2024年北海公積金貸款需滿足連續(xù)正常繳存住房公積金12個(gè)月以上且最近正常繳存月份距貸款申請(qǐng)當(dāng)月不能超過1個(gè)月;具備償還貸款本息的能力等條件,住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)備金。
一、北海公積金貸款需要什么條件
1.在本市連續(xù)按月正常繳存住房公積金12個(gè)月以上,且最近正常繳存月份距貸款申請(qǐng)當(dāng)月不能超過1個(gè)月;
2.具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
3.提供有效合法的購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的合同(協(xié)議),并支付不低于全部?jī)r(jià)款或評(píng)估現(xiàn)值規(guī)定比例的首期付款;
4.申請(qǐng)人無尚未還清的個(gè)人住房公積金貸款;
5.提供中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押物;
6.同意在貸款期間,在本人住房公積金賬戶內(nèi)留存12個(gè)月的繳存額(此項(xiàng)由公積金中心根據(jù)當(dāng)年的住房公積金存貸比例情況而定);
7.申請(qǐng)貸款時(shí)公積金繳存剩余時(shí)間不能少于一年;
8.申請(qǐng)貸款所需提供的材料必須符合住房公積金管理中心的規(guī)定和要求。
二、北海公積金提取條件
非住房提。
1.離休、退休的;
2.出境定居的;
3.到廣西住房公積金管理轄區(qū)外工作的;
4.完全或部分喪失勞動(dòng)能力,并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;
5.與單位終止勞動(dòng)、人事關(guān)系后兩年沒有建立新的勞動(dòng)、人事關(guān)系的;
6.繳存人死亡、被宣告死亡或被宣告失蹤的
7.享受城鎮(zhèn)最低生活保障提取
住房提取:
繳存人發(fā)生以下情形之一的,可按規(guī)定申請(qǐng)辦理非銷戶提取:
(1)購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的;
(2)償還購(gòu)建自住住房貸款本息的;
(3)以自住為目的租賃住房,租金超過家庭收入15%以上的;
三、住房公積金是什么意思
住房公積金,是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。
住房公積金的定義包含以下五個(gè)方面的涵義:
(1)住房公積金只在城鎮(zhèn)建立,農(nóng)村不建立住房公積金制度。
(2)只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實(shí)行住房公積金制度。
(3)住房公積金由兩部分組成,一部分由職工所在單位繳存,另一部分由職工個(gè)人繳存。職工個(gè)人繳存部分由單位代扣后,連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個(gè)人賬戶內(nèi)。
(4)住房公積金繳存的長(zhǎng)期性。住房公積金制度一經(jīng)建立,職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存,除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定的其他情形外,不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強(qiáng)制性。
(5)住房公積金是職工按規(guī)定存儲(chǔ)起來的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人住房?jī)?chǔ)金,具有兩個(gè)特征:
一是積累性,即住房公積金不是職工工資的組成部分,不以現(xiàn)金形式發(fā)放,并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設(shè)的專戶內(nèi),實(shí)行專戶管理。
二是專用性,住房公積金實(shí)行?顚S,存儲(chǔ)期間只能按規(guī)定用于購(gòu)、建、大修自住住房,或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系或戶口遷出原居住城市時(shí),才可提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金。
按我國(guó)規(guī)定,企業(yè)都應(yīng)該給職員存繳住房公積金,不分國(guó)有企業(yè)和私營(yíng)企業(yè)。
住房公積金中由企業(yè)和事業(yè)單位繳納部分,不屬于工資總額屬性,屬于企業(yè)成本費(fèi)用性質(zhì)的開支。按照《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)工資薪金及職工福利費(fèi)扣除問題的通知》(國(guó)稅函〔20093〕號(hào))規(guī)定,《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第四十、四十一、四十二條所稱的“工資薪金總額”,是指企業(yè)按照國(guó)稅函〔2009〕3號(hào)文件第一條規(guī)定實(shí)際發(fā)放的工資薪金總和,不包括企業(yè)負(fù)擔(dān)的職工福利費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)以及養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)、生育保險(xiǎn)費(fèi)等社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金。