1何為住房公積金提取
住房公積金提取是指繳存住房公積金的職工，在符合住房公積金提取規(guī)定的條件下，提取個(gè)人住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額的行為。住房公積金提取一般分為兩種情況：職工因住房消費(fèi)或家庭困難提取住房公積金(以簡稱部分提取);職工在喪失繼續(xù)繳存住房公積金條件后的住房公積金提取(以下稱銷戶提取)。
2哪個(gè)部門負(fù)責(zé)公積金提取業(yè)務(wù)
海南住房公積金管理中心(以下稱中心)負(fù)責(zé)全省住房公積金提取業(yè)務(wù)的管理。各分中心、管理所(以下稱分支機(jī)構(gòu))負(fù)責(zé)轄區(qū)域內(nèi)住房公積金提取業(yè)務(wù)的承辦。受委托銀行負(fù)責(zé)提取金融業(yè)務(wù)的辦理。
3提取條件
有下列情形之一的，可提取住房公積金：
1.購買、翻建、大修自住住房一年內(nèi)的;
2.償還購自住住房貸款本息的;
3.租賃自住住房，房租超出家庭工資收入一定比例的;
4.離休、退休的;
5.出境定居的;
6.完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;
7.省政府和海南住房公積金管理委員會(huì)規(guī)定可使用住房公積金的其他情形。
4提取額度
按照海南省住房公積金提取操作規(guī)程規(guī)定：
1、職工購買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以提取住房公積金存儲(chǔ)余額，但不超過購買、建造、翻建、大修自住住房費(fèi)用;職工償還住房貸款本息提取住房公積金時(shí)，提取金額不超過當(dāng)年應(yīng)還本息額。
2、職工裝修自住住房時(shí)，可以提取住房公積金支付住房裝修費(fèi)用，提取額度標(biāo)準(zhǔn)按不高于300元/平方米計(jì)算。
3、中低收入家庭職工房租占家庭收入比例30%以上的，可以提取住房公積金支付房租、物業(yè)管理費(fèi)(房租、物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不高于當(dāng)?shù)仄骄鶚?biāo)準(zhǔn))，但提取金額不超過當(dāng)年實(shí)付房租和物業(yè)管理費(fèi)的總額。
4、職工租住保障性住房，可以提取住房公積金支付房租、物業(yè)管理費(fèi)，但提取金額不超過當(dāng)年實(shí)付房租和物業(yè)管理費(fèi)的總額。
5、住房公積金個(gè)人貸款已結(jié)清或從未申請住房公積金個(gè)人貸款的低收入家庭子女考上國家承認(rèn)學(xué)歷的大中專院校，可以提取住房公積金支付子女學(xué)費(fèi)，但提取金額不超過當(dāng)年學(xué)費(fèi)總額。
6、職工或其直系親屬患重大疾病或遇到不可預(yù)見的事故、災(zāi)難，造成家庭生活嚴(yán)重困難時(shí)，可以提取住房公積金支付醫(yī)療費(fèi)和事故、災(zāi)難費(fèi)用，但提取總額不超過醫(yī)療費(fèi)和處理事故、消除災(zāi)難費(fèi)用個(gè)人負(fù)擔(dān)的部分。
5提取方式
轉(zhuǎn)賬支付，職工申請?zhí)崛∽》抗e金，分支機(jī)構(gòu)審批后，將資金轉(zhuǎn)至其單位基本賬戶，無單位的將資金轉(zhuǎn)至其個(gè)人儲(chǔ)蓄賬戶;發(fā)放住房公積金專用卡后，將資金直接轉(zhuǎn)至職工住房公積金專用卡內(nèi)。
6辦理場所
海南省住房公積金管理局各直屬局辦事大廳
7辦理要件
職工申請?zhí)崛∽》抗e金時(shí)，應(yīng)提供基礎(chǔ)性資料及資金用途證明材料。
8基礎(chǔ)性材料
職工本人身份證(或戶口本)原件及復(fù)印件(未提供身份證、戶口本證明的，應(yīng)提供公安機(jī)關(guān)出具的身份證明);
《住房公積金提取審批表》(以下簡稱《審批表》);
銀行出具的個(gè)人住房公積金個(gè)人賬戶明細(xì)表(信息單)。
假若是委托他人代為辦理住房公積金提取手續(xù)的，除提供以上基礎(chǔ)性資料外，還須提供代辦人身份證原件及復(fù)印件和本人簽署的委托協(xié)議。
假若您是提取配偶住房公積金的，提供結(jié)婚證或同一戶口本原件及復(fù)印件。
同時(shí)提供原件與復(fù)印件的，兩者經(jīng)核對一致后原件退回。
9資金用途證明材料
1.購買新建商品住房：
購房合同原件及復(fù)印件;
購房稅控發(fā)票原件及復(fù)印件;
合同備案號(hào)以及查詢密碼;在本省行政區(qū)域內(nèi)非本市(縣)購房的需提供備案確認(rèn)表。
2.購買經(jīng)濟(jì)適用房：
購房合同原件及復(fù)印件;
購房稅控發(fā)票或有效付款憑證原件及復(fù)印件;
住房保障和房產(chǎn)部門同意建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房的批復(fù)文件復(fù)印件;
購買經(jīng)濟(jì)適用房名單或申購經(jīng)濟(jì)適用房審批表。
3.購買二手房：
房屋買賣契約的原件及復(fù)印件;
電子轉(zhuǎn)賬完稅證的原件及復(fù)印件;
銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票原件及復(fù)印件;
過戶受理回執(zhí)單或已過戶房產(chǎn)證(復(fù)印件)及貸款合同原件及復(fù)印件。
4.購公有住房：
單位出售公有住房計(jì)算表原件及復(fù)印件;
單位出售公有住房申請表或詳細(xì)表復(fù)印件。
5.購集資建房：
住房保障和房產(chǎn)部門同意單位集資建房的批復(fù)復(fù)印件;
集資建房協(xié)議書原件及復(fù)印件;
有效的付款憑證原件及復(fù)印件。
6.建造、翻建自住住房：
《土地使用權(quán)證》原件及復(fù)印件;
《建設(shè)工程施工許可證》
《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》原件及復(fù)印件。
7.大修自住住房：
大修住房的《房屋所有權(quán)證》原件及復(fù)印件;
《建設(shè)工程施工許可證》
房屋所在地有資質(zhì)的房屋鑒定部門出具的大修C級(jí)鑒定書的原件及復(fù)印件;
購買建材發(fā)票原件及復(fù)印件。
8.償還購房貸款本息：
(1)正常還貸：
借款合同原件;
當(dāng)期償還貸款明細(xì)單(銀行蓋章)或當(dāng)期還貸存折原件及復(fù)印件。
(2)提前還貸(僅限住房公積金貸款)：
借款合同原件;
貸款人同意提前還貸證明材料。
9.租賃自住住房：
經(jīng)房管部門登記備案的房屋租賃合同;
租房發(fā)票;
家庭收入證明。
10.離休、退休：
所在地人事勞動(dòng)保障管理部門批準(zhǔn)的《城鎮(zhèn)從業(yè)人員退休登記表》或《退休證》原件及復(fù)印件。
11.出境定居：
移民簽證和護(hù)照的原件及復(fù)印件。
12.完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系：
提供人力資源和社會(huì)保障部門出具的勞動(dòng)能力鑒定證明;
單位解除勞動(dòng)合同證明或失業(yè)證明。
13.省政府和海南住房公積金管理委員會(huì)規(guī)定可提取住房公積金的其他情形符合規(guī)定用途的證明材料。
辦理時(shí)限
自受理提取申請之日起3個(gè)工作日內(nèi)做出準(zhǔn)予或不準(zhǔn)予的決定。準(zhǔn)予提取的，辦理資金支付結(jié)算;不準(zhǔn)予提取的，退回申請材料。
提取程序：六步走
第一步
到繳交住房公積金的分支機(jī)構(gòu)領(lǐng)取《住房公積金約定提取申請表》，再領(lǐng)取或從中心網(wǎng)站上下載《審批表》。
第二步
持提取所需材料及填寫完整的《審批表》到所在單位初審，單位對《審批表》和所提供材料核實(shí)無誤后，在《審批表》上作意見并加蓋單位公章(單位已注銷的不需提供單位意見)。(《審批表》見上圖)
第三步
備齊材料后送分支機(jī)構(gòu)服務(wù)窗口申請辦理。
第四步
分支機(jī)構(gòu)經(jīng)辦人員對職工提供的資料進(jìn)行審核，對符合提取規(guī)定的資料予以登記受理，不符合提取條件的資料退回。
第五步
經(jīng)分支機(jī)構(gòu)審批準(zhǔn)予提取的，分支機(jī)構(gòu)在3個(gè)工作日(不含法定節(jié)假日)內(nèi)將提取額直接以轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)至職工單位基本賬戶或職工個(gè)人儲(chǔ)蓄賬戶或職工住房公積金專用卡。
第六步
經(jīng)審查不符合條件的申報(bào)材料由服務(wù)窗口一次性告知職工不準(zhǔn)予提取的原因。
