第一章 總 則
第一條 為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。
第二條 在本市行政區(qū)域內(nèi)國有土地上實施房屋征收與補(bǔ)償，適用本辦法。
第三條 市房產(chǎn)行政管理部門是本市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作的行政主管部門，其所屬的市國有土地房屋征收管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)日常管理工作，并對區(qū)、縣(市)房屋征收部門的工作進(jìn)行監(jiān)督指導(dǎo)。
區(qū)、縣(市)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房屋征收與補(bǔ)償工作。區(qū)、縣(市)人民政府確定的房屋征收部門，負(fù)責(zé)組織實施本行政區(qū)域內(nèi)的房屋征收與補(bǔ)償工作。
發(fā)展改革、規(guī)劃和國土資源、建設(shè)、行政執(zhí)法、工商、審計、財政、民政、稅務(wù)、監(jiān)察等部門應(yīng)當(dāng)按照職責(zé)分工，做好房屋征收與補(bǔ)償工作。
第四條 市房屋征收主管部門應(yīng)當(dāng)對全市從事房屋征收工作的人員進(jìn)行法律、法規(guī)和相關(guān)知識的培訓(xùn)和考核。
第二章 征收決定
第五條 根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，因公共利益需要，確需征收房屋的，由區(qū)、縣(市)人民政府作出房屋征收決定。
第六條 確需征收房屋的各項建設(shè)活動，區(qū)、縣(市)人民政府應(yīng)當(dāng)向發(fā)展改革、規(guī)劃和國土資源等部門提出申請，有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)出具相關(guān)證明文件：
(一)發(fā)展改革部門應(yīng)當(dāng)出具項目符合國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃的證明文件;
(二)規(guī)劃和國土資源部門應(yīng)當(dāng)出具項目符合土地利用總體規(guī)劃的證明文件;
(三)規(guī)劃和國土資源部門應(yīng)當(dāng)出具項目符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明文件;
(四)需要出具的其他相關(guān)材料。
第七條 房屋征收范圍確定后，征收范圍內(nèi)的單位和個人不得進(jìn)行下列不當(dāng)增加補(bǔ)償費用的行為，違反規(guī)定實施的，不予補(bǔ)償：
(一)新建、改建和擴(kuò)建房屋及附屬物;
(二)改變房屋和土地用途;
(三)房屋租賃;
(四)企業(yè)工商登記;
(五)其他不當(dāng)增加補(bǔ)償費用的行為。
區(qū)、縣(市)房屋征收部門應(yīng)當(dāng)書面通知規(guī)劃和國土資源、建設(shè)、工商、民政、稅務(wù)等部門暫停辦理前款所列事項的相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長不超過1年。
第八條 區(qū)、縣(市)房屋征收部門組織對征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況進(jìn)行調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。
第九條 區(qū)、縣(市)房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報本級人民政府。
區(qū)、縣(市)人民政府應(yīng)當(dāng)組織相關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證，并征得市房屋征收主管部門同意后予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。
第十條 區(qū)、縣(市)人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見情況、根據(jù)公眾和被征收人意見修改后的方案，在征求意見期限結(jié)束后15日內(nèi)予以公布。
因舊城區(qū)改建需要征收房屋，半數(shù)以上被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合征收法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的，區(qū)、縣(市)人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。
第十一條 區(qū)、縣(市)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會穩(wěn)定風(fēng)險評估;房屋征收項目涉及被征收人1000戶以上的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)區(qū)、縣(市)人民政府常務(wù)會議討論決定。
第十二條 區(qū)、縣(市)人民政府作出房屋征收決定前，征收補(bǔ)償費用應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲、�？顚Ｓ�。
第十三條 區(qū)、縣(市)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項。
區(qū)、縣(市)人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄�、解釋工作�?/p>
房屋被依法征收的，國有土地使用權(quán)同時收回。
第十四條 區(qū)、縣(市)房屋征收部門應(yīng)當(dāng)在本級人民政府作出房屋征收決定之日起7日內(nèi)，將房屋征收決定報市房屋征收主管部門備案。
第三章 補(bǔ) 償
第十五條 區(qū)、縣(市)房屋征收部門與被征收人依照本辦法的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補(bǔ)償協(xié)議。
補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。
征收補(bǔ)償協(xié)議示范文本由市房屋征收主管部門會同工商行政管理部門統(tǒng)一監(jiān)制。
第十六條 對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向市房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。
第十七條 市房屋征收主管部門對從事房屋征收工作的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)實行信用管理制度，每年度公布名錄。
第十八條 評估機(jī)構(gòu)的產(chǎn)生過程應(yīng)當(dāng)按照下列程序進(jìn)行：
(一)作出征收決定前，由市房屋征收主管部門將征收范圍、征收規(guī)模等信息在公眾媒體發(fā)布，向具備資格的評估機(jī)構(gòu)發(fā)出邀請;
(二)市房屋征收主管部門對評估機(jī)構(gòu)核準(zhǔn)后，將符合條件的評估機(jī)構(gòu)名單在征收范圍內(nèi)公示。由區(qū)、縣(市)房屋征收部門向被征收人發(fā)放征求意見選票，期限為10天;
(三)區(qū)、縣(市)房屋征收部門負(fù)責(zé)統(tǒng)計反饋意見，并經(jīng)市房屋征收主管部門確認(rèn)后公布結(jié)果。收回的反饋意見選票應(yīng)當(dāng)超過被征收人總數(shù)的50%。超過收回反饋意見選票50%且得票最多的評估機(jī)構(gòu)方可確定為該項目的評估機(jī)構(gòu);
(四)評估機(jī)構(gòu)選擇率達(dá)不到反饋意見選票50%的，由區(qū)、縣(市)房屋征收部門選擇得票排名前3家評估機(jī)構(gòu)，向被征收人再次發(fā)放征求意見選票，期限為5天;
(五)區(qū)、縣(市)房屋征收部門再次統(tǒng)計反饋意見，并經(jīng)市房屋征收主管部門確認(rèn)后公布結(jié)果。收回的反饋意見選票應(yīng)當(dāng)超過被征收人總數(shù)的50%。超過收回反饋意見選票50%且得票最多的評估機(jī)構(gòu)方可確定為該項目的評估機(jī)構(gòu);
(六)上述方式未能確定評估機(jī)構(gòu)的，在得票排名前3家評估機(jī)構(gòu)中，采取抽簽方式隨機(jī)確定。區(qū)、縣(市)房屋征收部門應(yīng)當(dāng)提前3天將抽簽時間和地點在現(xiàn)場公示，并邀請公證機(jī)構(gòu)到場公證。
第十九條 征收補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，區(qū)、縣(市)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。
因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的區(qū)、縣(市)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。
第二十條 安置住宅房屋建設(shè)，應(yīng)當(dāng)以中小戶型為主，原則上建筑面積不低于50平方米，不超過90平方米。實際安置面積與被征收人選擇面積有差異的，按照實際面積安置。
第二十一條 就近就地安置住宅房屋，由多層(含平房)到高層的，按照被征收房屋建筑面積10%～20%給予改善面積。由高層到高層或者由多層(含平房)到多層的，按照被征收房屋建筑面積5%給予改善面積。異地安置住宅房屋，土地級別每降一類，改善面積增加10%。
第二十二條 就近就地安置住宅房屋，原建筑面積與改善面積不收取費用，超過兩面積之和的部分，15平方米(含15平方米)以下的，按照被征收房屋房地產(chǎn)市場評估價格結(jié)算，15平方米以上部分，按照安置房屋市場價格結(jié)算。
第二十三條 異地安置住宅房屋，原建筑面積與改善面積不收取費用，超過兩面積之和的部分，15平方米(含15平方米)以下的，按照被征收房屋房地產(chǎn)市場評估價格與安置房屋市場價格兩者最低價格結(jié)算，15平方米以上部分，按照安置房屋市場價格結(jié)算。
第二十四條 征收住宅房屋，實施貨幣補(bǔ)償?shù)�，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)在被征收房屋房地產(chǎn)市場評估價格基礎(chǔ)上上浮20%～30%。區(qū)、縣(市)人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)征收項目所處區(qū)位、被征收房屋不同戶型、建筑年代、結(jié)構(gòu)等實際情況確定具體上浮比例。
第二十五條 征收建筑面積低于50平方米的住宅房屋，給予面積補(bǔ)貼。補(bǔ)貼面積=50平方米-被征收房屋建筑面積。
第二十六條 征收私有住宅房屋實行貨幣補(bǔ)償?shù)�，貨幣補(bǔ)償金額按照下列公式計算：
被征收人貨幣補(bǔ)償金額=被征收房屋建筑面積×被征收房屋房地產(chǎn)市場評估價格×(1+上浮比例)+補(bǔ)貼面積×被征收房屋房地產(chǎn)市場評估價格×(1+上浮比例)×40%。
選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，面積補(bǔ)貼金額從被征收人應(yīng)當(dāng)結(jié)算房款中扣除。
第二十七條 征收執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有住宅房屋，原租賃關(guān)系終止，區(qū)、縣(市)人民政府應(yīng)當(dāng)按照征收當(dāng)時以房改政策計算所有人應(yīng)得售房款的數(shù)額對被征收人給予補(bǔ)償。
對房屋承租人按照本辦法第二十六條規(guī)定的被征收人貨幣補(bǔ)償金額與征收當(dāng)時按照房改政策計算應(yīng)當(dāng)交納的購房款之間的差額給予補(bǔ)償。
第二十八條 征收直管非住宅房屋，原租賃關(guān)系終止，實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，區(qū)、縣(市)人民政府應(yīng)當(dāng)與被征收人雙方結(jié)清差價。
房屋承租人可以與被征收人重新訂立租賃合同。房屋承租人不繼續(xù)承租的，區(qū)、縣(市)人民政府應(yīng)當(dāng)對黨政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、國有企業(yè)承租人按照被征收房屋房地產(chǎn)評估價格的60%補(bǔ)償，對被征收人按照被征收房屋房地產(chǎn)評估價格的40%實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換;對其他房屋承租人不予補(bǔ)償，由區(qū)、縣(市)人民政府對被征收人按照被征收房地產(chǎn)評估價格實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
在房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換過渡期間內(nèi)，區(qū)、縣(市)人民政府應(yīng)當(dāng)按照被征收人原直管公房租賃協(xié)議中約定租金標(biāo)準(zhǔn)給予過渡期補(bǔ)償，對房屋承租人給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。
第二十九條 征收執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的私有房屋、宗教團(tuán)體房屋、落實政策帶戶返還房屋，原租賃關(guān)系終止，按照下列規(guī)定計算貨幣補(bǔ)償金額：
(一)征收住宅房屋的，對被征收人的補(bǔ)償金額計算公式為：
被征收人貨幣補(bǔ)償金額=被征收房屋建筑面積×被征收房屋房地產(chǎn)市場評估價格。
對房屋承租人的補(bǔ)償按照第二十七條公有住宅房屋承租人的補(bǔ)償規(guī)定執(zhí)行。
(二)征收非住宅房屋的，對被征收人按照被征收房屋房地產(chǎn)市場評估價格補(bǔ)償;對房屋承租人按照被征收房屋房地產(chǎn)市場評估價格的60%補(bǔ)償。
第三十條 被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的區(qū)、縣(市)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。
第三十一條 征收建筑面積低于50平方米的低保、低保邊緣戶家庭合法住宅房屋時，給予下列住房保障：
選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模ㄖ娣e按照市場評估價格上浮20%～30%計算，補(bǔ)貼面積部分按照市場評估價格計算。補(bǔ)貼面積部分不享受臨時安置補(bǔ)助、裝修及各種獎勵費用。
選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，原建筑面積與改善面積之和不足50平方米的，按照50平方米安置，不收取差價款。超出50平方米部分，按照第二十二條、第二十三條結(jié)算差價。
第三十二條 被征收房屋的用途、建筑面積，以房屋權(quán)屬證書記載為準(zhǔn);房屋權(quán)屬證書與房屋登記簿不一致的，除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯誤外，以房屋登記簿為準(zhǔn)。
第三十三條 征收具有一個房屋所有權(quán)證或者一個房屋租賃證的連脊連棟平房時，有與之相對應(yīng)的單獨戶口，房屋具備獨立生活條件并按照自然間獨立生活的，應(yīng)當(dāng)分戶處理。
第三十四條 房屋征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑，區(qū)、縣(市)人民政府組織規(guī)劃和國土資源、建設(shè)、房產(chǎn)、監(jiān)察等部門及街道辦事處認(rèn)定為合法建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，按照建筑物重置成本結(jié)合成新予以補(bǔ)償;對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補(bǔ)償。
第三十五條 下列未經(jīng)登記房屋經(jīng)區(qū)、縣(市)人民政府組織相關(guān)部門認(rèn)定后，符合下列條件之一的，應(yīng)當(dāng)給予相應(yīng)補(bǔ)償：
(一)1990年4月1日《中華人民共和國城市規(guī)劃法》頒布前，具有土地、規(guī)劃等審批文件的住宅房屋應(yīng)當(dāng)按照有證房屋給予補(bǔ)償;
(二)1990年4月1日《中華人民共和國城市規(guī)劃法》頒布前，自建、自住的具備獨立生活條件住宅房屋，應(yīng)當(dāng)按照有證房屋70%給予補(bǔ)償;
(三)1990年4月1日《中華人民共和國城市規(guī)劃法》頒布后，房屋征收公告前，自建、自住的具備獨立生活條件住宅房屋，其權(quán)利人具有房屋征收范圍內(nèi)的獨立戶口，在本市城市規(guī)劃區(qū)域內(nèi)確無其他住房，且未得到過征收補(bǔ)償?shù)牡捅！⒌捅＿吘墤�，�?yīng)當(dāng)按照有證房屋60%給予補(bǔ)償。
第三十六條 征收住宅房屋，區(qū)、縣(市)人民政府應(yīng)當(dāng)承擔(dān)下列費用：
(一)搬遷獎勵費用。在征收方案規(guī)定的獎勵期限內(nèi)搬遷的，按照建筑面積計算搬遷獎勵，獎勵標(biāo)準(zhǔn)為300元/平方米至500元/平方米，每戶不低于2萬元。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模繎袅愍剟?萬元;
(二)搬家補(bǔ)助費每戶一次性支付1000元;
(三)臨時安置補(bǔ)助費18元/平方米，按照被征收房屋建筑面積計算，每戶每月不低于800元，最高不超過1200元。選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，臨時過渡期限按照協(xié)議約定為準(zhǔn)，超期未回遷的，按照雙倍支付臨時安置補(bǔ)助費。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模淮涡灾Ц?個月臨時安置補(bǔ)助費;
(四)利用地面一層住宅從事生產(chǎn)經(jīng)營的，按照從業(yè)人數(shù)每人一次性發(fā)給征收補(bǔ)助費1500元;
(五)電話、有線電視等設(shè)施需要遷移的，發(fā)放一次性恢復(fù)補(bǔ)償費。
第三十七條 征收非住宅房屋，區(qū)、縣(市)人民政府應(yīng)當(dāng)按照被征收房屋房地產(chǎn)市場評估價格對被征收人給予補(bǔ)償，并承擔(dān)下列費用：
(一)無法恢復(fù)使用設(shè)備按照重置價格結(jié)合成新計算的補(bǔ)償費;
(二)貨物運(yùn)輸和設(shè)備拆裝費用;
(三)恢復(fù)供水、供電、供氣、排水、通訊等原生產(chǎn)規(guī)模的配套設(shè)施費用;
(四)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的直接效益損失。
第三十八條 給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)谋徽魇辗课輵?yīng)當(dāng)符合以下條件：
(一)具有土地、房屋權(quán)屬證明，或者經(jīng)依法認(rèn)定為合法建筑;
(二)具有有效的工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證;
(三)具有征收決定公告發(fā)布前一個月的有效完稅證明。
第三十九條 征收非住宅房屋被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)�，按照被征收房屋房地產(chǎn)市場評估價格的6%一次性給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費。
征收非住宅房屋被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，每月按照被征收房屋房地產(chǎn)市場評估價格的5‰支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費，停產(chǎn)停業(yè)期限按照實際過渡期限計算。
被征收人認(rèn)為其停產(chǎn)停業(yè)損失超過上述停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)向區(qū)、縣(市)房屋征收部門提供房屋征收公告前兩年經(jīng)審計的單位財務(wù)報表及稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的依法納稅證明等相關(guān)材料，由區(qū)、縣(市)房屋征收部門委托評估機(jī)構(gòu)按照評估確定。
第四十條 對利用地面一層住宅從事經(jīng)營房屋符合下列條件的經(jīng)營部分，選擇貨幣補(bǔ)償?shù)�，可以按照�?jīng)營性非住宅房屋房地產(chǎn)市場評估價格的70%標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，并可享受住宅房屋臨時安置補(bǔ)助費、搬遷獎勵費，但不給予停產(chǎn)停業(yè)損失費補(bǔ)償：
(一)房屋征收決定公告時，正在經(jīng)營且依法取得營業(yè)執(zhí)照，連續(xù)經(jīng)營時間超過兩年以上;
(二)依法取得稅務(wù)登記證并有兩年以上納稅記錄;
(三)營業(yè)執(zhí)照的營業(yè)地點與被征收房屋的位置相一致;
(四)2011年8月1日《沈陽市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》施行前，已實際經(jīng)營的房屋。
選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按照住宅房屋計算補(bǔ)償。
第四十一條 征收政府依法代管的房屋，征收補(bǔ)償安置協(xié)議應(yīng)當(dāng)經(jīng)公證機(jī)構(gòu)公證，并辦理證據(jù)保全。
第四十二條 區(qū)、縣(市)房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由區(qū)、縣(市)房屋征收部門報請作出房屋征收決定的人民政府依照本辦法的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。
補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本辦法第十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項。
被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。
第四十三條 區(qū)、縣(市)房屋征收部門報同級人民政府作出補(bǔ)償決定前，應(yīng)當(dāng)申請市房屋征收主管部門調(diào)解，并將有關(guān)材料報市房屋征收主管部門審核，市房屋征收主管部門應(yīng)當(dāng)出具審核意見。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)在作出后7日內(nèi)報市房屋征收主管部門備案。
第四十四條 被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的區(qū)、縣(市)人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
第四十五條 被征收房屋涉及的在校中、小學(xué)生，可以在原學(xué)區(qū)或者征收后戶口所在地學(xué)區(qū)就讀，學(xué)校不得收取擇校費或者以非本學(xué)區(qū)學(xué)生為由收取其他費用。
公安、教育、民政、人力資源和社會保障等部門應(yīng)當(dāng)按照政策及時辦理被征收人的戶口、子女入學(xué)、轉(zhuǎn)學(xué)及社會保障等相關(guān)手續(xù)。
第四十六條 征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂后，被征收人、公有房屋承租人應(yīng)當(dāng)將土地使用證、房屋所有權(quán)證、租賃憑證等相關(guān)資料一并繳回，區(qū)、縣(市)房屋征收部門應(yīng)當(dāng)在房屋拆除后30日內(nèi)到規(guī)劃和國土資源、房產(chǎn)等部門辦理注銷手續(xù)。
第四十七條 監(jiān)察機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對參與房屋征收與補(bǔ)償工作的單位及其工作人員的監(jiān)察。
審計機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對征收補(bǔ)償費用管理和使用情況的監(jiān)督，并公布審計結(jié)果。
第四章 法律責(zé)任
第四十八條 對違反本辦法規(guī)定的行為，法律、法規(guī)已有規(guī)定的，按照法律、法規(guī)的規(guī)定處理。
第四十九條 區(qū)、縣(市)人民政府在房屋征收與補(bǔ)償工作中不履行本辦法規(guī)定的職責(zé)，或者濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，由市人民政府責(zé)令改正，通報批評;造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第五章 附 則
第五十條 沈北新區(qū)、蘇家屯區(qū)、新民市、遼中縣、法庫縣、康平縣可以根據(jù)本辦法規(guī)定，結(jié)合本地區(qū)實際，制定征收補(bǔ)償、搬遷獎勵、停產(chǎn)停業(yè)損失及征收補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，報市人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。
第五十一條 本辦法自2015年2月1日起施行。
