住房公積金,實(shí)際上是一種住房保障制度,是住房分配貨幣化的一種形式。單位為職工繳存的住房公積金是職工工資的組成部分,單位為職工繳存住房公積金是單位的義務(wù),享受住房公積金政策是職工的合法權(quán)利。一些單位不給職工建立住房公積金制度的做法,侵犯了職工個(gè)人應(yīng)享有的合法權(quán)利。住房公積金有哪些用途,買房,利用公積金買房可以通過兩種方式實(shí)現(xiàn),其中一種就是公積金貸款買房。支付房租,租房者也可以選擇申請(qǐng)?zhí)崛」e金用于支付房租,減輕自己的生活壓力�，F(xiàn)在很多城市都有公租房或者是廉租房項(xiàng)目,公積金不僅可以支付市場租房房租,還可以支付配租或政府招租補(bǔ)貼的經(jīng)濟(jì)租賃房房租。裝修房屋提取公積金裝修房屋只適用于部分城市,不管公積金賬戶內(nèi)的余額有多少,提取公積金用于裝修房屋,倒也可以減輕自己不少的壓力。在提高住房質(zhì)量的同時(shí),還可以盡可能地不影響現(xiàn)有的生活質(zhì)量。本文思而思學(xué)教育網(wǎng)小編將為你介紹關(guān)于通遼市公積金個(gè)人賬戶查詢方式及通遼市公積金查詢官網(wǎng)入口等相關(guān)知識(shí),希望對(duì)你有幫助。
一、通遼市公積金個(gè)人查詢系統(tǒng)官網(wǎng)入口
通遼市住房公積金查詢:點(diǎn)擊進(jìn)入>>>
1、電話查詢:撥打市公積金管理中心的查詢電話;
2、個(gè)人持身份證隨時(shí)到住房公積金管理中心查詢。
通遼市住房資金管理中心
地址:通遼市科爾沁區(qū)和平路1402號(hào)
郵政編碼:028000
貸款業(yè)務(wù)咨詢電話:0475-8316302
監(jiān)督電話:0475-8310068
各管理部咨詢電話:科爾沁區(qū)管理部: 0475-8254200
霍林郭勒市管理部:0475-7922056
奈曼旗管理部:
0475-4220165
開魯縣管理部: 0475-6211085
扎魯特旗管理部: 0475-7227787
科左中旗管理部:
0475-3212021
科左后旗管理部: 0475-5211101
庫倫旗管理部: 0475-4712085
網(wǎng)址:http://www.tlzfgjj.com/
二、通遼市公積金相關(guān)政策解讀
一、調(diào)整原則
1、合理控制貸款發(fā)放率和資金使用率,保障業(yè)務(wù)正常運(yùn)轉(zhuǎn)。
2018年自治區(qū)住房公積金監(jiān)管部門對(duì)全區(qū)各盟市住房公積金管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行考核時(shí)規(guī)定“貸款發(fā)放率”標(biāo)準(zhǔn)值為75%,我中心2018年度住房公積金“貸款發(fā)放率”為81%,超出標(biāo)準(zhǔn)值較多。由于貸款發(fā)放率過高、放貸金額過大,目前全市住房公積金使用率已達(dá)到89%,形成潛在風(fēng)險(xiǎn)。
財(cái)政補(bǔ)貼資金拖欠嚴(yán)重,嚴(yán)重影響儲(chǔ)備資金充足率。截至目前,全市共有六個(gè)旗縣市區(qū)存在拖欠當(dāng)?shù)匦姓聵I(yè)單位職工往年住房公積金補(bǔ)貼資金問題,累計(jì)拖欠資金2.59億元;同時(shí),每月貸款回收的資金數(shù)量有限。
鑒于以上情況,如果貸款發(fā)放率不進(jìn)行合理控制,財(cái)政拖欠資金不能妥善解決,極易導(dǎo)致資金鏈斷裂,出現(xiàn)貸款手續(xù)審批完畢卻排隊(duì)等候撥付貸款資金的現(xiàn)象,增加社會(huì)不穩(wěn)定因素。
2、有效降低貸款逾期率,確保資金安全運(yùn)作。
近年來,隨著我市住房公積金貸款發(fā)放金額大幅增加,逾期貸款金額也逐漸增多,貸款逾期率長期居高不下。2018年末,全市住房公積金貸款逾期率為0.5‰,遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過自治區(qū)要求的0.2‰標(biāo)準(zhǔn)值,資金安全存在較大風(fēng)險(xiǎn)。
經(jīng)過統(tǒng)計(jì)分析,現(xiàn)已發(fā)生的逾期貸款中,借款人為私營企業(yè)繳存職工的貸款筆數(shù)占逾期貸款總筆數(shù)的40%。因此,加強(qiáng)私營企業(yè)繳存職工貸款的風(fēng)險(xiǎn)防范是降低貸款逾期率、保證資金安全運(yùn)營工作的重點(diǎn)之一。
二、調(diào)整內(nèi)容
(一)貸款業(yè)務(wù)方面
1、繼續(xù)開展全國范圍內(nèi)異地住房公積金貸款,在通遼市行政區(qū)域內(nèi)購房辦理異地貸款的,借款人或配偶至少一方應(yīng)具有通遼市行政區(qū)域內(nèi)戶籍。
2、依據(jù)《住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)規(guī)范》中“購買自住住房的,借款申請(qǐng)人應(yīng)為房屋購買主體之一”要求,借款申請(qǐng)人辦理住房公積金貸款只限于夫妻雙方購買自住住宅,為父母、子女購房不可辦理住房公積金貸款。
3、《個(gè)人征信報(bào)告》是借款人個(gè)人負(fù)債情況的唯一認(rèn)證材料。
4、《個(gè)人征信報(bào)告》中征信良好標(biāo)準(zhǔn)需符合以下條件:夫妻雙方任意一方征信報(bào)告中信用卡、貸款當(dāng)前不存在逾期或呆賬;夫妻雙方單筆貸款或信用卡不存在連續(xù)逾期3期及以上記錄或累計(jì)逾期6期記錄及以上的(含擔(dān)保人代還)。
5、符合住房公積金擔(dān)保條件的行政事業(yè)單位正式在編在崗職工或國有企業(yè)正式在崗職工,只能為一筆住房公積金貸款作擔(dān)保。
6、住房公積金貸款還款連續(xù)逾期2個(gè)月(含2個(gè)月)以上累計(jì)超3次(含3次)或連續(xù)逾期6個(gè)月及以上的,清還貸款后,從沒有違約之日起滿三年方可再次辦理住房公積金貸款。
7、對(duì)女性干部職工身份認(rèn)證,所在單位不能提供《干部履歷表》復(fù)印件的,可通過借款人所在單位人事部門出具證明并由所在單位法人簽字確認(rèn);具有高級(jí)職稱資格的女性職工申請(qǐng)按60周歲退休辦理貸款的,需提供高級(jí)職稱證或人社部門關(guān)于該職工通過高級(jí)職稱資格的批準(zhǔn)文件,同時(shí)需提供該職工按60周歲退休其所在單位法人簽字認(rèn)證的證明材料。
8、對(duì)為他人任何貸款提供擔(dān)保的保證人及其配偶,不予辦理住房公積金貸款。
9、住房公積金貸款額度與職工繳存住房公積金年限及個(gè)人賬戶余額掛鉤。借款人繳存住房公積金年限在3年(含3年)以下的,貸款額度不得超過夫妻雙方住房公積金賬戶余額10倍;借款人繳存住房公積金年限在3年以上5年(含5年)以下的,貸款額度不得超過夫妻雙方住房公積金賬戶余額15倍;借款人住房公積金繳存年限在5年以上的,貸款額度不得超過夫妻雙方住房公積金賬戶余額20倍。同時(shí)不得超過住房公積金管理委員會(huì)確定的單筆貸款的最高貸款限額。
10、單位合同制職工或私營企業(yè)在崗職工辦理公積金貸款時(shí),可在以下四種方式中任選其一,為其住房公積金貸款提供擔(dān)保。
(1)兩名符合擔(dān)保條件的行政事業(yè)單位正式在編在崗職工提供擔(dān)保。
(2)用所購買期房做抵押擔(dān)保的,另需一名行政事業(yè)單位正式在編在崗職工提供擔(dān)保。
(3)用兩套房產(chǎn)(自有住房、其他自有、共有或第三人所有房屋產(chǎn)權(quán)的)現(xiàn)值全額抵押擔(dān)保。
(4)擔(dān)保公司擔(dān)保。
11、購買公寓式自住住房辦理住房公積金貸款,其土地性質(zhì)是商業(yè)用地的,必須是唯一一套住宅。
12、借款申請(qǐng)人申請(qǐng)的貸款期限不得高于抵押物剩余使用年限。
13、同一套房源不允許同時(shí)存在兩筆住房公積金貸款。
14、停止向購買現(xiàn)存第三套及以上住房繳存職工家庭發(fā)放住房公積金貸款。
15、夫妻雙方離異滿12個(gè)月后,其中一方申請(qǐng)辦理住房公積金貸款時(shí)重新計(jì)算住房套數(shù);不滿12個(gè)月的,按離婚前夫妻雙方合并計(jì)算住房套數(shù)。
16、未建立住房公積金制度的企業(yè),不予辦理期房預(yù)抵押貸款。
17、在符合其他貸款條件的情況下,不限制次數(shù)向繳存職工發(fā)放住房公積金貸款。
(二)提取業(yè)務(wù)方面
1、租住商品住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的,僅需提供由房屋產(chǎn)權(quán)部門出具的本人及其配偶在繳存城市無自有住房證明、夫妻雙方身份證和提取申請(qǐng)人的銀行卡,單身職工需另提供戶口簿或離婚證等證明材料。在通遼市中心城區(qū)租住商品住房的,每年提取額度最高不超1.5萬元,在其他旗縣市租住商品住房的,每年提取額度最高不超1萬元。
2、購買公寓式自住住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金,土地性質(zhì)是商業(yè)用地的,必須是唯一一套住宅。
