為吸引和鼓勵各類人員來我市創(chuàng)業(yè)就業(yè)，支持他們在我市實(shí)現(xiàn)“零門檻”購（租）房落戶，打造自由無障礙有溫度的城市，現(xiàn)就支持創(chuàng)業(yè)就業(yè)人員購（租）房制定如下實(shí)施意見。
一、補(bǔ)貼對象及標(biāo)準(zhǔn)
（一）購買新建商品住房
1．對普通高校的全日制�？�、或技工（師）院校預(yù)備技師班及高級班的畢業(yè)生，畢業(yè)后5年內(nèi)購買首套新建商品住房并在我市新落戶籍的，由財政按每套建筑面積最高不超過90平方米，每平方米給予400元補(bǔ)貼；不足90平方米的，按實(shí)際面積計(jì)算。
2．對年齡在40周歲以下的本科學(xué)歷人員，或經(jīng)社會化評審取得中級職稱資格的人才，或取得技師資格的技能人才購買首套新建商品住房并在我市新落戶籍的，由財政按每套建筑面積最高不超過90平方米，每平方米給予800元補(bǔ)貼；不足90平方米的，按實(shí)際面積計(jì)算。
3．對年齡在45周歲以下的985、211高校本科畢業(yè)生，或教育部認(rèn)定的在國外取得本科及以上學(xué)歷并獲得相應(yīng)學(xué)位的畢業(yè)生，或全日制碩士研究生，或經(jīng)社會化評審取得高級職稱的人才，或取得高級技師的技能人才購買首套新建商品住房并在我市新落戶籍的，由財政按每套建筑面積最高不超過90平方米，每平方米給予2000元補(bǔ)貼；不足90平方米的，按實(shí)際面積計(jì)算。
4．對在我市新落戶籍且創(chuàng)業(yè)就業(yè)的博士研究生，由政府免費(fèi)提供一套建筑面積最高不超過150平方米的商品住房，創(chuàng)業(yè)就業(yè)滿5年后，其中，90平方米及以下的房屋產(chǎn)權(quán)歸個人所有；超過90平方米的部分，按市場價格的一半購買。
5．對年齡45周歲以下外地來銅創(chuàng)業(yè)就業(yè)人員，在我市購買首套新建商品住房并在我市新落戶籍的，以及進(jìn)入我市城區(qū)創(chuàng)業(yè)就業(yè)的農(nóng)民在市區(qū)購買首套新建商品住房的，由財政按每套建筑面積最高不超過90平方米，每平方米給予300元補(bǔ)貼；不足90平方米的，按實(shí)際面積計(jì)算。對自愿放棄宅基地指標(biāo)的本市農(nóng)民，除享受普惠制購房補(bǔ)貼外，另由宅基地所在地財政按宅基地指標(biāo)面積給予150元/平方米補(bǔ)貼；退出既有宅基地并拆除附屬建（構(gòu)）筑物的，宅基地所在地財政在上述補(bǔ)貼基礎(chǔ)上再補(bǔ)貼1萬元。
6．享受上述補(bǔ)貼的購房人，在取得不動產(chǎn)權(quán)證后未滿5年過戶所購住房的，相關(guān)補(bǔ)貼予以退回。
（二）租賃住房
1．對新落戶籍在銅工作暫無自有住房且不選擇政府免費(fèi)提供商品住房的博士研究生，10年內(nèi)按每人每年2萬元的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放租房補(bǔ)貼。
2．對新落戶籍在銅工作暫無自有住房的35歲以下碩士研究生、畢業(yè)3年內(nèi)的全日制本科和大專、高等職業(yè)院校畢業(yè)生，3年內(nèi)分別按每人每年1.5萬元、1萬元和0.6萬元的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放租房補(bǔ)貼。
3．上述租賃住房人員不同時享受各種住房保障類租金補(bǔ)貼。
二、購（租）房財政補(bǔ)貼渠道
除已明確資金來源外，其余補(bǔ)貼資金根據(jù)“誰用人、誰收益、誰承擔(dān)”的原則，對在銅官區(qū)、郊區(qū)購（租）房且符合補(bǔ)貼條件的，補(bǔ)貼資金按市區(qū)1:1分擔(dān)；對在義安區(qū)、銅陵經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)購（租）房且符合補(bǔ)貼條件的，補(bǔ)貼資金由義安區(qū)、銅陵經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)承擔(dān)。
三、申請條件
符合上述范圍對象的，申請購（租）房補(bǔ)貼還應(yīng)同時具備以下條件：
（一）申請人在本市無自有住房（含共有產(chǎn)權(quán)）且未購買過政策性住房（房改房、集資建房、經(jīng)濟(jì)適用房及保障性住房等），首次購買商品住房的；
曾有出售、贈與及分家析產(chǎn)等房屋交易行為或相關(guān)情況發(fā)生，均不列入首套住房范圍。
（二）購買首套商品住房申請購房補(bǔ)貼的，《商品房買賣合同》備案時間須在2019年1月1日至2022年12月31日期間；租賃住房申請租房補(bǔ)貼的，取得《房屋租賃備案證》時間須在2019年1月1日至2022年12月31日期間，申請人應(yīng)在租賃滿1年后方可申請上1個租賃期租房補(bǔ)貼。
（三）申請人須為房屋所有權(quán)人或房屋租賃承租人，以《不動產(chǎn)權(quán)證》或《房屋租賃備案證》為準(zhǔn)。
（四）申請人系第一條規(guī)定的購買新建商品住房第1、2、3、4種情形人員，應(yīng)為2019年1月1日以后落戶我市的戶籍人口，且在我市繳納社會保險；本市戶籍未遷出的畢業(yè)生視同新落戶人員。申請人系第一條規(guī)定的購買新建商品住房第5種情形人員，應(yīng)在我市連續(xù)繳納1年以上社會保險，繳納時間從2019年1月1日開始計(jì)算。
（五）上述購（租）房補(bǔ)貼不同時享受。
四、辦理流程
按照“最多跑一次”的要求，創(chuàng)業(yè)就業(yè)人員購（租）房補(bǔ)貼辦理實(shí)行集中受理、并聯(lián)審批、限時辦結(jié)、統(tǒng)一兌付。由市人力資源和社會保障局在行政服務(wù)中心專設(shè)創(chuàng)業(yè)就業(yè)人員購（租）房并聯(lián)審批窗口，具體實(shí)施購（租）房補(bǔ)貼申請、受理、審核、發(fā)放工作。
（一）申請材料
申請人在市人力資源和社會保障局駐市行政服務(wù)中心并聯(lián)審批窗口提交以下材料：
1．銅陵市創(chuàng)業(yè)就業(yè)人員購（租）房補(bǔ)貼申請表；
2．申請人身份證、戶口簿或常住人口登記表，已婚的需提供婚姻證明及家庭成員身份材料（配偶及未滿18周歲子女）；
3．申請人學(xué)歷、學(xué)位證書（或留學(xué)證明、職稱證書、國家職業(yè)資格證書）；
4．申請人在我市創(chuàng)業(yè)的須提供工商營業(yè)執(zhí)照；
5．不動產(chǎn)權(quán)證或房屋租賃備案證明。
（二）受理與審核
并聯(lián)審批窗口受理申請材料后，將申請人信息分別移交至有關(guān)部門審核。其中：
人社部門負(fù)責(zé)審核申請人社會保險、職稱資格或技術(shù)工人等級資格等情況；教育部門負(fù)責(zé)審核申請人學(xué)歷學(xué)位情況；公安部門負(fù)責(zé)審核申請人及家庭成員戶籍情況；國土部門（不動產(chǎn)登記管理機(jī)構(gòu)）負(fù)責(zé)審核申請人住房及宅基地退出情況；住建部門負(fù)責(zé)審核申請人住房租賃情況和審查涉及享受補(bǔ)貼的房屋上市交易情況；工商部門負(fù)責(zé)審核創(chuàng)業(yè)人員工商營業(yè)執(zhí)照情況；財政部門負(fù)責(zé)審核、安排、發(fā)放補(bǔ)貼資金。
各部門在收到并聯(lián)審批窗口轉(zhuǎn)交材料后，應(yīng)在2個工作日內(nèi)將審核意見提交人社部門，由人社部門會同各職能部門共同確定擬補(bǔ)貼人員名單后進(jìn)行公示（公示期為5個工作日），接受社會監(jiān)督。
（三）發(fā)放
公示期滿無異議后，涉及銅官區(qū)、郊區(qū)的，市人社部門將補(bǔ)貼名單及補(bǔ)貼金額提交市財政部門，由市財政部門將市級補(bǔ)貼資金撥付轄區(qū)，轄區(qū)將配套資金合并后發(fā)放給申請人。涉及義安區(qū)、銅陵經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)的，由其根據(jù)市人社部門提供的補(bǔ)貼名單及補(bǔ)貼金額，自行組織直接發(fā)放。
補(bǔ)貼資金發(fā)放后，由市人社部門負(fù)責(zé)匯總補(bǔ)貼相關(guān)信息，涉及銅官區(qū)、郊區(qū)、銅陵經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)的，提交市住建部門備案；涉及義安區(qū)的，提交義安區(qū)住建部門備案。
五、 本意見自2019年1月1日起施行，有效期至2022年12月31日止。
六、本意見施行前，符合《銅陵市創(chuàng)業(yè)就業(yè)人才購房補(bǔ)貼實(shí)施細(xì)則》（銅人社〔2017〕63號）、《銅陵市機(jī)關(guān)事業(yè)單位引進(jìn)急需緊缺人才實(shí)施辦法（試行）》（銅辦發(fā)〔2017〕24號）等涉及財政補(bǔ)貼的，仍按原文件執(zhí)行。
七、本意見由市人力資源和社會保障局會同市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會、市財政局負(fù)責(zé)解釋。樅陽縣可參照本意見執(zhí)行。
