一、吉林省土地確權(quán)最新消息:
從吉林省農(nóng)業(yè)委員會獲悉,目前該省正穩(wěn)步推進(jìn)農(nóng)村土地確權(quán)登記頒證工作,預(yù)計(jì)到2017年底,將全面完成該項(xiàng)工作。
吉林省于2009年成為國家首批農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證試點(diǎn)省份。“最初在延吉、德惠、大安、吉林市昌邑區(qū)各選一個(gè)村進(jìn)行試點(diǎn)。到2013年末,試點(diǎn)擴(kuò)大到15個(gè)縣23個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)的121個(gè)村,取得了很好成效,積累一定經(jīng)驗(yàn)。”吉林省農(nóng)業(yè)委員會主任李國強(qiáng)說。
2013年的中央一號文件明確提出,用5年時(shí)間基本完成農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證工作。吉林省于在梅河口市、公主嶺市進(jìn)行整縣(市)試點(diǎn)推進(jìn),其他縣選擇有代表性的1個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)或2個(gè)村開展試點(diǎn)。
2015年起,吉林省全面推開農(nóng)村土地確權(quán)登記頒證工作。目前,已對全省3909個(gè)村的4132.5萬畝土地進(jìn)行確權(quán)登記。
根據(jù)吉林省總體部署,今年和明年將分別完成40%和30%的農(nóng)村土地確權(quán)登記頒證工作量,提前完成國家各項(xiàng)工作任務(wù)。
二、農(nóng)村土地確權(quán)最新問題解答:
1.什么是農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記?
答:農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記是將農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的承包關(guān)系、承包地塊、面積、空間位置、用途、地類、等級等情況記錄于專門的簿冊,以確定農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)。是進(jìn)一步明晰土地承包關(guān)系,強(qiáng)化對土地承包經(jīng)營權(quán)的物權(quán)保護(hù),保持現(xiàn)有土地承包關(guān)系穩(wěn)定并長久不變的根本手段。
2.農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)、登記、頒證的法律效力有哪些?
答:確權(quán),就是充分利用農(nóng)村土地承包合同、經(jīng)營權(quán)證書、土地臺賬等資料對農(nóng)戶依法享有的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)進(jìn)行認(rèn)定的過程。登記,不動產(chǎn)登記又稱為不動產(chǎn)物權(quán)登記,是權(quán)利人申請國家職能部門將有關(guān)申請人的不動產(chǎn)物權(quán)的事項(xiàng)記載于不動產(chǎn)登記簿的事實(shí)。土地承包經(jīng)營權(quán)屬于不動產(chǎn)物權(quán),不動產(chǎn)物權(quán)以登記為其公示方法,不經(jīng)登記不發(fā)生法律效力。頒證,農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證是農(nóng)村土地承包合同生效后,國家依法確認(rèn)承包方享有土地承包經(jīng)營權(quán)的法律憑證,是承包方享有農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的證明。最高人民法院《關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》(法釋[2005]6號)第二十一條規(guī)定:“承包方未依法登記取得土地承包經(jīng)營權(quán)證等證書,即以轉(zhuǎn)讓、出租、入股、抵押等方式流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán),發(fā)包方請求確認(rèn)該流轉(zhuǎn)無效的,應(yīng)予支持!
3.農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記的土地用途和土地利用類型如何劃分?
答:(一)土地用途,是指土地權(quán)利人依照規(guī)定對其權(quán)利范圍內(nèi)的土地的利用方式或功能。確權(quán)登記按照以下方式劃分土地用途:
種植業(yè)用地即耕地,包括水田、水澆地和旱地;
林業(yè)用地,包括果園、苗圃、用材林、水土保持林和防護(hù)林帶等用地;
牧業(yè)用地,包括天然和人工割草地以及放牧地;精飼料和多汁飼料用地(一般計(jì)入耕地中);
漁業(yè)用地,包括水庫、池塘、湖泊等占地。
(二)土地利用類型,指土地利用方式相同的土地資源單元。確權(quán)登記按照以下方式劃分土地利用類型:
水田,指用于種植水稻、蓮藕等水生農(nóng)作物的耕地。包括實(shí)行水生、旱生農(nóng)作物輪種的耕地。
旱地,指無灌溉設(shè)施,主要靠天然降水種植旱生家作物的耕地,包括沒有灌溉設(shè)施,僅靠引洪淤灌的耕地。
水澆地,指有水源保證和灌溉設(shè)施,在一般年景能正常灌溉,種植旱生農(nóng)作物的耕地。包括種植蔬菜等的非工廠化的大棚用地。
果園,指種植果樹的園地。