什么是以房養(yǎng)老，通俗地說，就是依據(jù)擁有資源在自己一生最優(yōu)化配置的理論，利用住房壽命周期和老年住戶生存余命的差異，對廣大老年人擁有的巨大房產(chǎn)資源，尤其是人們死亡后住房尚余存的價值，通過一定的金融或非金融機制的融會以提前套現(xiàn)變現(xiàn)，實現(xiàn)價值上的流動，為老年人在其余存生命期間，建立起一筆長期、持續(xù)、穩(wěn)定乃至延續(xù)終生的現(xiàn)金流入。
以房養(yǎng)老的理念之下則聚集了眾多的具體操辦模式，據(jù)我們大致歸納可包容30種，倒按揭只是其中最為典型也最為復雜的一種，并非一定要將以房養(yǎng)老等同于倒按揭。據(jù)我們的廣泛調(diào)研和深入研討，以房養(yǎng)老的各種操作模式可分為金融行為和非金融行為，前者運作復雜，必須通過金融保險機構(gòu)才得以順利運營，包括倒按揭、售房養(yǎng)老和房產(chǎn)養(yǎng)老壽險等;后者的各種簡易方法，則是老年人開動腦筋，再加上社會的有意倡導后，就完全可以自行操作，包括遺贈扶養(yǎng)、房產(chǎn)置換、房產(chǎn)租換、售房入院、投房養(yǎng)老、售后回租、招徠房客、異地養(yǎng)老、養(yǎng)老基地等。這些看上去大相徑庭的做法，其實都可以實現(xiàn)以房養(yǎng)老的大目標。
那么，以房養(yǎng)老到底值不值呢?請看下圖詳解。
