《金昌市物業(yè)管理辦法》已經(jīng)2020年9月28日八屆市政府第九次全體會(huì)議討論通過，于2020年10月22日以金昌市人民政府令第4號(hào)發(fā)布，自2021年1月1日起施行。該《辦法》通過政府立法形式圍繞我市物業(yè)管理工作中的難點(diǎn)、痛點(diǎn)、堵點(diǎn)、空白點(diǎn)進(jìn)行了細(xì)化、補(bǔ)充。較2015年頒布的《金昌市物業(yè)管理辦法》（政府規(guī)范性文件）在法律效力、立法程序、規(guī)范內(nèi)容等方面都邁上新的臺(tái)階。
《金昌市物業(yè)管理辦法》共八章，八十二條。該《辦法》在起草修訂的過程中全面按照《民法典》內(nèi)容進(jìn)行了修訂，其內(nèi)容新增了物業(yè)管理區(qū)域劃分依據(jù)、小區(qū)物業(yè)退出空檔期的應(yīng)急管理制度。新增了處罰事項(xiàng)3條，主要是對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)以斷（控）水電氣暖等強(qiáng)制措施要挾業(yè)主交納物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用、強(qiáng)迫業(yè)主接受服務(wù)、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)從建筑物中拋擲物品等不規(guī)范行為進(jìn)行處罰。同時(shí)，按照“重心下移、屬地管理”的原則。明確了市、縣（區(qū)）、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）街道辦事處及各級(jí)部門職責(zé)、小區(qū)物業(yè)承接查驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和新建物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的供水、供電、供氣、供熱等專業(yè)經(jīng)營(yíng)設(shè)施設(shè)備及其安裝、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及維修責(zé)任劃分等事項(xiàng)。按照放管服的要求。取消了物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)核定及從業(yè)人員資格限定，放寬了市場(chǎng)準(zhǔn)入。簡(jiǎn)化了業(yè)主委員會(huì)成立流程，明確鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府或者街道辦事處要積極發(fā)揮作用，指導(dǎo)成立業(yè)主委員會(huì)，并鼓勵(lì)在社區(qū)居委會(huì)（村民委員會(huì)）中任職的成員和業(yè)主中的黨員兼任所在物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主委員會(huì)委員，結(jié)合社區(qū)基層治理，充分發(fā)揮業(yè)主自治的作用。
《金昌市物業(yè)管理辦法》的頒布，填補(bǔ)了我市物業(yè)管理法規(guī)上的空白，為維護(hù)業(yè)主、物業(yè)使用人、物業(yè)服務(wù)企業(yè)以及其他管理人的合法權(quán)益，提供有力的法律支持和法治保障，對(duì)促進(jìn)全市物業(yè)服務(wù)水平不斷提升打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。
