征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的呢?和去年的標(biāo)準(zhǔn)相比又有什么變化呢?征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的制定要遵循怎樣的原則呢?下面請(qǐng)跟隨小編的步伐一起來看看漳州市農(nóng)村征地補(bǔ)償新政策,農(nóng)村房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)，希望對(duì)您有所幫助。
記者從漳州市政府了解到，《漳州市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償規(guī)定》本月正式實(shí)施，而2013年出臺(tái)的《漳州市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償暫行規(guī)定》兩年暫行期滿，正式作廢。
和暫行規(guī)定相比，新的規(guī)定對(duì)部分細(xì)節(jié)進(jìn)行了修改，修改后更加明確。其中，新規(guī)明確，房屋征收范圍確定后，被征收人在該范圍內(nèi)，不得實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為。
另外，新的規(guī)定明確了對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。
被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定，或者由房屋征收部門根據(jù)征收補(bǔ)償方案與被征收人協(xié)商確定。而房屋征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償及政府給予的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)等。
日前，市政府批準(zhǔn)了由市局牽頭修訂的各縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，我市征收土地使用的耕地年產(chǎn)值最低標(biāo)準(zhǔn)由1100/畝元調(diào)整為1300元/畝，最高為1824元/畝，征地區(qū)片綜合地價(jià)最低標(biāo)準(zhǔn)由2.75萬元/畝調(diào)整為3.25萬元/畝，最高為9.1萬元/畝。征收土地按所在區(qū)域的耕地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，其中，耕地為25倍，果園和其他經(jīng)濟(jì)林地為9.5-15倍，非經(jīng)濟(jì)林地為6倍，養(yǎng)殖生產(chǎn)的水面和灘涂為8-11倍，鹽田為7-9倍，未利用地為1.5倍。按統(tǒng)一年產(chǎn)值最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和地類價(jià)值補(bǔ)償倍數(shù)的不同，統(tǒng)一年產(chǎn)值補(bǔ)償費(fèi)較以往每畝多1200元到5000元不等。新標(biāo)準(zhǔn)自2013年1月1日起執(zhí)行。
