2024年北京公積金貸款需滿足連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且不得脫繳住房公積金3個(gè)月以上，具備償還貸款本息的能力等條件，住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)備金。
一、北京公積金貸款需要什么條件
借款申請(qǐng)人申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款，應(yīng)符合以下條件：1.借款申請(qǐng)人申請(qǐng)時(shí)應(yīng)連續(xù)繳存住房公積金半年（含）以上且本人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)；離退休人員，離退休前曾經(jīng)繳存過住房公積金；2.借款申請(qǐng)人須具有北京市購(gòu)房資格；申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款支付所購(gòu)住房的房款；3.借款申請(qǐng)人夫妻名下沒有未還清的住房公積金個(gè)人住房貸款（含政策性貼息貸款）；4.借款申請(qǐng)人夫妻名下已有的公積金貸款記錄及本市住房情況，分別對(duì)應(yīng)以下政策：（1）適用于首套房貸款政策：全國(guó)范圍內(nèi)無公積金貸款記錄（含政策性貼息貸款，下同）且在本市無住房。（2）符合下列條件之一，適用于二套房貸款政策：①全國(guó)范圍內(nèi)僅有1筆公積金貸款記錄；②在本市僅有1套住房；③全國(guó)范圍內(nèi)有1筆公積金貸款記錄，在本市有1套住房。（3）符合下列條件之一，不予貸款：①在本市有2套及以上住房；②全國(guó)范圍內(nèi)有2筆及以上公積金貸款記錄。同時(shí)，對(duì)于離婚日期為2017年3月24日（含）以后的借款申請(qǐng)人，在離婚一年內(nèi)申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款的，按二套房貸款政策執(zhí)行。
二、北京公積金提取條件
住房公積金共有14個(gè)提取事項(xiàng)，具體如下：
(1)購(gòu)買北京市行政區(qū)域內(nèi)住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金
(2)使用北京住房公積金管理中心貸款購(gòu)買住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金
(3)購(gòu)買北京市行政區(qū)域外住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金
(4)使用商業(yè)銀行貸款及使用異地公積金貸款購(gòu)買北京市行政區(qū)域外住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金
(5)租房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金
(6)大修、翻建、自建北京市行政區(qū)域內(nèi)自住住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金
(7)職工退休銷戶申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金
(8)繼承人、受遺贈(zèng)人申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金
(9)因婚姻關(guān)系提取住房公積金
(10)非本市戶籍人員與單位解除勞動(dòng)關(guān)系銷戶提取住房公積金
(11)出境定居申請(qǐng)住房公積金銷戶
(12)外籍、港澳臺(tái)人員與單位解除勞動(dòng)關(guān)系申請(qǐng)住房公積金銷戶
(13)完全喪失勞動(dòng)能力與單位解除勞動(dòng)關(guān)系申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金
(14)在職期間判處死刑、判處無期徒刑或有期徒刑刑期期滿時(shí)達(dá)到國(guó)家法定退休年齡申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金
以上提取事項(xiàng)均可通過網(wǎng)上申請(qǐng)，其中(1)、(2)、(4)、(5)、(7)、(10)-(14)九項(xiàng)提取事項(xiàng)可實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上辦結(jié)。
三、住房公積金是什么意思
住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。
住房公積金的定義包含以下五個(gè)方面的涵義：
（1）住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。
（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實(shí)行住房公積金制度。
（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個(gè)人繳存。職工個(gè)人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個(gè)人賬戶內(nèi)。
（4）住房公積金繳存的長(zhǎng)期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強(qiáng)制性。
（5）住房公積金是職工按規(guī)定存儲(chǔ)起來的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人住房?jī)?chǔ)金，具有兩個(gè)特征：
一是積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設(shè)的專戶內(nèi)，實(shí)行專戶管理。
二是專用性，住房公積金實(shí)行專款專用，存儲(chǔ)期間只能按規(guī)定用于購(gòu)、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系或戶口遷出原居住城市時(shí)，才可提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金。
按我國(guó)規(guī)定，企業(yè)都應(yīng)該給職員存繳住房公積金，不分國(guó)有企業(yè)和私營(yíng)企業(yè)。
住房公積金中由企業(yè)和事業(yè)單位繳納部分，不屬于工資總額屬性，屬于企業(yè)成本費(fèi)用性質(zhì)的開支。按照《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)工資薪金及職工福利費(fèi)扣除問題的通知》（國(guó)稅函〔20093〕號(hào)）規(guī)定，《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第四十、四十一、四十二條所稱的“工資薪金總額”，是指企業(yè)按照國(guó)稅函〔2009〕3號(hào)文件第一條規(guī)定實(shí)際發(fā)放的工資薪金總和，不包括企業(yè)負(fù)擔(dān)的職工福利費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)以及養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)、生育保險(xiǎn)費(fèi)等社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金。
