2020上半年已經(jīng)翩然離去，隨著時(shí)間的推移，疫情形勢(shì)也逐漸明朗了起來(lái)。這次居家隔離，不少租房一族因?yàn)樾^(qū)通行證的問(wèn)題焦頭爛額，吃盡苦頭，經(jīng)此一役，不少人明白的房子的重要性。
許多人暗暗決定，疫情結(jié)束之后，一定要擁有屬于自己的一套“健康住宅”。其實(shí)，現(xiàn)在就是最好的時(shí)機(jī)!
央行釋放8000億長(zhǎng)期資金
1月1日，央行宣布：為支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展，降低社會(huì)融資實(shí)際成本，下調(diào)存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)，一次性釋放8000億的長(zhǎng)期資金。
此次政策，能夠有效增加金融機(jī)構(gòu)支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定資金來(lái)源，降低金融機(jī)構(gòu)支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)的資金成本，這就意味著市場(chǎng)資金流動(dòng)性變得更加合理及充裕，金融機(jī)構(gòu)對(duì)于個(gè)人貸款的門(mén)檻將會(huì)降低，放松對(duì)個(gè)人置業(yè)的條件要求。
從歷史看，只要降準(zhǔn)，對(duì)于房地產(chǎn)來(lái)說(shuō)肯定是利好，能緩解資金面壓力。降準(zhǔn)肯定能夠緩解房地產(chǎn)企業(yè)的資金壓力，另外對(duì)于購(gòu)房者按揭來(lái)說(shuō)也能夠相對(duì)獲得平穩(wěn)的信貸價(jià)格。
央行降準(zhǔn)的目的很明確，就是保證市場(chǎng)的流動(dòng)性，主要小微企業(yè)的流動(dòng)性，精準(zhǔn)向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)注水，目的絕不是樓市、股市。但難免，最后獲益的依然肯定有樓市。房地產(chǎn)不穩(wěn)，經(jīng)濟(jì)很難實(shí)現(xiàn)穩(wěn)增長(zhǎng)。
利率下調(diào),置業(yè)成本降低
什么是LPR
貸款基礎(chǔ)利率(Loan Prime Rate簡(jiǎn)稱(chēng)LPR)是指金融機(jī)構(gòu)對(duì)其最優(yōu)質(zhì)客戶(hù)執(zhí)行的貸款利率，其他貸款利率可根據(jù)借款人的信用情況，考慮抵押、期限、利率浮動(dòng)方式和類(lèi)型等要素，在貸款基礎(chǔ)利率基礎(chǔ)上加減點(diǎn)確定。（來(lái)源于360百科）
2月20日，央行宣布：1年期LPR為4.05%，與之前相比下降了0.1%，5年期以上LPR為4.75%，與之前相比下降了0.05%，若假設(shè)各銀行房貸上浮基點(diǎn)未變，本月新一期LPR降低，將連帶拉動(dòng)房貸利率降低。
這意味著什么？貸款的利率降低了，說(shuō)明要還的錢(qián)變少了；央行發(fā)行政策增加市場(chǎng)上的資金流通，資金流通性充足了，就意味著市場(chǎng)上的錢(qián)變多了，錢(qián)變多了，就意味著企業(yè)的資金成本降低了，而這最終也會(huì)使得廣大置業(yè)者的置業(yè)成本降低，間接成為受益者。
現(xiàn)如今，政府的降息規(guī)模比2003年的更低，這或許是近20年以來(lái)的最低點(diǎn)，LPR下調(diào)，意味著房貸利率也會(huì)隨之下降那么這就將直接減少你的月供還貸金額，因此，在享受政策利好與房?jī)r(jià)優(yōu)勢(shì)的此時(shí)，抓住時(shí)機(jī)買(mǎi)房無(wú)疑是個(gè)明智的選擇，此時(shí)不置業(yè)，更待何時(shí)！
