近日，從勝利石油管理局了解到，根據(jù)最新的國家和山東省住房公積金政策，近日勝利油田對住房公積金政策進行了調(diào)整，除進一步完善了住房公積金貸款實施辦法外，還加大了住房公積金的貸款力度、降低了貸款門檻、提高了貸款額度，并積極推進了異地貸款業(yè)務。
今后對于在油田繳存住房公積金的職工申請住房公積金個人住房貸款時，不再需要單位出具職工收入證明，月收入可根據(jù)職工公積金月繳存額推算，另外，今后東營中心城區(qū)(東西城、開發(fā)區(qū))將被劃分為一類地區(qū)，取消了等級的擔保限制，由此審核與審批環(huán)節(jié)、辦理時限都得到了精簡。
針對購買商品房付清全款的職工，辦理公積金貸款以及未辦妥房屋所有權證的商業(yè)個人住房貸款轉公積金貸款，并且房屋屬于開發(fā)企業(yè)與公積金中心合作樓盤，發(fā)放和擔保方式將參照油田住房執(zhí)行。職工可依據(jù)自身情況選擇抵押、住房公積金質(zhì)押和保證人保證擔保等方式。
參照2015年度油田二手房的實際均價，油田發(fā)布了最新文件，二手房貸款額度和個人住房貸款比率都得到了提高，具體基準價格與提高比率可參考最新的“勝油公發(fā)201419號文件”中的說明。
勝利石油管理局公共事業(yè)部還要求油田職工夫妻雙方單位今后均可受理貸款申請，杜絕單位之間互相推諉，對于職工反映問題較多的單位公積金管理部門，油田將對其進行約談，以切實提高公積金管理服務水平。
勝利油田住房公積金貸款政策新變化
1月12日，記者從勝利油田管理局公共事業(yè)管理部獲悉，根據(jù)國家住房城鄉(xiāng)建設部、財政部、人民銀行聯(lián)合印發(fā)的《關于發(fā)展住房公積金個人住房貸款事務的通知》文件要求，油田對職工個人住房公積金貸款政策進行了調(diào)整，放寬了貸款條件，提高了貸款額度，擴大了貸款范圍等，寬松的政策將為更多購房家庭帶來利好。
貸款條件：從繳存12個月縮短至6個月
根據(jù)《通知》要求，油田此次將原規(guī)定“職工設立個人住房公積金賬戶連續(xù)足額正常繳存12個月以上，可申請住房公積金貸款”調(diào)整為“職工設立住房公積金賬戶連續(xù)足額正常繳存6個月(含)以上，可申請住房公積金貸款”。
“時間縮短了，意味著油田職工享受公積金的權益范圍更寬范了，尤其是對年輕職工更有利。”說起變化，局公共事業(yè)部公積金管理科工作人員說。
在該工作人員看來，如果按照之前的政策，連續(xù)足額繳存住房公積金12個月(含)以上才可申請住房公積金貸款，對于參加工作不到一年的職工來說就沒有資格，而現(xiàn)在調(diào)整時間縮短，他們也就能享受到公積金個人貸款政策的權益。
貸款額度：個人最高從20萬提高到25萬
住房公積金個人住房貸款是提高繳存職工住房消費能力的重要途徑，也是繳存職工的基本權益。
據(jù)介紹，在貸款額度方面，油田自2009年以來就執(zhí)行著現(xiàn)行政策，個人住房公積金貸款最高限額20萬元，夫妻雙方公積金貸款最高限額40萬元。但隨著經(jīng)濟的快速增長，住房面積的增大，油田職工購房的資金壓力逐年增加。
對此，油田此次提高了新建住房貸款的額度，目的是滿足職工群眾改善居住條件的合理需求。個人貸款最高限額由現(xiàn)行的20萬元調(diào)整為25萬元，夫妻雙方貸款最高限額由40萬元/戶調(diào)整為50萬元/戶。
“調(diào)整后，相當于個人增加了5萬元，夫妻雙方增加了10萬元，能夠較大地減輕職工購房的資金壓力�！� 該工作人員說。據(jù)了解，在貸款期限方面，油田一直沿用最長為30年。
貸款范圍：從零開始到異地互認、轉移接續(xù)
《通知》規(guī)定，從外地調(diào)入油田工作的職工，曾經(jīng)在異地繳存住房公積金的，在油田住房公積金中心繳存不滿6個月的，將異地住房公積金轉移過來后，繳存時間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計算。
“雖然這方面的人很少，但體現(xiàn)了政策的人性化。比如，職工從濟南市調(diào)入到油田工作，開具相關證明后，原本開戶繳納的公積金就可以轉到油田來�！闭f起新政，該工作人員解釋道。
按照原規(guī)定，對調(diào)入油田工作的職工在外地繳存的公積金，在油田不被認可，也就是說購房家庭要想用公積金貸款只能從零開始。而根據(jù)新政，對曾經(jīng)在外地繳存住房公積金的繳存時間，油田也認可，即外地繳存時間加上本地連續(xù)繳存時間超過6個月(含)，一樣可以在油田申請住房公積金貸款。
貸款利率: 一至五年(含5年)
由4.0%降低到3.75%
因為央行降息，根據(jù)《中國人民銀行關于下調(diào)金融機構人民幣貸款及存款基準利率并進一步推進利率市場化改革的通知》，油田住房公積金管理中心相應調(diào)整公積金存貸款利率。
按照新規(guī)定，上年結轉公積金存款利率從原來的2.6%降低到2.35%。借款人家庭首次使用住房公積金個人住房貸款購買普通自住房的，一到五年貸款利率，由4.0%降低到3.75%，五到三十年由4.5%降低到4.25%。
此外，本次油田個人住房公積金貸款政策還調(diào)整了二手房住房公積金貸款基準單價。根據(jù)通知精神，由1500元每平方米調(diào)整為同區(qū)域(以社區(qū)管轄地界為準)油田新建住房、油田二手房和東營市新建商品房均價的最小值。
