貸款買(mǎi)房就選公積金貸款，這是目前許多購(gòu)房者心中的首選！許多購(gòu)房者認(rèn)為只要我交夠了公積金，那么貸款買(mǎi)房時(shí)我就一定可以使用公積金貸款！其實(shí)不然，哪幾種情況下公積金貸款不給貸？即使你交夠了公積金，以下這7種情況下買(mǎi)房也不能使用公積金貸款。下面小編整理的文檔僅供大家參考哈！
1.公積金貸款沒(méi)有還清若第一套房的公積金貸款沒(méi)有結(jié)清，再買(mǎi)第二套房是不能使用公積金貸款的。
2.商業(yè)住房等不能使用公積金貸款對(duì)于一些特殊性質(zhì)的房子，買(mǎi)房時(shí)不能使用公積金貸款，包括購(gòu)買(mǎi)商業(yè)用房、商住兩用房、車(chē)庫(kù)、別墅、辦公用房及其他非居住用房；購(gòu)買(mǎi)房屋部分產(chǎn)權(quán)；購(gòu)買(mǎi)住房土地性質(zhì)為非國(guó)有土地的。
3.有過(guò)兩次公積金貸款相較于商業(yè)貸款，公積金貸款只認(rèn)公積金貸款記錄而不認(rèn)商業(yè)貸款記錄，對(duì)于有過(guò)兩次公積金貸款的人，不管是否結(jié)清，再買(mǎi)房，都不能使用公積金貸款。
4.房齡太老對(duì)于公積金貸款，其要求房齡加貸款年限不得超過(guò)30年。若房齡太老，將無(wú)法使用公積金貸款。
5.公積金賬戶不正常在申請(qǐng)公積金貸款之日往前倒數(shù)6個(gè)月，公積金均為連續(xù)正常足額繳納，賬戶有6個(gè)月的繳存余額，補(bǔ)繳不算正常繳納。如期間已離職，則不符合申請(qǐng)條件。
6.信用有污點(diǎn)個(gè)人征信記錄上有污點(diǎn)，或者被拉入征信黑名單，即使交夠了公積金，買(mǎi)房時(shí)也無(wú)法使用公積金。
7.申請(qǐng)資料不全或存在造假對(duì)于公積金貸款，申請(qǐng)時(shí)務(wù)必提供相關(guān)詳細(xì)真實(shí)的資料，若資料不全或存在造假，則不能使用公積金貸款。
即使你交夠了公積金，但公積金貸款也不是你想貸就可以貸的，所以申請(qǐng)公積金貸款不易，要珍惜機(jī)會(huì)！不知大家在買(mǎi)房時(shí)是否遇到過(guò)不能使用公積金貸款的問(wèn)題呢？
