2024年牡丹江公積金貸款需滿足連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上且不得脫繳住房公積金3個月以上，具備償還貸款本息的能力等條件，住房公積金是指國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲備金。
一、牡丹江公積金貸款需要什么條件
（一）在申請貸款前6個月連續(xù)足額繳存住房公積金，個人公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，且所在單位半數(shù)以上職工住房公積金無欠繳情況。個人公積金賬戶開戶不足6個月的不予貸款。
（二）有穩(wěn)定的經濟收入及償還貸款本息的能力。還款能力的計算方法為借款人及共同借款人收入減去債務。
1.收入核定標準：
借款人及共同借款人近三個月收入證明（包括加蓋財務印鑒的工資流水、社會養(yǎng)老保險金）。借款人及共同借款人同意根據本人住房公積金月繳存額推算其月收入的，可不另行提供收入證明。
2.債務核定標準：
（1）借款人或共同借款人名下有2萬元（含）以下債務的，忽略不計。
（2）借款人或共同借款人名下有2萬元以上債務的，個人信用報告中債務信息體現(xiàn)完整的可直接核定；如債務信息體現(xiàn)不完整或借款人存在異議的，須提供借款合同、憑證、還款計劃等證明材料進行核定。
（3）借款人或共同借款人個人信用報告中未更新已結清債務信息的，須提供借款單位出具的結清手續(xù)及還款證明。
（三）信用良好，符合《牡丹江市住房公積金個人信用報告查詢審核辦法》有關規(guī)定，無未還清的擔保責任、貸款逾期、信用卡逾期。
（四）購買、建造、翻建、大修本市城鎮(zhèn)具有所有權的自住住房。
（五）購買住房的，須具有符合法律規(guī)定的購房合同或協(xié)議。建造、翻建、大修住房的，須具有建設、規(guī)劃、土地等管理部門批文。
二、牡丹江公積金提取條件
繳存人有下列情形之一的，可以申請?zhí)崛∽》抗e金個人賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）償還購房貸款本息的；
（三）無房職工連續(xù)繳存3個月以上租房自住的；
（四）老舊小區(qū)改造和老舊小區(qū)加裝電梯的；
（五）退休的；
（六）出境定居的；
（七）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；
（八）與單位終止（解除）勞動關系，滿6個月未再就業(yè)的；
（九）死亡或者被宣告死亡的。
三、住房公積金是什么意思
住房公積金，是指國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義：
（1）住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農村不建立住房公積金制度。
（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實行住房公積金制度。
（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個人賬戶內。
（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理條例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強制性。
（5）住房公積金是職工按規(guī)定存儲起來的專項用于住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特征：
一是積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設的專戶內，實行專戶管理。
二是專用性，住房公積金實行�？顚Ｓ茫鎯ζ陂g只能按規(guī)定用于購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內的住房公積金。
按我國規(guī)定，企業(yè)都應該給職員存繳住房公積金，不分國有企業(yè)和私營企業(yè)。
住房公積金中由企業(yè)和事業(yè)單位繳納部分，不屬于工資總額屬性，屬于企業(yè)成本費用性質的開支。按照《國家稅務總局關于企業(yè)工資薪金及職工福利費扣除問題的通知》（國稅函〔20093〕號）規(guī)定，《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實施條例》第四十、四十一、四十二條所稱的“工資薪金總額”，是指企業(yè)按照國稅函〔2009〕3號文件第一條規(guī)定實際發(fā)放的工資薪金總和，不包括企業(yè)負擔的職工福利費、職工教育經費、工會經費以及養(yǎng)老保險費、醫(yī)療保險費、失業(yè)保險費、工傷保險費、生育保險費等社會保險費和住房公積金。
