公積金新政異地互認(rèn) 惠州未收到通知
公積金新政落地將實(shí)現(xiàn)異地互認(rèn)，減輕貸款負(fù)擔(dān)
惠州暫未收到通知，但部分收費(fèi)項(xiàng)目已經(jīng)開(kāi)始取消
住建部、財(cái)政部、央行三部門印發(fā)《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》，將連續(xù)繳存時(shí)間由12個(gè)月縮短為6個(gè)月，公積金將實(shí)現(xiàn)異地互認(rèn)，并取消住房公積金個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)、公證、新房評(píng)估和強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保等收費(fèi)項(xiàng)目，減輕貸款職工負(fù)擔(dān)。記者了解到，惠州暫未收到通知，新政在惠州尚待落地，不過(guò)部分收費(fèi)項(xiàng)目已經(jīng)開(kāi)始取消。
《通知》中最受關(guān)注的一條是推進(jìn)公積金異地使用，實(shí)現(xiàn)異地互認(rèn)、轉(zhuǎn)移接續(xù)。在工作地繳存的公積金，可用于異地購(gòu)房貸款。事實(shí)上，2008年，為促進(jìn)珠三角一體化，由廣州市牽頭，佛山、珠海、惠州、江門、中山、東莞、肇慶等8個(gè)城市已經(jīng)簽訂協(xié)議，啟動(dòng)公積金異地互貸。據(jù)媒體報(bào)道5月，原協(xié)議已到期，至今仍未續(xù)簽�；葜莨e金中心主任蘭德華表示，啟動(dòng)的珠三角互貸，最初是由廣州提出，但實(shí)施四年來(lái)，實(shí)際申請(qǐng)異地貸款的人數(shù)不多，因此去年協(xié)議到期后，各地續(xù)簽的積極性不高。雖然惠州沒(méi)有續(xù)簽，互貸協(xié)議目前仍然生效，異地互貸還在運(yùn)作。
蘭德華說(shuō)，異地互貸會(huì)造成互貸地資金流向的不平衡，勞動(dòng)輸出地與輸入地尤為明顯，對(duì)勞動(dòng)輸出地繳存的市民造成沖擊。應(yīng)該要出臺(tái)平衡機(jī)制，不然會(huì)制約當(dāng)?shù)毓e金的積極性，“當(dāng)?shù)卣隙ㄊ紫确磳?duì)，客戶根本沒(méi)在這里交過(guò)公積金，但是要在這里貸款。當(dāng)然這對(duì)維護(hù)職工利益當(dāng)然是好事。必須內(nèi)部有一個(gè)協(xié)調(diào)的機(jī)制。”如住房信息聯(lián)網(wǎng)等配套也需要及時(shí)跟進(jìn)，才利于監(jiān)管。
《通知》中取消住房公積金個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)、公證、新房評(píng)估和強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保等收費(fèi)項(xiàng)目，減輕貸款職工負(fù)擔(dān)。記者了解到，惠州市住房公積金個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)、公證費(fèi)、新房評(píng)估費(fèi)已免收。
“我認(rèn)為建設(shè)部推出公積金新政主要是做個(gè)姿態(tài)，我研究過(guò)新政的條款，很多不切實(shí)際。”但蘭德華不否認(rèn)公積金新政的積極意義。比如條款里將連續(xù)繳存時(shí)間由12個(gè)月縮短為6個(gè)月，這樣會(huì)發(fā)生為貸而貸的現(xiàn)象。一般人買房，怎么說(shuō)也得6個(gè)月，如果從看房開(kāi)始，就開(kāi)始繳納公積金，等定好房半年過(guò)去了，此時(shí)申請(qǐng)公積金剛好可以。“這樣會(huì)給公積金中心非常大的資金壓力。”
不過(guò)對(duì)于公積金新政的前景，蘭德華并不看好，他認(rèn)為異地互貸的協(xié)查、平衡機(jī)制如果不相應(yīng)完善，新政特別是異地互貸最終會(huì)不了了之。“一個(gè)住房信息聯(lián)網(wǎng)喊了多少年都聯(lián)網(wǎng)不了，不要說(shuō)公積金了。”
