2024年安徽公積金貸款需滿足連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且具備償還貸款本息的能力等條件，住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)備金。
一、安徽公積金貸款需要什么條件
公積金貸款對(duì)象為購(gòu)買首套或第二套改善型普通自住住房的繳存人。不得向購(gòu)買第三套及以上住房的繳存人家庭發(fā)放公積金貸款。
具有完全民事行為能力的借款人至省直分中心申請(qǐng)貸款時(shí)，個(gè)人和所在單位應(yīng)按時(shí)、連續(xù)足額繳存住房公積金達(dá)到規(guī)定期限。
省直、中央駐肥單位等引進(jìn)的高層次人才及現(xiàn)役軍人配偶、轉(zhuǎn)業(yè)軍人，在正常繳存住房公積金的前提下，申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)可適當(dāng)放寬住房公積金繳存時(shí)間的限制。
借款人家庭首套公積金貸款未結(jié)清的，不得再申請(qǐng)公積金貸款�；榍肮e金貸款次數(shù)在婚后合并記入家庭貸款次數(shù)，婚姻關(guān)系存續(xù)期間家庭的公積金貸款次數(shù)在離婚后分別記入當(dāng)事人貸款次數(shù)。
借款人應(yīng)同時(shí)具備以下條件：
（一）符合國(guó)家、省和市房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控政策規(guī)定的條件；
（二）具有本市常住戶口或者本市其他有效居留（或工作）身份；
（三）具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力，征信情況符合省直分中心及受委托銀行規(guī)定，借款人月均還款額不超過其家庭收入的50%；
（四）提供購(gòu)買、建造、翻建、大修自住房的有效證明材料；
（五）購(gòu)買新建房、二手房首付款不得低于政策規(guī)定的比例；
（六）借款人所購(gòu)住房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)須與省直分中心有按揭簽約關(guān)系；
（七）同意按照省直分中心和受委托銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保；
（八）省直分中心或者受委托銀行規(guī)定的其他條件。
二、安徽公積金提取條件
符合下列條件之一的，職工可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：
（一）購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）償還自住住房貸款本息的；
（三）本市無住房租賃自住住房的（含廉租房、公租房及商品住房）；
（四）家庭成員發(fā)生重大疾�。阅I衰竭、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術(shù)、冠狀動(dòng)脈旁路手術(shù)、顱內(nèi)腫瘤開顱摘除手術(shù)、重大器官移植手術(shù)、主動(dòng)脈手術(shù)等九種重病、大�。┰斐杉彝ド顕�(yán)重困難；
（五）被納入本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障的低保戶 ；
（六）連續(xù)失業(yè)兩年以上未再就業(yè)的；
（七）到國(guó)外、港、澳、臺(tái)地區(qū)定居的；
（八）離休、退休的；
（九） 符合下列情況之一，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的：
1.戶口遷出本市；
2.非本市戶口職工離開本市、務(wù)工農(nóng)民返回原籍；
3.完全喪失勞動(dòng)能力；
4.在職期間被判處死刑、無期徒刑，刑期期滿時(shí)達(dá)到國(guó)家法定退休年齡。
職工死亡或被宣告死亡，其繼承人或受遺贈(zèng)人可以提取該職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。無繼承人或受遺贈(zèng)人的，其住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金增值收益。
三、住房公積金是什么意思
住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。
住房公積金的定義包含以下五個(gè)方面的涵義：
（1）住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。
（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實(shí)行住房公積金制度。
（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個(gè)人繳存。職工個(gè)人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個(gè)人賬戶內(nèi)。
（4）住房公積金繳存的長(zhǎng)期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強(qiáng)制性。
（5）住房公積金是職工按規(guī)定存儲(chǔ)起來的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人住房?jī)?chǔ)金，具有兩個(gè)特征：
一是積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設(shè)的專戶內(nèi)，實(shí)行專戶管理。
二是專用性，住房公積金實(shí)行�？顚Ｓ茫鎯�(chǔ)期間只能按規(guī)定用于購(gòu)、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系或戶口遷出原居住城市時(shí)，才可提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金。
按我國(guó)規(guī)定，企業(yè)都應(yīng)該給職員存繳住房公積金，不分國(guó)有企業(yè)和私營(yíng)企業(yè)。
住房公積金中由企業(yè)和事業(yè)單位繳納部分，不屬于工資總額屬性，屬于企業(yè)成本費(fèi)用性質(zhì)的開支。按照《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)工資薪金及職工福利費(fèi)扣除問題的通知》（國(guó)稅函〔20093〕號(hào)）規(guī)定，《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第四十、四十一、四十二條所稱的“工資薪金總額”，是指企業(yè)按照國(guó)稅函〔2009〕3號(hào)文件第一條規(guī)定實(shí)際發(fā)放的工資薪金總和，不包括企業(yè)負(fù)擔(dān)的職工福利費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)以及養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)、生育保險(xiǎn)費(fèi)等社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金。
