河南省住房公積金累積沉淀資金達(dá)575億
截至今年8月底，全省住房公積金累計(jì)沉淀資金達(dá)575億元。從省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳獲悉，全省各地將通過(guò)合理降低個(gè)人貸款首付比例，延長(zhǎng)貸款期限，增加貸款額度，簡(jiǎn)化貸款程序，降低貸款門(mén)檻，豐富貸款品種等手段，進(jìn)一步加大住房公積金個(gè)人貸款的發(fā)放力度。同時(shí)，簡(jiǎn)化辦理手續(xù)，降低中間費(fèi)用，縮短審批時(shí)間，不斷提高住房公積金的服務(wù)能力。在確保資金安全的前提下，盤(pán)活這些資金。
省住建廳有關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，9月16日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部召開(kāi)座談會(huì)，明確地方不再把限購(gòu)作為房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的手段。同時(shí)，調(diào)整差別化的住房信貸政策。“今年以來(lái)各地普遍反映，住房貸款難且成本高，影響了群眾購(gòu)房愿望的實(shí)現(xiàn)。建設(shè)部已和銀監(jiān)會(huì)等相關(guān)部門(mén)達(dá)成一致，隨著限購(gòu)措施的退出，金融機(jī)構(gòu)也會(huì)對(duì)差別化的信貸政策做出相應(yīng)調(diào)整。”這位負(fù)責(zé)人表示，下一步，銀行不僅支持首次置業(yè)，也會(huì)對(duì)改善性需求給予相應(yīng)的金融支持政策，具體以人民銀行、銀監(jiān)會(huì)下發(fā)的文件為準(zhǔn)。
“70、90”政策也將被淡化。記者從省住建廳獲悉，今后，各地在商品住房項(xiàng)目中，可不再對(duì)套型面積做統(tǒng)一要求，在優(yōu)先滿(mǎn)足首次置業(yè)的中小戶(hù)型住房需求的原則下，允許企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)滿(mǎn)足各類(lèi)市場(chǎng)需求的住房。所謂“70、90”政策，指“新建商品住房中，建筑面積90平方米以下的住房達(dá)到開(kāi)發(fā)總面積的70%以上”。
河南房地產(chǎn)業(yè)商會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書(shū)長(zhǎng)趙進(jìn)京說(shuō)，從房管部門(mén)商品房合同備案數(shù)據(jù)情況看，今年前8個(gè)月全省商品房銷(xiāo)售增速，比去年同期回落25.6個(gè)百分點(diǎn)，其中住宅銷(xiāo)售增速回落26.8個(gè)百分點(diǎn)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)本年度土地購(gòu)置面積同比下降17%，土地成交價(jià)款同比下降7.2%，新開(kāi)工面積同比下降22.4%，對(duì)全省經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展帶來(lái)較大壓力和不利影響。“河南一旦落實(shí)這幾項(xiàng)利好政策，房地產(chǎn)市場(chǎng)將迎來(lái)一次重大發(fā)展機(jī)遇。”
