2024年撫順公積金貸款需滿足連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且不得脫繳住房公積金3個(gè)月以上，具備償還貸款本息的能力等條件，住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)備金。
一、撫順公積金貸款需要什么條件
(一)借款人系在本市或全國(guó)各城市的正常繳存人;
(二)借款人連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月及以上，無(wú)欠繳、無(wú)非正常補(bǔ)繳，賬戶呈正常狀態(tài);
(三)借款人有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，有按時(shí)償還貸款本息的能力;
(四)具有完全民事行為能力且信用良好;
(五)借款人及共同借款人不超過(guò)3人。
(六)具有購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的有關(guān)手續(xù)和規(guī)定比例的自籌資金;
(七)由個(gè)人出資在本市城鎮(zhèn)購(gòu)買自住住房，能提供合法的購(gòu)房合同或住房交易手續(xù)，并且購(gòu)房日期與申請(qǐng)貸款日期間隔不超過(guò)一年;
(八)同意用個(gè)人所購(gòu)住房作抵押，其中期房貸款同意由市公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保公司為其提供階段性擔(dān)保;
(九)通過(guò)合法拍賣取得的所有權(quán)的房屋(已辦理不動(dòng)產(chǎn)登記證明和契稅完稅手續(xù))，可申請(qǐng)住房公積金貸款;
(十)商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，該房屋必須為現(xiàn)房且正常償還商業(yè)貸款在一年以上;
(十一)借款人已還清首次公積金貸款且公積金賬戶內(nèi)留有6個(gè)月及以上余額的，可再次申請(qǐng)公積金貸款;
(十二)本市繳存職工符合全國(guó)其他城市公積金貸款條件的，可以在購(gòu)房地申請(qǐng)貸款;
(十三)在本市購(gòu)買自住住房，但在本市行政區(qū)域以外的省市繳存住房公積金的職工，只要符合本市住房公積金貸款條件的，可以在本市申請(qǐng)住房公積金貸款;
(第十四)符合法律、法規(guī)及規(guī)章規(guī)定的其他條件。
二、撫順公積金提取條件
（一）繳存人購(gòu)買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房，需支付房款或首付款及建造、翻建、大修相關(guān)費(fèi)用的；
（二）繳存人的子女或父母購(gòu)買具有所有權(quán)的自住住房，需支付房款或首付款的。父母子女之間房產(chǎn)交易，不適用于本條規(guī)定；
（三）繳存人子女的配偶購(gòu)買具有所有權(quán)自住住房，且子女是產(chǎn)權(quán)共有人，需支付房款或首付款的。父母子女之間房產(chǎn)交易，不適用于本條規(guī)定；
（四）償還購(gòu)買自住住房貸款本息的；
（五）連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月，本人及配偶在我市所屬行政區(qū)域內(nèi)（市區(qū)、清原縣、新賓縣、撫順縣）無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房且租房自住，需支付房租的；
（六） 離休、退休或達(dá)到法定退休年齡的；
（七）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；
（八）出境定居或赴港、澳、臺(tái)地區(qū)定居的；
（九）死亡或被宣告死亡的；
（十）繳存人家庭成員（本人、配偶、未成年子女或其雙方父母）患有重大疾病或者因遇到交通事故、醫(yī)療事故、工傷事故等突發(fā)事件造成人身傷害，無(wú)力支付自費(fèi)醫(yī)療費(fèi)用或者支出自費(fèi)醫(yī)療費(fèi)用過(guò)高造成家庭生活困難的；
（十一）與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系，封存滿半年的；
（十二）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
三、住房公積金是什么意思
住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。
住房公積金的定義包含以下五個(gè)方面的涵義：
（1）住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。
（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無(wú)工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實(shí)行住房公積金制度。
（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個(gè)人繳存。職工個(gè)人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個(gè)人賬戶內(nèi)。
（4）住房公積金繳存的長(zhǎng)期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強(qiáng)制性。
（5）住房公積金是職工按規(guī)定存儲(chǔ)起來(lái)的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人住房?jī)?chǔ)金，具有兩個(gè)特征：
一是積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設(shè)的專戶內(nèi)，實(shí)行專戶管理。
二是專用性，住房公積金實(shí)行專款專用，存儲(chǔ)期間只能按規(guī)定用于購(gòu)、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系或戶口遷出原居住城市時(shí)，才可提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金。
按我國(guó)規(guī)定，企業(yè)都應(yīng)該給職員存繳住房公積金，不分國(guó)有企業(yè)和私營(yíng)企業(yè)。
住房公積金中由企業(yè)和事業(yè)單位繳納部分，不屬于工資總額屬性，屬于企業(yè)成本費(fèi)用性質(zhì)的開支。按照《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)工資薪金及職工福利費(fèi)扣除問(wèn)題的通知》（國(guó)稅函〔20093〕號(hào)）規(guī)定，《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第四十、四十一、四十二條所稱的“工資薪金總額”，是指企業(yè)按照國(guó)稅函〔2009〕3號(hào)文件第一條規(guī)定實(shí)際發(fā)放的工資薪金總和，不包括企業(yè)負(fù)擔(dān)的職工福利費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)以及養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)、生育保險(xiǎn)費(fèi)等社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金。
