第一條 為加強(qiáng)住房公積金提取管理，規(guī)范提取使用住房公積金行為，根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》、《四川省住房公積金提取管理辦法》（川建發(fā)〔2007〕99號(hào)）的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本管理細(xì)則。
第二條 本管理細(xì)則適用于本市行政區(qū)域內(nèi)住房公積金的提取管理。
第三條 樂(lè)山市住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱“公積金中心”）負(fù)責(zé)全市住房公積金提取的綜合管理，下設(shè)的辦事機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)承辦具體業(yè)務(wù)。
第二章 提取范圍
第四條 有下列情況之一的，職工可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金帳戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：
（一）購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）貸款購(gòu)買住房支付首付款的；
（三）償還購(gòu)房貸款本息的；
（四）本市職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月，本人及其配偶在本市行政區(qū)域范圍內(nèi)無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房，租賃自住住房的；
（五）離休、退休的；
（六）與單位終止勞動(dòng)關(guān)系滿半年，且未重新繳交住房公積金的；
（七）在拆遷改造中，涉及住房安置需補(bǔ)繳房款的；
（八）職工在職期間被判刑，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；
（九）職工在職期間死亡或者被宣告死亡的；
（十）到國(guó)外、港、澳、臺(tái)地區(qū)定居的;
（十一）職工及配偶，或父母、子女因患省級(jí)（或市級(jí)）醫(yī)療保險(xiǎn)管理部門所規(guī)定的重大疾病，或因遭遇不可抗拒的重大自然災(zāi)害、重大交通事故造成職工本人家庭生活嚴(yán)重困難的。
第五條 職工及配偶任一方在樂(lè)山市行政區(qū)域范圍外戶籍所在地或工作所在地購(gòu)買自住住房的可以提取住房公積金。2015年4月1日前（以合同備案時(shí)間為準(zhǔn)）仍在償還購(gòu)房貸款的可繼續(xù)提取。
第六條 職工只有與配偶、父母、子女共同購(gòu)買同一產(chǎn)權(quán)自住住房的方可提取住房公積金。
同一套住房辦理一次性付款購(gòu)房提取住房公積金后，該住房再次交易提取間隔時(shí)間須大于12個(gè)月。
第三章 提取額度和時(shí)限
第七條 購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的，提取總額不得超過(guò)購(gòu)買、建造、翻建、大修的房屋總價(jià)或預(yù)（決）算金額。
（一）非貸款購(gòu)買自住住房的，提取總額不得超過(guò)購(gòu)買的房屋總價(jià)；以《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》或增值稅發(fā)票和契稅稅收完稅證明載明的日期為準(zhǔn)，在一年內(nèi)一次性提取，過(guò)時(shí)不再受理。
購(gòu)買再交易自住住房（俗稱“二手房”），其購(gòu)房?jī)r(jià)明顯高于當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)的，公積金中心應(yīng)通過(guò)房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估市場(chǎng)價(jià)值核定其提取額度。
（二）建造、翻建、大修自住住房的，提取總額不得超過(guò)建造、翻建、大修的房屋預(yù)（決）算金額；以縣（區(qū)）及以上規(guī)劃、建設(shè)、土地管理部門批準(zhǔn)文件載明的日期為準(zhǔn)，在兩年內(nèi)一次性提取，過(guò)時(shí)不再受理。
第八條 貸款購(gòu)買住房支付首付款的，購(gòu)買商品房的提取總額不能超過(guò)首付款總額；購(gòu)買再交易現(xiàn)房的提取總額不得超過(guò)所購(gòu)房屋計(jì)稅金額與貸款金額之差。以貸款發(fā)放憑證上載明的日期為準(zhǔn)，在半年內(nèi)一次性提取，過(guò)時(shí)不再受理。
第九條 提取住房公積金償還購(gòu)房貸款本息的，自貸款發(fā)放之月的次年起，每年對(duì)月可申請(qǐng)?zhí)崛》蚱揠p方的住房公積金一次，提取總額不超過(guò)申請(qǐng)?zhí)崛r(shí)前12期的還款本息額；當(dāng)年未提取的，次年可合并提取，但提取總額不得超過(guò)24期還款本息總額；逐年累計(jì)提取的金額不得大于還款本息總額。職工提前償還購(gòu)房貸款本息的，提取總額不得大于貸款本息余額。
住房公積金借款人可以申請(qǐng)按月對(duì)沖公積金歸還貸款本息。在申請(qǐng)時(shí)，可提取應(yīng)取未取的還款本息額，事后不得補(bǔ)提。提前部分和全額歸還住房公積金貸款本息的，應(yīng)直接辦理住房公積金對(duì)沖歸還貸款本息，不再辦理提取住房公積金。
提前部分或全額歸還銀行購(gòu)房貸款提取住房公積金的，在提取后兩個(gè)月內(nèi)未按約定償還貸款，該套住房的剩余貸款本息部分一律不得辦理提取住房公積金。
第十條 貸款購(gòu)買自住住房的，可提取住房公積金支付購(gòu)房首付款，或提取每年的還款本息額，二者只能選擇其一。
在住房公積金貸款還款期間，購(gòu)買另一套住房辦理了銀行貸款的，不得提取住房公積金用于支付首付款,但可用于歸還貸款本息。在1月1日之前購(gòu)房的（商品房以購(gòu)房合同備案時(shí)間為準(zhǔn)；二手房以開具契稅發(fā)票的時(shí)間為準(zhǔn)），已執(zhí)行的提取政策不變。
第十一條 夫妻雙方在婚前各自有一套住房辦理了住房公積金貸款的，婚后在同時(shí)還貸期間，夫妻一方只能提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金用于歸還本人名下貸款本息。夫妻一方已結(jié)清貸款本息的，在提供愿意共同還貸的公證書后，可以共同提取住房公積金歸還另一套住房公積金貸款本息。
婚前購(gòu)房備案合同上只有一方名字，婚后提取夫妻雙方住房公積金用于支付首付或償還貸款的，須提供愿意共同支付的公證書。
夫妻雙方離婚時(shí)約定房屋產(chǎn)權(quán)歸屬子女，貸款由夫妻雙方共同償還或其中一方獨(dú)自償還的，可提取住房公積金償還貸款本息。
第十二條 職工與父母、子女共同購(gòu)買同一產(chǎn)權(quán)自住住房的，憑相關(guān)證明材料，按各自所占房屋產(chǎn)權(quán)份額提取住房公積金，沒(méi)有明確份額的平均計(jì)提；夫妻雙方共同購(gòu)房提取不區(qū)分房屋產(chǎn)權(quán)份額。
第十三條 本市職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月，本人及配偶在本市行政區(qū)域范圍內(nèi)無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房，租賃自住住房的，一年提取一次住房公積金，提取額度按樂(lè)山市住房公積金管委會(huì)的規(guī)定執(zhí)行。
第十四條 職工及配偶，或父母、子女因患重大疾病或遭遇重大災(zāi)難事故造成家庭生活嚴(yán)重困難提取住房公積金的，可在患重大疾病或?yàn)?zāi)難事故發(fā)生后的一年內(nèi)申請(qǐng)從本人、配偶、子女帳戶余額中合計(jì)提取不超過(guò)個(gè)人應(yīng)負(fù)擔(dān)費(fèi)用的住房公積金；
第十五條 依照本細(xì)則第四條第（一）、（二）、（三）、（四）、（七）、（十一）項(xiàng)規(guī)定提取職工住房公積金的，提取金額最小為百位數(shù)；
依照本細(xì)則第四條第（五）、（六）、（八）、（九）、（十）項(xiàng)規(guī)定可以提取職工本人住房公積金帳戶內(nèi)的全部存儲(chǔ)余額，同時(shí)注銷職工個(gè)人住房公積金帳戶。
銷戶提取人為公積金貸款主申請(qǐng)人，在住房公積金貸款還貸期間，不得辦理銷戶提��；在結(jié)清住房公積金貸款本息后，主申請(qǐng)人方可辦理銷戶提取。
第四章 提取憑證
第十六條 購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房提取住房公積金的，須提供下列資料原件：
（一）非貸款購(gòu)買商品房的：
1．職工合法有效的身份證件和一類銀行卡；
2．《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》或已備案的《商品房買賣合同》；
3．增值稅發(fā)票和契稅稅收完稅證明。
（二）非貸款購(gòu)買再交易現(xiàn)房的：
1．職工合法有效的身份證件和一類銀行卡；
2．《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》；
3．增值稅發(fā)票和契稅稅收完稅證明。
（三）在城鎮(zhèn)國(guó)有土地上建造自住住房的：
1．職工合法有效的身份證件和一類銀行卡；
2．縣（區(qū)）以上規(guī)劃、建設(shè)、土地管理部門批準(zhǔn)文件和《國(guó)有土地使用證》；
3．《建設(shè)工程施工預(yù)（決）算書》。
（四）在農(nóng)村集體土地上建造自住住房的：
1．職工合法有效的身份證件和一類銀行卡；
2．縣（區(qū)）及以上規(guī)劃、建設(shè)、土地管理部門批準(zhǔn)文件和《集體土地使用證》；
3．《建設(shè)工程施工預(yù)（決）算書》。
（五）翻建、大修自住住房的：
1．職工合法有效的身份證件和一類銀行卡；
2．縣（區(qū)）及以上房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)的鑒定證明；
3．規(guī)劃及建設(shè)管理部門批準(zhǔn)文件；
4．《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》（或《房屋所有權(quán)證》）等；
5．《建設(shè)工程施工預(yù)（決）算書》。
上述所稱的大修指牽動(dòng)或拆換部分主體構(gòu)件，但不需全部拆除住房的工程；主要適用嚴(yán)重?fù)p壞的房屋，并且一次費(fèi)用在該建筑物同類結(jié)構(gòu)新建造價(jià)的25%以上、50％以下。
第十七條 貸款購(gòu)買住房提取住房公積金支付首付的，須提供以下資料原件：
(一)銀行貸款購(gòu)買商品房的：
1．職工合法有效的身份證件和一類銀行卡；
2．由開發(fā)商出具的購(gòu)房應(yīng)付首付款收據(jù)；
3．已備案的《商品房買賣合同》；
4．貸款發(fā)放銀行出具的貸款發(fā)放憑證。
（二）銀行貸款購(gòu)買再交易現(xiàn)房的：
1.職工合法有效的身份證件和一類銀行卡；
2.房屋買賣契約或存量房買賣合同；
3.《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》；
4.增值稅發(fā)票和契稅稅收完稅證明；
5.銀行借款合同；
6.銀行出具的貸款發(fā)放憑證及已還款一期的銀行證明。
（三）住房公積金貸款購(gòu)房的：
1.購(gòu)買商品房的，須提供職工合法有效的身份證件和一類銀行卡；
2.購(gòu)買再交易現(xiàn)房的，須提供職工合法有效的身份證件和一類銀行卡、增值稅發(fā)票和契稅稅收完稅證明。
第十八條 償還購(gòu)房貸款本息提取住房公積金的，須提供以下資料原件：
（一）銀行貸款購(gòu)房首次提取的：
1.職工合法有效的身份證件和一類銀行卡；
2.已備案的《商品房買賣合同》；
3.銀行借款合同；
4.最近三期銀行還款記錄。
（二）銀行貸款購(gòu)房再次提取的：
1.職工合法有效的身份證件和一類銀行卡；
2.最近三期銀行還款記錄。
（三）提前償還銀行貸款本息的：
1.首次提取的按前款（一）提供資料外，還須提供銀行同意提前還款證明原件或已還款憑證、銀行簽章的個(gè)人住房貸款還款計(jì)劃表或銀行出具的貸款余額證明；
2.非首次提取的按前款（二）提供資料外，還須提供銀行同意提前還款證明原件或已還款憑證、銀行簽章的個(gè)人住房貸款還款計(jì)劃表或銀行出具的貸款余額證明；
3.以自有資金提前還款后再提取住房公積金的，以貸款提前還款證明上載明的時(shí)間為準(zhǔn)，半年內(nèi)一次性提取，過(guò)時(shí)不再受理。
（四）住房公積金貸款購(gòu)房提取的：職工合法有效的身份證件和一類銀行卡。
第十九條 本市職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月，本人及其配偶在本市行政區(qū)域范圍內(nèi)無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房，租賃自住住房提取住房公積金的，須提供以下資料原件：
1.職工合法有效的身份證件和一類銀行卡；
2.住房公積金繳存地和工作所在地的房管部門出具的無(wú)房證明。
第二十條 離休、退休職工提取住房公積金的,須提供以下資料原件:
1.職工合法有效的身份證件和一類銀行卡;
2.縣級(jí)以上勞動(dòng)或組織人事部門頒發(fā)的退休證或職工退休審批表。
已繳存住房公積金的個(gè)體工商戶、自由職業(yè)者及未就業(yè)的自主擇業(yè)軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部，男性滿60周歲、女性滿50周歲,只需提供職工合法有效的身份證件和一類銀行卡。
第二十一條 與單位終止勞動(dòng)關(guān)系滿半年，且未重新繳交住房公積金提取的，須提供以下資料原件:
1.職工合法有效的身份證件和一類銀行卡;
2.單位解除勞動(dòng)關(guān)系證明;
集中封存戶內(nèi)的職工，只須提供職工合法有效的身份證件和一類銀行卡。
第二十二條 在拆遷改造中，職工及其配偶涉及住房安置需補(bǔ)繳房款提取住房公積金的，須提供以下資料原件:
1.職工合法有效的身份證件和一類銀行卡;
2.與拆遷改造相關(guān)單位簽訂的棚改協(xié)議和結(jié)算單。
第二十三條 職工在職期間被判刑提取住房公積金的，須提供以下資料原件:
1.職工合法有效的身份證件和一類銀行卡;
2.人民法院判決書;
3.監(jiān)獄或單位蓋章確認(rèn)的本人親筆書寫的委托書;
4.代領(lǐng)人身份證件。
第二十四條 職工死亡或被宣告死亡提取住房公積金的，其繼承人或受遺贈(zèng)人須提供以下資料原件:
1.職工身份證件;
2.繼承人或受遺贈(zèng)人職工合法有效的身份證件和一類銀行
卡；
3.職工死亡證明、繼承人或受遺贈(zèng)人與死亡職工的關(guān)系證明；
職工公積金個(gè)人賬戶上余額在一萬(wàn)元（不含）以上，還須提供公證部門對(duì)該繼承權(quán)或受遺贈(zèng)權(quán)出具的公證書或人民法院作出的判決書、裁定書或調(diào)解書。
第二十五條 到國(guó)外、港、澳、臺(tái)地區(qū)定居提取住房公積金的，須提供以下資料原件：
1.職工合法有效的身份證件和一類銀行卡；
2.護(hù)照、簽證、國(guó)（境）內(nèi)戶籍注銷證明等相關(guān)材料。
第二十六條 職工及配偶或父母、子女因患重大疾病或遭遇重大災(zāi)難事故造成家庭生活嚴(yán)重困難提取住房公積金的，須在職工所在單位或社區(qū)進(jìn)行公示，公示時(shí)間為5個(gè)工作日，并提供以下資料原件：
（一）患省級(jí)（或市級(jí)）醫(yī)療保險(xiǎn)管理部門所規(guī)定的重大疾
病的：
1.職工合法有效的身份證件和一類銀行卡；
2.醫(yī)保定點(diǎn)醫(yī)院或三級(jí)甲等以上醫(yī)院診斷證明；
3.醫(yī)療費(fèi)支付證明；
4．職工及配偶同父母、子女的關(guān)系證明。
（二）遭遇重大自然災(zāi)害或重大交通事故的：
1.職工合法有效的身份證件和一類銀行卡；
2.相關(guān)單位災(zāi)難事故處理情況證明和家庭收入證明；
3.職工及配偶同父母、子女的關(guān)系證明。
第二十七條 職工提取本人的住房公積金，須提供提取證明材料和本人合法有效的身份證件；代提配偶的住房公積金，須提供結(jié)婚證、夫妻雙方合法有效的身份證件及配偶簽署的授權(quán)委托書；委托他人辦理提取的，須提供委托人和代辦人合法有效的身份證件、由委托人簽署的授權(quán)委托書；
由繳存單位經(jīng)辦人代辦的，須提供職工本人合法有效的身份證件原件或蓋繳存單位公章合法有效的身份證件復(fù)印件、經(jīng)辦人合法有效的身份證件原件。
喪失民事行為能力的職工符合條件提取住房公積金的，須提供職工合法有效的身份證件和一類銀行卡、代理人合法有效的身份證件、職工和代理人的關(guān)系證明、相關(guān)單位開具的喪失民事行為能力證明；也可由單位代為辦理提取住房公積金手續(xù)。
第二十七條 職工與配偶、父母、子女共同購(gòu)買同一產(chǎn)權(quán)自住住房提取住房公積金的，須提供提取人與共同買受人的關(guān)系證明。
第二十八條 職工及其配偶在樂(lè)山市行政區(qū)域范圍外戶籍所在地或工作所在地購(gòu)房的，首次提取住房公積金須提供當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)部門的查房證明，以及戶籍證明或工作所在地證明（是指：工作單位出具的在職證明和住房公積金繳存證明或連續(xù)繳納最近三個(gè)月的社保證明）；
第二十九條 職工調(diào)出本市行政區(qū)域范圍的，須原單位已封存，新單位已開立住房公積金賬戶并穩(wěn)定繳存半年以上，通過(guò)全國(guó)住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺(tái)辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)。職工為公積金貸款主申請(qǐng)人，且尚有公積金貸款余額的，不能辦理異地轉(zhuǎn)移；須結(jié)清公積金貸款本息后，主申請(qǐng)人方可辦理異地轉(zhuǎn)移。
在樂(lè)山市行政區(qū)域范圍內(nèi)跨縣（區(qū)）調(diào)動(dòng)工作的，須原單位已封存，調(diào)出單位提供調(diào)令的復(fù)印件或新單位接收證明或與新單位簽訂的聘用合同、單位蓋公章的《樂(lè)山市住房公積金轉(zhuǎn)移通知書》，到調(diào)出單位住房公積金繳存網(wǎng)點(diǎn)辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)。
第五章 提取程序及辦理時(shí)限
第三十條 提取申請(qǐng)。職工向公積金中心提出提取住房公積金的申請(qǐng)，并按要求提供相應(yīng)的文件資料。
第三十一條 提取受理。公積金中心提取受理工作人員核實(shí)申請(qǐng)人的提取資料，符合條件、資料齊全的受理其提取申請(qǐng)。
第三十二條 提取審批。公積金中心受理后應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行調(diào)查和審核。償還公積金貸款本息、公積金貸款首付提取、離休退休、與單位終止勞動(dòng)關(guān)系申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的，如提取申請(qǐng)材料齊全，公積金中心審核無(wú)誤后即時(shí)辦理；建造、翻建、大修自住住房的，須由公積金中心派員現(xiàn)場(chǎng)察勘核實(shí)；需對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)一步核查的，自受理提取申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予提取的決定，并通知申請(qǐng)人；經(jīng)審批不準(zhǔn)予提取的，應(yīng)告知申請(qǐng)人不準(zhǔn)予提取的原因。
異地購(gòu)買自住住房的，公積金中心須向購(gòu)房所在地的房管、民政、稅務(wù)等相關(guān)部門調(diào)查核實(shí)職工住房消費(fèi)行為和提取證明材料的真實(shí)性，所需的調(diào)查核實(shí)時(shí)間不應(yīng)超過(guò)10個(gè)工作日。
第三十三條 提取轉(zhuǎn)款。公積金中心在完成審批后的3個(gè)工作日內(nèi)，將資金劃入職工提供的銀行卡內(nèi)。
第六章 附則
第三十四條 對(duì)查實(shí)偽造合同、文件、出具虛假證明、提供虛假申明和承諾等騙提套取行為的，公積金中心除向職工工作單位通報(bào)，追回違規(guī)提取住房公積金外，取消該職工5年內(nèi)提取住房公積金和申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款資格。同時(shí)，公積金中心要將相關(guān)信息依法向社會(huì)公開并納入征信系統(tǒng)；對(duì)協(xié)助造假的機(jī)構(gòu)和人員，有關(guān)單位要嚴(yán)肅處理；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第三十五條 本管理細(xì)則授權(quán)樂(lè)山市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋。
第三十六條 本管理細(xì)則自印發(fā)之日起執(zhí)行，五年內(nèi)有效。原有相關(guān)規(guī)定與本管理細(xì)則不一致的，一律以本管理細(xì)則為準(zhǔn)。
