住房公積金,實(shí)際上是一種住房保障制度,是住房分配貨幣化的一種形式。單位為職工繳存的住房公積金是職工工資的組成部分,單位為職工繳存住房公積金是單位的義務(wù),享受住房公積金政策是職工的合法權(quán)利。一些單位不給職工建立住房公積金制度的做法,侵犯了職工個(gè)人應(yīng)享有的合法權(quán)利。住房公積金有哪些用途,買房,利用公積金買房可以通過(guò)兩種方式實(shí)現(xiàn),其中一種就是公積金貸款買房。支付房租,租房者也可以選擇申請(qǐng)?zhí)崛」e金用于支付房租,減輕自己的生活壓力�，F(xiàn)在很多城市都有公租房或者是廉租房項(xiàng)目,公積金不僅可以支付市場(chǎng)租房房租,還可以支付配租或政府招租補(bǔ)貼的經(jīng)濟(jì)租賃房房租。裝修房屋提取公積金裝修房屋只適用于部分城市,不管公積金賬戶內(nèi)的余額有多少,提取公積金用于裝修房屋,倒也可以減輕自己不少的壓力。在提高住房質(zhì)量的同時(shí),還可以盡可能地不影響現(xiàn)有的生活質(zhì)量。本文思而思學(xué)教育網(wǎng)小編將為你介紹關(guān)于忻州市公積金個(gè)人賬戶查詢方式及忻州市公積金查詢官網(wǎng)入口等相關(guān)知識(shí),希望對(duì)你有幫助。
一、忻州市公積金個(gè)人查詢系統(tǒng)官網(wǎng)入口
你可以按下面方法查詢
(1).攜帶本人身份證到服務(wù)大廳辦理查詢;
(2).通過(guò)各市區(qū)的查詢電話、短信等形式進(jìn)行查詢。
忻州市住房公積金管理中心
各縣、市、區(qū)設(shè)立管理部,為市公積金中心的分支機(jī)構(gòu)。市公積金中心及其管理部全額事業(yè)編制共68名。原市縣住房資金管理機(jī)構(gòu)及其編制全部撤銷。忻府區(qū)、原平市、定襄、五臺(tái)、代縣、繁峙、寧武、靜樂(lè)、神池、五寨、岢嵐、河曲、保德、偏關(guān)14個(gè)縣、市、區(qū)設(shè)置管理部,名稱為:忻州市住房公積金管理中心XX縣(市、區(qū))管理部,副科級(jí)建制,直屬市公積金管理中心.
地址:忻州市七一北路紫竹苑小區(qū)
郵政編碼:034000
電話:0350-3025294
傳真:0350-3029544
二、忻州市公積金相關(guān)政策解讀
1、[問(wèn)答]:夫妻雙方在一個(gè)單位上班,欲用住房公積金貸款購(gòu)房,請(qǐng)問(wèn)是否可以雙方均辦理住房公積金貸款,各自還款。最多可以帶多少錢?市直單位
官方回復(fù):(一)不可以。公積金貸款必須以家庭為單位。(二)住房公積金貸款最高額度為60萬(wàn)元;購(gòu)房類貸款不超過(guò)房?jī)r(jià)的80%。借款人家庭購(gòu)買首套普通自住住房的,首付比例不低于20%(或國(guó)家規(guī)定的首付比例);對(duì)已結(jié)清住房公積金貸款的家庭,為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款的,首付比例不低于20%(或國(guó)家規(guī)定的首付比例)。
2、[問(wèn)答]:太原買房,提取公積金還貨,可以把夫妻雙方的一次性全部提出來(lái)嗎?
官方回復(fù):非銷戶提取后的個(gè)人住房公積金賬戶應(yīng)當(dāng)保留余額,每年度只能提取一次。繳存人可以提取的最高額度不超出以下限額:同一套房屋所有人提取總額,不得大于所購(gòu)(建造、翻建、大修)自住住房的總價(jià)款、當(dāng)期償還住房貸款本息之余額。
3、[問(wèn)答]:本人忻州交公積金,在太原買房,現(xiàn)在在買房地辦理了公積金貸款,請(qǐng)問(wèn)可以提取本人公積金還貸嗎?如果能,需要什么手續(xù),是直接打到本人銀行卡上嗎?
官方回復(fù):(一)符合提取條件即可辦理提取公積金還貸款。兩種提取方式:
購(gòu)買商品房的:
1、提供簽訂日期3年以內(nèi)經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門備案的《商品房買賣合同》(商品房預(yù)售合同)、付款憑證原件及復(fù)印件,或者辦理日期3年以內(nèi)的《房屋所有權(quán)證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》和銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票原件及復(fù)印件。
2、提取人本人提供提取人本人身份證、銀行卡(工、農(nóng)、中、建、交儲(chǔ)蓄卡)原件。
3、填寫《住房公積金個(gè)人提取審批表》。
償還購(gòu)房貸款本息的:
1、提供公積金購(gòu)房貸款的《借款合同》原件及復(fù)印件和最近6個(gè)月的還款流水。
2、提取人本人提供提取人本人身份證、銀行卡(工、農(nóng)、中、建、交儲(chǔ)蓄卡)原件。
3、填寫《住房公積金個(gè)人提取審批表》。
(二)提取的住房公積金直接打入職工本人銀行卡。
4、[問(wèn)答]:二手房能公積金貸款嗎?與從開發(fā)商買房貸款一樣嗎?
官方回復(fù):符合二手房貸款條件即可申請(qǐng)二手房貸款。
購(gòu)買二手房貸款所需資料:
1、借款人和共同借款人征信報(bào)告;
2、借款人夫妻雙方身份證原件;
3、借款人婚姻狀況證明,如結(jié)婚證、離婚證等原件復(fù)印件;
4、買賣雙方簽訂的《房屋買賣合同》、已經(jīng)過(guò)戶的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》、契稅證明、不低于20%(或國(guó)家規(guī)定的首付比例)的首期付款憑證原件及復(fù)印件1份;
5、擔(dān)保方式:房產(chǎn)抵押。房屋所有權(quán)人夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、房產(chǎn)證及相關(guān)票據(jù)(如:契稅票、個(gè)人所得稅票和稅率申報(bào)表)的原件及復(fù)印件1份(身份證只需提供原件)。
二手房貸款辦理流程:
借款人和共同申請(qǐng)人到不動(dòng)產(chǎn)登記中心簽訂《房屋買賣合同》→借款人、共同申請(qǐng)人、售房人和房屋共有人到公積金業(yè)務(wù)大廳簽訂《二手房住房公積金貸款備忘錄》→借款人和共同申請(qǐng)人前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理過(guò)戶手續(xù)→借款人和共同申請(qǐng)人前往公積金業(yè)務(wù)大廳簽訂《借款合同》→審批貸款→前往銀行蓋章→前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理抵押登記手續(xù)并交回《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》→放款
5、[問(wèn)答]:剛領(lǐng)的結(jié)婚證,但是個(gè)人征信打印出來(lái)顯示未婚,有影響么?
官方回復(fù):個(gè)人征信顯示的婚姻狀況不影響您的貸款申請(qǐng),辦理貸款申請(qǐng)時(shí)以真實(shí)的婚姻狀況為準(zhǔn)。
6、[問(wèn)答]: 我是2017年的商業(yè)貸款,現(xiàn)在想辦理商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù),我看到網(wǎng)上公告是停止2018年7月30日以后的商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款,但是到我們代縣公積金中心咨詢說(shuō)現(xiàn)在停止了商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù),現(xiàn)在我這種情況是否可以辦理商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)。
官方回復(fù):
(一)根據(jù)《山西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳轉(zhuǎn)發(fā)<城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于住房公積金政策執(zhí)行情況檢查及風(fēng)險(xiǎn)隱患排查的通知>的通知》(晉建函【2018】799號(hào))的相關(guān)政策要求及忻住金管【2018】18號(hào)忻州市住房公積金管理中心關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款政策的通知,停止受理2018年7月30日以后商業(yè)銀行發(fā)放的住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款業(yè)務(wù)。根據(jù)您講述的商業(yè)銀行購(gòu)房貸款發(fā)放時(shí)間,符合商轉(zhuǎn)公時(shí)間要求。
(二)商轉(zhuǎn)公貸款不能打入借款人個(gè)人賬戶內(nèi),目前只支持建行、中行的商轉(zhuǎn)公貸款,如您不是在建行、中行辦理商業(yè)銀行購(gòu)房貸款,請(qǐng)耐心等待,我們正積極與其它銀行溝通開設(shè)過(guò)渡戶等相關(guān)事宜。
7、[問(wèn)答]:我想問(wèn)一下住房公積金貸款日月年息是多少?
官方回復(fù):公積金貸款:
五年以內(nèi)(含五年)年利率:2.75%,月利率:2.292‰,日利率:0.076‰
五年以上年利率:3.25%,月利率:2.708‰,日利率:0.09‰
