià)格和設(shè)備安裝價(jià)格計(jì)算運(yùn)輸費(fèi)和安裝費(fèi)；
（三）凡自行安排臨時(shí)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房，繼續(xù)維持生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，拆遷人按市、縣（市）拆遷辦核定的直接受到影響的在冊(cè)職工數(shù)，以市、縣（市）社會(huì)月平均工資額為標(biāo)準(zhǔn)，一次性付給3個(gè)月補(bǔ)助費(fèi)；
（四）被折過(guò)人不能解決臨時(shí)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房的，在停產(chǎn)停業(yè)期間，在申領(lǐng)工商部門(mén)簽發(fā)的因拆遷注銷(xiāo)的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和營(yíng)業(yè)執(zhí)照證明后，拆遷人按市、縣（市）拆遷辦核定的直接受到影響的在冊(cè)職工人數(shù)，以市、縣（市）社會(huì)月平均工資額為標(biāo)準(zhǔn)，按月發(fā)給生活補(bǔ)助費(fèi)。補(bǔ)助日期從拆遷之日起至回遷安置日止；
（五）對(duì)被拆遷人實(shí)際應(yīng)承擔(dān)的離退休職工的各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)，拆遷人應(yīng)按相應(yīng)的期限和規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)給付被拆遷人。
第二十九條 用合法住宅房屋或用經(jīng)過(guò)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的且尚未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，因拆遷造成停產(chǎn)停業(yè)的，被拆遷人申領(lǐng)工商部門(mén)簽發(fā)的因拆遷注銷(xiāo)的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照證明后，拆遷人按從業(yè)人數(shù)，以市、縣（市）社會(huì)月平均工資額為標(biāo)準(zhǔn)，一次性付給3個(gè)月補(bǔ)助費(fèi)。
第四章 拆遷安置
第三十條 拆遷安置，實(shí)行房屋安置和貨幣安置兩種形式。貨幣化安置的比例，由市、縣（市）拆遷辦在核發(fā)《拆遷許可證》時(shí)，根據(jù)實(shí)際情況確定。實(shí)行貨幣化安置的具體辦法由市拆遷辦另行制定。
第三十一條 實(shí)行房屋安置的，對(duì)被拆遷人的安置地點(diǎn)按照等價(jià)交換的原則，就地或易地安置。
第三十二條 用于回遷安置的房屋，設(shè)計(jì)必須按有關(guān)規(guī)范進(jìn)行，建筑面積按單室46平方米，雙室56平方米，叁室75平方米的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。未按規(guī)定設(shè)計(jì)建設(shè)的房屋，不得安置被拆遷人。
第三十三條 對(duì)被拆遷人的房屋安置，按以下標(biāo)準(zhǔn)辦理：
（一）凡在拆遷范圍內(nèi)對(duì)符合安置條件的被拆遷人，不論人口、輩數(shù)，一律以房產(chǎn)檔案和房證（照）為依據(jù)，按原住合法房屋的間數(shù)、面積確定回遷安置的戶型。
被拆遷人確屬居住困難的，可增加居室，所增加的居室面積按商品房?jī)r(jià)格結(jié)算。
（二）具有私房所有權(quán)證的被拆遷人，如原房實(shí)行作價(jià)補(bǔ)償，放棄產(chǎn)權(quán)并需要安置住房的，按本條例第十九條規(guī)定辦理。
（三）對(duì)于居住臨時(shí)建筑或者違建房的被拆遷人，原則上不予安置住房。對(duì)經(jīng)認(rèn)定確系無(wú)房的，且有拆遷范圍內(nèi)的正式戶口，可按一戶單室戶型易地安置，按建筑成本價(jià)格結(jié)算。
（四）凡在拆遷范圍內(nèi)，持與本單位或個(gè)人名稱相符的合法營(yíng)業(yè)房證（照）的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，按營(yíng)業(yè)房安置，結(jié)算方法按本條例第二十四條的規(guī)定執(zhí)行。
第三十四條 被拆遷人將合法住宅房屋改成生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房自用或出租的，一律按住宅房屋安置。用臨時(shí)建筑和違建房從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，不論有無(wú)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、營(yíng)業(yè)執(zhí)照，均不予安置營(yíng)業(yè)用房。如系居營(yíng)合一的，可按照本條例第三十三條第（三）項(xiàng)的規(guī)定予以安置。
拆除機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企事業(yè)單位的違建房，一律不予安置。
第三十五條 拆遷人對(duì)被拆遷人采取房屋安置的，自市、縣（市）拆遷辦批準(zhǔn)拆遷之日起按下列規(guī)定確定過(guò)渡期限：
（一）建設(shè)多層建筑，建設(shè)規(guī)模在5萬(wàn)平方米以下的，18個(gè)月；5萬(wàn)平方米以上至10萬(wàn)平方米的，24個(gè)月；10萬(wàn)平方米以上的，36個(gè)月。
（二）建設(shè)八層以上（含八層）的住宅和高層建筑，建設(shè)規(guī)模在5萬(wàn)平方米以內(nèi)的，24個(gè)月；5萬(wàn)平方米以上的，36個(gè)月。
（三）新建小區(qū)建設(shè)規(guī)模按規(guī)劃范圍內(nèi)的合法建筑物總的建筑面積計(jì)算。
第三十六條 被拆遷人因拆遷而遷出的合法房，由拆遷人一次付給搬家補(bǔ)助費(fèi)200元；對(duì)自行安排過(guò)渡用房的，每月按原住單室80元，雙室100元，三室以上120元的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。
搬家補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)由拆遷主管部門(mén)根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和物價(jià)指數(shù)的變化，適時(shí)地予以調(diào)整。
實(shí)行貨幣安置的，一次性安置的，由拆遷人提供周轉(zhuǎn)用房的以及原住非合法房屋的，不付給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。
第三十七條 因拆遷人的責(zé)任，使被拆遷人回遷安置超過(guò)過(guò)渡期限的，拆遷人應(yīng)對(duì)自行安排住處的被拆遷人，增加臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。超期在6個(gè)月以內(nèi)的，每月增加100％；6個(gè)月以上不足12個(gè)月的，每月增加150％；12個(gè)月以上的每月增加200％。
第三十八條 被拆遷人應(yīng)支付的代建費(fèi)按下列規(guī)定執(zhí)行。
（一）被拆遷人支付的代建費(fèi)，按房改的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，作為參加房改的購(gòu)房資金，計(jì)算產(chǎn)權(quán)歸屬。
（二）被拆遷人是民政部門(mén)確定的五保戶、社會(huì)戶，免收代建費(fèi)，可適當(dāng)降低標(biāo)準(zhǔn)安置，但不得低于原戶型標(biāo)準(zhǔn)，安置房屋產(chǎn)權(quán)歸拆遷人所有。
（三）拆遷人收取的代建費(fèi)，屬于非營(yíng)業(yè)性收費(fèi)，專項(xiàng)用于被拆遷人的房屋安置。
第三十九條 用于回遷安置的房屋，必須經(jīng)拆遷主管部門(mén)驗(yàn)收合格后，方可安置被拆遷人。
回遷安置，原則上按照拆遷人與被拆遷人在規(guī)定的拆遷期限內(nèi)簽訂有效協(xié)議的先后順序，立體單元，公開(kāi)自選房間。
回遷安置前，拆遷人應(yīng)將回遷方案報(bào)市、縣（市）拆遷辦審批，審批合格發(fā)給《回遷許可證》后，方可進(jìn)行回遷安置。
第五章 法律責(zé)任
第四十條 違反本條例規(guī)定，有下列行為之一的，由房屋拆遷行政管理部門(mén)予以處罰：
（一）拆遷人挪用、抽逃存儲(chǔ)資金的，限期改正，兩年內(nèi)不予批準(zhǔn)新的拆遷項(xiàng)目。
（二）拆遷人未取得《房屋拆遷許可證》及未按《房屋拆遷許可證》規(guī)定拆遷的，責(zé)令停止拆遷，并對(duì)拆遷人按照拆除房屋建筑面積每平方米10元至20元處以罰款。
（三）被委托拆遷單位未取得《房屋拆遷資格證書(shū)》進(jìn)行拆遷的，責(zé)令停止拆遷，并對(duì)委托人按照拆遷房屋建筑面積每平方米處以20元至40元罰款。
（四）拆遷人擅自提高或降低補(bǔ)償、安置標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)拆遷人處以提高或者降低額1至2倍的罰款。
（五）拆遷人擅自擴(kuò)大拆遷范圍，對(duì)拆遷人處以擴(kuò)大范圍的安置費(fèi)用兩倍的罰款；拆遷人擅自縮小拆遷范圍或在拆遷范圍內(nèi)放棄對(duì)房屋及附屬物的拆除，除責(zé)令拆遷人在規(guī)定的期限內(nèi)完成拆遷外，并處以拆遷安置費(fèi)1.5倍罰款。
（六）擅自擴(kuò)大或者縮小安置面積的，對(duì)拆遷人處以擴(kuò)大或者縮小面積的基本造價(jià)1至2倍的罰款。
（七）拆遷人無(wú)正當(dāng)理由超過(guò)規(guī)定拆遷期限或者擅自延長(zhǎng)過(guò)渡期限的，對(duì)拆遷人予以警告，限期改正，并處以1萬(wàn)元至5萬(wàn)元罰款。
（八）被拆遷人回遷安置后拒絕騰退過(guò)渡用房的，責(zé)令限期騰退過(guò)渡用房，并處以3000元以下罰款。
第四十一條 對(duì)違反本條例，涉及有關(guān)部門(mén)管理權(quán)限的，由有關(guān)部門(mén)按國(guó)家和省、市有關(guān)規(guī)定予以處罰。
第四十二條 房屋拆遷工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，由其所在單位或者上級(jí)機(jī)關(guān)給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。
第四十三條 妨礙房屋拆遷工作人員執(zhí)行公務(wù)的，由公安部門(mén)依照治安管理處罰法規(guī)的規(guī)定處罰；構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。
第四十四條 當(dāng)事人對(duì)行政處罰決定不服的，可依法申請(qǐng)復(fù)議或向人民法院起訴。逾期不申請(qǐng)復(fù)議，不起訴，又不履行處罰決定的，由作出處罰決定的機(jī)關(guān)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
第六章 附則
第四十五條 本條例自2000年3月1日起實(shí)施。
