買(mǎi)房花銷(xiāo)也很大，所以有優(yōu)惠可一定要捋清楚了，能省則省。目前買(mǎi)房?jī)?yōu)惠政策都有哪些呢？
1、首付款比例下調(diào)。首付款比例的調(diào)整體現(xiàn)在多個(gè)方面，首套房首付款比例、二套房首付比例都有所下降。
（1）公積金貸款買(mǎi)房首付降低。住房公積金貸款買(mǎi)房相比商業(yè)貸款買(mǎi)房本就利息更低，需要繳納的首付款比例也更低。
（2）商業(yè)貸款首付比例降低．通過(guò)商業(yè)貸款買(mǎi)首套房的低首付比例降至25％（城市）。央行在網(wǎng)站上掛出的通知稱(chēng)，在的城市，如果居民使用商業(yè)個(gè)人貸款并且是首次購(gòu)買(mǎi)普通住宅，那么低首付比例為25％。
2、貸款利率下調(diào)。2015央行6次調(diào)整貸款利息，可謂是下了大手筆，不管怎么說(shuō)，這些政策都是利于老百姓的。
3、貸款政策放寬。國(guó)管公積金的貸款政策有所放寬，在計(jì)算申請(qǐng)額度時(shí)，賬戶(hù)額度不足七萬(wàn)元的按照七萬(wàn)元計(jì)算，并且低額度增加了20萬(wàn)。另外，貸款償還期限可延至借款人法定退休年齡后5年，長(zhǎng)貸款期限為30年。
4、異地購(gòu)房推進(jìn)。進(jìn)一步放開(kāi)和推進(jìn)異地貸款業(yè)務(wù)，繳存職工在繳存地以外地區(qū)購(gòu)房，可按購(gòu)房地住房公積金個(gè)人住房貸款政策向購(gòu)房地住房公積金管理申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。
買(mǎi)房首付一般是多少？
1、買(mǎi)首套房首付
商業(yè)貸款首付比例：新房首付比例第1套房是首付3成，這個(gè)比例新房和二手房是一樣的。但是新房是付總價(jià)的3成，貸總價(jià)的7成。二手房是貸款評(píng)估價(jià)的3成。剩余的都是需要頭次要付的。公積金貸款首付比例：首套房90㎡（含）以下的公積金貸款首付比例不得低于20％；90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30％。
2、買(mǎi)二套房首付
商業(yè)貸款首付比例：第2套房是首付6成，貸款利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。公積金首付比例：只要首套房是面積120平方米以上住房，再購(gòu)買(mǎi)第2套住房時(shí)，不予發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款；
如果首套房面積在120平方米（含）以下，再使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)第2套普通自住房的，貸款首付款比例不得低于50％，貸款利率不低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍。
