2017鄭州公租房申請(qǐng)條件有哪些呢?想必大家也很想了解吧，今天我們就一起來(lái)看看吧!
鄭州公租房申請(qǐng)條件
(一)中等偏下收入家庭同時(shí)具備下列條件可以申請(qǐng)租賃公共租賃住房
1.具有本市市區(qū)常住戶口，且家庭成員中至少有1人取得本市常住戶口3年以上;
2.家庭無(wú)自有住房且未租住公有住房;
3.家庭人均月收入符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。
(二)新就業(yè)職工同時(shí)具備下列條件可以申請(qǐng)租賃公共租賃住房
1.具有本市市區(qū)常住戶口;
2.已與用人單位簽訂勞動(dòng)(聘用)合同(人社部門規(guī)范的合同文本);
3.月收入符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn);
4.在本市市區(qū)范圍內(nèi)無(wú)自有住房且未租住公有住房。
(三)來(lái)鄭務(wù)工人員同時(shí)具備下列條件可以申請(qǐng)租賃公共租賃住房
1.持有鄭州市居住證1年以上;
2.已與用人單位簽訂1年以上勞動(dòng)合同(人社部門規(guī)范的合同文本);
3.月收入符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn);
4.在本市市區(qū)范圍內(nèi)無(wú)自有住房和公有住房且未租住單位住房。
單身人員，除應(yīng)當(dāng)符合前款規(guī)定條件外，申請(qǐng)租賃公共租賃住房時(shí)，應(yīng)年滿法定結(jié)婚年齡。
申請(qǐng)人與其共同申請(qǐng)的家庭成員之間應(yīng)當(dāng)具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系。來(lái)鄭務(wù)工人員或靈活就業(yè)人員需持有鄭州市市區(qū)居住證明。
鄭州市公共租賃住房暫行管理辦法
第一章總 則
第一條 為完善我市多層次住房供應(yīng)和保障體系,根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》(國(guó)發(fā)〔2010〕10號(hào))、《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(國(guó)辦發(fā)〔2010〕4號(hào))和《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導(dǎo)意見(jiàn)》(建保〔2010〕87號(hào)),結(jié)合我市實(shí)際,制定本辦法。
第二條 公共租賃住房是指政府提供政策支持,限定戶型面積、供應(yīng)對(duì)象和租金標(biāo)準(zhǔn),面向本市中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)職工和來(lái)鄭務(wù)工人員等供應(yīng)的政策性租賃住房。
第三條 本市市區(qū)建成區(qū)(不含上街區(qū))范圍內(nèi)公共租賃住房的規(guī)劃、建設(shè)、分配、使用及管理,遵循本辦法。
第四條 公共租賃住房建設(shè)管理工作堅(jiān)持政府組織、社會(huì)參與、市場(chǎng)運(yùn)作、多元投資、統(tǒng)籌發(fā)展、依法管理的原則。
第五條 市房管部門負(fù)責(zé)本市公共租賃住房管理工作并組織實(shí)施。
市發(fā)展改革、城鄉(xiāng)建設(shè)、財(cái)政、規(guī)劃、國(guó)土資源、物價(jià)、民政、人社、公安、稅務(wù)、金融、監(jiān)察等有關(guān)部門各司其職,共同做好公共租賃住房管理工作。
各區(qū)人民政府,鄭東新區(qū)、鄭州高新區(qū)、鄭州經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、鄭州航空港區(qū)管委會(huì)負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)公共租賃住房的建設(shè)管理工作。
各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)及區(qū)房管、民政等部門依照本辦法規(guī)定,分別負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)公共租賃住房申請(qǐng)的受理、審核等工作。
第二章 建設(shè)管理
第六條 市人民政府組織市房管、發(fā)展改革、城鄉(xiāng)建設(shè)、規(guī)劃、國(guó)土資源、人社、民政、財(cái)政、公安等部門,依據(jù)本市國(guó)民經(jīng)濟(jì)、社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、住房建設(shè)規(guī)劃和住房保障規(guī)劃,編制本市公共租賃住房發(fā)展規(guī)劃。
市房管部門會(huì)同市發(fā)展改革、規(guī)劃、國(guó)土資源、城鄉(xiāng)建設(shè)等部門,根據(jù)公共租賃住房發(fā)展規(guī)劃和社會(huì)需求,編制本市公共租賃住房建設(shè)年度計(jì)劃,報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施,并作為年度建設(shè)目標(biāo)任務(wù)分解的主要依據(jù)。
第七條 公共租賃住房的房源主要包括:
(一)政府投資建設(shè)或委托建設(shè)的;
(二)商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房以及城中村、舊城、棚戶區(qū)改造項(xiàng)目中配套建設(shè)的;
(三)企業(yè)和其他社會(huì)機(jī)構(gòu)建設(shè)的;
(四)廉租住房和公有住房按照有關(guān)規(guī)定轉(zhuǎn)換的;
(五)社會(huì)捐贈(zèng)及其他渠道籌集的。
第八條 新建公共租賃住房應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌規(guī)劃、合理布局、配套建設(shè),充分考慮住房困難家庭對(duì)交通等基礎(chǔ)設(shè)施條件的要求,采取集中建設(shè)和在商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房以及城中村、舊城、棚戶區(qū)改造項(xiàng)目中配套建設(shè)的方式進(jìn)行。
第九條 成套建設(shè)的公共租賃住房,單套建筑面積要嚴(yán)格控制在60平方米以下。以集體宿舍形式建設(shè)的公共租賃住房,應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行《宿舍建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》有關(guān)規(guī)定,建筑面積控制在40平方米以下。
第十條 公共租賃住房建設(shè)用地納入本市年度土地供應(yīng)計(jì)劃,并優(yōu)先保障供應(yīng)。
政府投資建設(shè)或委托建設(shè)的公共租賃住房,建設(shè)用地按照劃撥方式供應(yīng)。其他方式投資的公共租賃住房,建設(shè)用地可以采用出讓、租賃或作價(jià)入股等方式有償使用。
第十一條 商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房以及城中村、舊城、棚戶區(qū)改造項(xiàng)目中配建公共租賃住房的,應(yīng)將配建面積、套型結(jié)構(gòu)、裝修標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容作為土地出讓的前置條件或在《土地劃撥決定書(shū)》中予以明確。
第十二條 大中型企業(yè)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)以及高校等各類企業(yè)和社會(huì)機(jī)構(gòu)在符合城市總體規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃以及專項(xiàng)規(guī)劃的前提下,可利用自用土地建設(shè)單位租賃住房。需要改變土地用途的,應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定變更為住宅用地后,方可進(jìn)行建設(shè)。
第十三條 公共租賃住房和單位租賃住房的建設(shè)單位,應(yīng)當(dāng)在辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可前,持下列材料向市住房保障和房地產(chǎn)管理部門核實(shí)項(xiàng)目建筑總面積、單套建筑面積、戶型比例及商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)用房建筑面積:
(一)法人資格證明;
(二)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照;
(三)項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃文件;
(四)銀行出具的資本金證明;
(五)建設(shè)用地規(guī)劃許可證;
(六)項(xiàng)目規(guī)劃總平面圖及標(biāo)準(zhǔn)層、非標(biāo)準(zhǔn)層平面圖;
(七)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)用房、物業(yè)管理用房比例。
市房管部門應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起10日內(nèi)出具核實(shí)意見(jiàn)。
第十四條 公共租賃住房實(shí)行“誰(shuí)投資、誰(shuí)所有”,投資者權(quán)益可依法轉(zhuǎn)讓。
政府直接投資建設(shè)或委托建設(shè)及出資回購(gòu)的公共租賃住房不得出售。
利用出讓土地建設(shè)并享受政府減免行政事業(yè)性收費(fèi)和經(jīng)營(yíng)服務(wù)性收費(fèi)優(yōu)惠政策的項(xiàng)目,租賃期限滿5年的,可以補(bǔ)繳相關(guān)減免費(fèi)用后向符合公共租賃住房保障條件的家庭出售。
第十五條 經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目中配建的公共租賃住房,由政府回購(gòu),回購(gòu)價(jià)格按照市物價(jià)部門核定的經(jīng)濟(jì)適用住房基準(zhǔn)價(jià)格加上房屋裝修費(fèi)用計(jì)算。
商品住房以及城中村、舊城、棚戶區(qū)改造項(xiàng)目配套開(kāi)發(fā)部分中配建的公共租賃住房,由開(kāi)發(fā)企業(yè)按照本辦法規(guī)定實(shí)施經(jīng)營(yíng)。
第十六條 公共租賃住房建設(shè),應(yīng)當(dāng)積極推廣應(yīng)用先進(jìn)、成熟、適用、安全的新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備,推動(dòng)節(jié)能、省地、節(jié)水、節(jié)材及環(huán)境保護(hù)工作,提高住宅建設(shè)整體水平。
第十七條 公共租賃住房項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收和保修,必須按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定規(guī)范執(zhí)行;裝修標(biāo)準(zhǔn)按《鄭州市廉租住房保障辦法》規(guī)定的廉租住房裝修標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
第十八條 公有住房轉(zhuǎn)換為公共租賃住房的工作程序由市房管部門會(huì)同有關(guān)部門另行制訂。
第三章 申請(qǐng)與準(zhǔn)入
第十九條 同時(shí)具備下列條件的中等偏下收入家庭可以申請(qǐng)租賃公共租賃住房:
(一)家庭成員中至少有1人取得本市常住戶口3年以上;家庭成員有戶口遷入的,遷入時(shí)間必須在2年以上;
(二)無(wú)自有住房或未租住公有住房;
(三)家庭人均月收入低于城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的5倍。
單身人員,除應(yīng)當(dāng)符合前款規(guī)定條件外,申請(qǐng)租賃公共租賃住房時(shí),年齡應(yīng)滿28周歲。
第二十條 同時(shí)具備下列條件的新就業(yè)職工可以申請(qǐng)租賃公共租賃住房:
(一)具有本市常住戶口;
(二)已與用人單位簽訂勞動(dòng)(聘用)合同;
(三)月工資低于城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的5倍;
(四)本人及其父母在本市市區(qū)范圍內(nèi)無(wú)自有住房且未租住公有住房。
