武漢公積金貸款首付：
1、使用公積金委托貸款購買首套普通自住住房，最低首付款比例為20%。建筑面積在90平方米及以下的。
2、90平方米以上首套房首付仍按現(xiàn)行個(gè)人公積金貸款政策執(zhí)行，即首套房公貸政策是首付三成，最高貸款額度為60萬元。
3、對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。
4、對(duì)于現(xiàn)有住房超過140平方米以上的家庭購房二套房，實(shí)行禁貸。
武漢公積金貸款額度及比例
1、一手房公積金貸款額度與比例
購首套房申請(qǐng)公積金貸款的，最高貸款額度為60萬元，貸款比例不得超過所購房屋總價(jià)的70%(建筑面積在90平方米及以下的可放寬至80%);購二套房申請(qǐng)公積金貸款且符合武漢市職工家庭現(xiàn)有住房的建筑面積在140平方米以下規(guī)定的，最高貸款額度為60萬元扣減首次已使用住房公積金貸款后的差額，最高貸款比例不超過房屋總價(jià)的40%。
2、二手房公積金貸款額度與比例
購首套房申請(qǐng)公積金貸款的，最高貸款額度為60萬元，貸款比例按房屋建成年限分為三個(gè)等級(jí)，房屋建成年限在10年(含10年)以內(nèi)的，貸款最高比例不超過房屋總價(jià)的70%(建筑面積在90平方米及以下的可放寬至80%);房屋建成年限在11-20年(含20年)以內(nèi)的，貸款最高比例不超過房屋總價(jià)的60%;房屋建成年限在21-30年(含30年)以內(nèi)的，貸款最高比例不超過房屋總價(jià)的50%。其中房屋總價(jià)的認(rèn)定以房屋評(píng)估價(jià)格、實(shí)際成交價(jià)格和交易計(jì)稅價(jià)格中的最低價(jià)格為準(zhǔn);購二套房申請(qǐng)公積金貸款且符合武漢市職工家庭現(xiàn)有住房的建筑面積在140平方米以下規(guī)定的，最高貸款額度為60萬元扣減首次已使用住房公積金貸款后的差額，最高貸款比例不超過房屋總價(jià)的40%。
3、商貸轉(zhuǎn)公積金貸款額度與比例
商貸轉(zhuǎn)公積金貸款額度不得超過剩余的商貸金額，同時(shí)不得超過上述關(guān)于一、二手房貸款額度與比例的規(guī)定。
