2024年牡丹江公積金貸款需滿(mǎn)足連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且不得脫繳住房公積金3個(gè)月以上，具備償還貸款本息的能力等條件，住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)備金。
一、牡丹江公積金貸款需要什么條件
（一）在申請(qǐng)貸款前6個(gè)月連續(xù)足額繳存住房公積金，個(gè)人公積金賬戶(hù)處于正常繳存狀態(tài)，且所在單位半數(shù)以上職工住房公積金無(wú)欠繳情況。個(gè)人公積金賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)不足6個(gè)月的不予貸款。
（二）有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入及償還貸款本息的能力。還款能力的計(jì)算方法為借款人及共同借款人收入減去債務(wù)。
1.收入核定標(biāo)準(zhǔn)：
借款人及共同借款人近三個(gè)月收入證明（包括加蓋財(cái)務(wù)印鑒的工資流水、社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)金）。借款人及共同借款人同意根據(jù)本人住房公積金月繳存額推算其月收入的，可不另行提供收入證明。
2.債務(wù)核定標(biāo)準(zhǔn)：
（1）借款人或共同借款人名下有2萬(wàn)元（含）以下債務(wù)的，忽略不計(jì)。
（2）借款人或共同借款人名下有2萬(wàn)元以上債務(wù)的，個(gè)人信用報(bào)告中債務(wù)信息體現(xiàn)完整的可直接核定；如債務(wù)信息體現(xiàn)不完整或借款人存在異議的，須提供借款合同、憑證、還款計(jì)劃等證明材料進(jìn)行核定。
（3）借款人或共同借款人個(gè)人信用報(bào)告中未更新已結(jié)清債務(wù)信息的，須提供借款單位出具的結(jié)清手續(xù)及還款證明。
（三）信用良好，符合《牡丹江市住房公積金個(gè)人信用報(bào)告查詢(xún)審核辦法》有關(guān)規(guī)定，無(wú)未還清的擔(dān)保責(zé)任、貸款逾期、信用卡逾期。
（四）購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修本市城鎮(zhèn)具有所有權(quán)的自住住房。
（五）購(gòu)買(mǎi)住房的，須具有符合法律規(guī)定的購(gòu)房合同或協(xié)議。建造、翻建、大修住房的，須具有建設(shè)、規(guī)劃、土地等管理部門(mén)批文。
二、牡丹江公積金提取條件
繳存人有下列情形之一的，可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金個(gè)人賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額：
（一）購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）償還購(gòu)房貸款本息的；
（三）無(wú)房職工連續(xù)繳存3個(gè)月以上租房自住的；
（四）老舊小區(qū)改造和老舊小區(qū)加裝電梯的；
（五）退休的；
（六）出境定居的；
（七）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；
（八）與單位終止（解除）勞動(dòng)關(guān)系，滿(mǎn)6個(gè)月未再就業(yè)的；
（九）死亡或者被宣告死亡的。
三、住房公積金是什么意思
住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。
住房公積金的定義包含以下五個(gè)方面的涵義：
（1）住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。
（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無(wú)工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實(shí)行住房公積金制度。
（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個(gè)人繳存。職工個(gè)人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個(gè)人賬戶(hù)內(nèi)。
（4）住房公積金繳存的長(zhǎng)期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強(qiáng)制性。
（5）住房公積金是職工按規(guī)定存儲(chǔ)起來(lái)的專(zhuān)項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人住房?jī)?chǔ)金，具有兩個(gè)特征：
一是積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開(kāi)設(shè)的專(zhuān)戶(hù)內(nèi)，實(shí)行專(zhuān)戶(hù)管理。
二是專(zhuān)用性，住房公積金實(shí)行專(zhuān)款專(zhuān)用，存儲(chǔ)期間只能按規(guī)定用于購(gòu)、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系或戶(hù)口遷出原居住城市時(shí)，才可提取本人賬戶(hù)內(nèi)的住房公積金。
按我國(guó)規(guī)定，企業(yè)都應(yīng)該給職員存繳住房公積金，不分國(guó)有企業(yè)和私營(yíng)企業(yè)。
住房公積金中由企業(yè)和事業(yè)單位繳納部分，不屬于工資總額屬性，屬于企業(yè)成本費(fèi)用性質(zhì)的開(kāi)支。按照《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)工資薪金及職工福利費(fèi)扣除問(wèn)題的通知》（國(guó)稅函〔20093〕號(hào)）規(guī)定，《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第四十、四十一、四十二條所稱(chēng)的“工資薪金總額”，是指企業(yè)按照國(guó)稅函〔2009〕3號(hào)文件第一條規(guī)定實(shí)際發(fā)放的工資薪金總和，不包括企業(yè)負(fù)擔(dān)的職工福利費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)以及養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)、生育保險(xiǎn)費(fèi)等社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金。
