不同于租房提取、辦理貸款繳存周期縮短至6個(gè)月等公積金新政落地緩慢，近日央行等三部門要求上調(diào)公積金存款利率的規(guī)定得以同步實(shí)施。22日，記者從市住房公積金中心獲悉，按照通知要求，該中心從2月21日起，同步執(zhí)行央行要求公積金存款利率提高到按一年期定期存款基準(zhǔn)利率的新政，不再按歸集時(shí)間區(qū)分利率檔次。
據(jù)該中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，在新政執(zhí)行之前，該中心存款利率遵循“低來(lái)低去、保本微利”原則，職工公積金存款按歸集時(shí)間區(qū)分利率檔次，當(dāng)年歸集的公積金按活期存款基準(zhǔn)利率0.35%計(jì)息，上年結(jié)轉(zhuǎn)的按三個(gè)月定期基準(zhǔn)利率1.1%計(jì)息。
2月17日，央行等三部門聯(lián)合發(fā)布通知，決定從2月21日起，將公積金存款利率統(tǒng)一為按一年期定期存款基準(zhǔn)利率1.5%執(zhí)行，不再按歸集時(shí)間區(qū)分利率檔次。隨著惠州公積金中心同步實(shí)施，這也意味著，當(dāng)前惠州公積金繳存職工的收益將由0.35%升至1.5%，增長(zhǎng)幅度超過(guò)4倍，上年轉(zhuǎn)結(jié)余額的收益率則提高40%。
該負(fù)責(zé)人坦言，這實(shí)際上相當(dāng)于將公積金的增值收益返還給職工，吸引更多的職工納入該體系中來(lái)。他介紹，對(duì)于利率的提高該中心進(jìn)行了測(cè)算，按照增幅，全市公積金繳存職工將因此增加利息收入6500萬(wàn)元/年。
盡管新政的實(shí)施被業(yè)界看好有助于提速公積金體系的歸集擴(kuò)面，但惠州地產(chǎn)人士結(jié)合樓市去庫(kù)存的背景指出，這與春節(jié)期間推出的異地貸款初衷一致，充分利用公積金貸款相較于商業(yè)貸款的比較優(yōu)勢(shì)，吸納更廣泛的市民繳存公積金，有效擴(kuò)大購(gòu)房基數(shù)，為城市范圍內(nèi)的長(zhǎng)效去庫(kù)存助力。
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深圳公積金可以在惠州買房了!你以為僅僅是這點(diǎn)變化嗎?當(dāng)然不!
是全國(guó)的公積金都可以在惠州貸款買房!
住房公積金異地貸款全面放開(kāi)終于落地。昨日，市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于異地繳存職工申請(qǐng)住房公積金貸款有關(guān)問(wèn)題的通知》(以下簡(jiǎn)稱 《通知》)，自12月23日起，惠州戶籍但在異地工作繳存公積金的市民，在惠州購(gòu)房可申請(qǐng)公積金貸款。此前，惠州異地貸款對(duì)象只限于除深圳外珠三角其他7市，如今放開(kāi)后擴(kuò)至全國(guó)范圍。
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連續(xù)足額繳存滿1年且信用狀況良好市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，異地繳存的職工欲在惠州申請(qǐng)公積金貸款，需符合 《惠州市住房公積金貸款辦法》第八條規(guī)定，即按月足額繳存公積金達(dá)到規(guī)定時(shí)限且繼續(xù)正常繳存，目前，規(guī)定時(shí)限為連續(xù)足額繳存滿1年。另外，還包括信用狀況良好，無(wú)尚未還清的公積金貸款，具備償還貸款本息的能力等。
不得用于建造翻建、大修自住房
根據(jù)《通知》，異地貸款僅適用于職工在惠州購(gòu)買自住住房，這具體指的是預(yù)售商品房、確權(quán)房(現(xiàn)房)、二手房。建造、翻建、大修自住房，以及商轉(zhuǎn)公等用途不能在惠州市申請(qǐng)公積金貸款。
貸款額度利率與惠州職工相同申請(qǐng)辦理異地貸款的職工享受的貸款額度、利率與惠州市職工相同。也就是說(shuō)，無(wú)論其在深圳繳存公積金，還是在長(zhǎng)沙繳存公積金，其在惠州申請(qǐng)公積金貸款的額度是，夫妻雙方共同貸款的最高額度是50萬(wàn)元，單一職工貸款最高額度為30萬(wàn)元。以家庭為單位購(gòu)買首套房，貸款首付比例低至20%，二套房首付比例為40%。誰(shuí)都可以申請(qǐng)?有惠州戶籍才可申請(qǐng)需要注意的是，如果夫妻雙方均在異地繳存公積金，但只有一方是惠州戶籍，則只有惠州戶籍的一方才可申請(qǐng)公積金貸款。這一點(diǎn)與此前珠三角8市互貸不同，8市互貸時(shí)，只要一方是惠州戶籍，雙方都可以共同申請(qǐng)公積金貸款。該中心相關(guān)科室負(fù)責(zé)人稱，此條是根據(jù)上級(jí)文件規(guī)定，因其明確規(guī)定是“本人在戶籍所在地購(gòu)房”。
需要準(zhǔn)備哪些申請(qǐng)材料
根據(jù)《通知》，異地貸款時(shí)，除需提交按惠州市住房公積金管理中心規(guī)定的相應(yīng)材料外(回復(fù)“公積金貸款”查詢貸款所需材料)，還須提交職工繳存公積金所在地的住房公積金管理中心出具的 《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。
異地繳存職工貸款的申請(qǐng)、受理、審批、發(fā)放等各環(huán)節(jié)，按照《惠州市住房公積金貸款辦法》相關(guān)規(guī)定辦理，即除需增加職工繳存公積金所在地的住房公積金管理中心出具的 《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》外，其他程序與本地職工申請(qǐng)住房公積金貸款一致。
