一條 為進一步加強縣城規(guī)劃區(qū)（以下簡稱區(qū)內）私人住宅建設管理，規(guī)范住宅建設行為，促進土地節(jié)約和合理利用，依據(jù)《中華人民和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民和國土地管理法》、《中華人民和國農村土地承包法》、《中華人民和國建筑法》、《中華人民和國城市房地產管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，結合我縣實際，特制定本暫行辦法（以下簡稱辦法）。
二條 在縣城規(guī)劃區(qū)內建設私人住宅，適用本辦法。辦法所稱私人住宅建設是指原住農民（戶）和城鎮(zhèn)居民自籌資金建設以居住為目的的私人住宅，包括新建、改建、擴建等建設行為。
三條 辦法所稱原住農民（戶）是指縣城規(guī)劃區(qū)內的村和居民小組人均集體農業(yè)生產用地（不含零星自留地）在.畝以上的居委會自然出生或婚姻遷入或因國家建設移民安置在本村(居)委會長期居住，并以家庭承包方式或其它方式承包經(jīng)營本村（居）委會集體土地進行農業(yè)生產的住戶。
城鎮(zhèn)居民是指居住在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內的原住農民（戶）以外的所有居民。
四條 縣城規(guī)劃區(qū)內私人住宅建設必須遵循統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、節(jié)約用地、集中成片的原則,符合城市總體規(guī)劃及鄉(xiāng)村規(guī)劃。
五條 原住農民（戶）使用集體土地建房的建設區(qū)域在縣城規(guī)劃區(qū)內分為公寓樓安置區(qū)、集中聯(lián)建建設區(qū)、遠郊私人建房區(qū)。
六條 縣城規(guī)劃區(qū)內，屬國有土地上實施房屋拆遷的按《城市房屋拆遷管理條例》有關規(guī)定給予補償和安置。
七條 縣城規(guī)劃區(qū)征用（收）集體土地實施房屋拆遷按《常德市征地房屋拆遷補償安置辦法》和本辦法規(guī)定給予補償和安置。
二章 縣城規(guī)劃區(qū)內原住農民（戶）建房管理
八條 公寓樓安置區(qū)是指在國家建設征地拆遷安置過程中，經(jīng)依法批準使用集體土地，建設多、中、高層住宅安置被拆遷戶并實行統(tǒng)一物業(yè)管理的區(qū)域。
集中聯(lián)建建設區(qū)是指原住農民（戶）在規(guī)劃確定的農民建房小區(qū)內經(jīng)依法批準使用集體土地自行聯(lián)體建房的建設區(qū)。
遠郊私人建房區(qū)是指按照村莊統(tǒng)一規(guī)劃和村居民點住宅建設規(guī)劃進行建房的建設區(qū)域。
公寓樓安置區(qū)范圍：
老城區(qū)：西抵三江口鐵路橋，東至財政局，北臨焦柳鐵路，南達澧水；
東城區(qū)：西抵財政局，東至機場路，北臨焦柳鐵路，南達澧水；
南區(qū)：西抵漁場路，東至新建路，北臨澧水，南抵石長鐵路沿電廠專用線接月亮路。
集中聯(lián)建建設區(qū)范圍：
老城區(qū)、東城區(qū)、南區(qū)所屬雙紅社區(qū)居委會、渫陽社區(qū)居委會、觀山社區(qū)居委會、荷花社區(qū)居委會、新廠社區(qū)居委會、永固社區(qū)居委會、劉家坪社區(qū)居委會、雙新社區(qū)居委會、月亮山社區(qū)居委會、天供山社區(qū)居委會、曹家棚社區(qū)居委會、陳氏祠社區(qū)居委會除公寓樓安置區(qū)以外的區(qū)域和易家渡鎮(zhèn)的楊二汊社區(qū)居委會、易家渡社區(qū)居委會，二都鄉(xiāng)的衛(wèi)星村、土山村、千烽村、南峰村、牌樓村所屬區(qū)域。
遠郊私人建房區(qū)范圍：公寓樓建設區(qū)和集中聯(lián)建區(qū)外的縣城規(guī)劃區(qū)。
新老s省道石門縣城至慈利段、s省道雙紅社區(qū)至新關鎮(zhèn)集鎮(zhèn)中心線兩側各米范圍內、夾山路、紅蔡路中心線兩側各米范圍內禁止新建私人住宅。
公寓樓安置區(qū)、集中聯(lián)建建設區(qū)、遠郊私人建房區(qū)具體范圍以縣城規(guī)劃管理部門公示的石門縣城規(guī)劃區(qū)私人建房安置區(qū)域規(guī)劃方案圖為準。，
