2018年西安房產(chǎn)限購(gòu)最新政策,西安外地人限購(gòu)區(qū)域最新消息
2018年6月24日，西安市人民政府下發(fā)《西安市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范商品住房交易秩序有關(guān)問(wèn)題的通知》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》)。《通知》進(jìn)一步提高限購(gòu)門(mén)檻：在全市住房限購(gòu)區(qū)域范圍內(nèi)，暫停向企事業(yè)單位及其他機(jī)構(gòu)銷(xiāo)售住房(含商品住房和二手住房)。二手房交易條件由此前的“滿(mǎn)二滿(mǎn)五”放開(kāi)至“滿(mǎn)二滿(mǎn)三”。
西安市房管局建立統(tǒng)一的商品住房意向登記平臺(tái)，按照剛需家庭、普通家庭分類(lèi)登記。每個(gè)家庭一次只能參與一個(gè)商品住房項(xiàng)目的登記，在該項(xiàng)目選房結(jié)束后，方可參與下一個(gè)商品住房項(xiàng)目的意向登記。
《通知》對(duì)剛需家庭進(jìn)行了確切規(guī)定，明確未婚、離異不滿(mǎn)3年的單身不屬于剛需家庭。公證搖號(hào)售房時(shí)，應(yīng)提供不低于50%比例的房源優(yōu)先保障剛需家庭，同時(shí)，應(yīng)以剛需家庭、普通家庭為先后順序，分類(lèi)別組織搖號(hào)排序。剛需家庭在本類(lèi)別搖號(hào)未中時(shí)，還可再次參與普通家庭搖號(hào)排序。
西安市購(gòu)房新政總結(jié)要點(diǎn)如下：
1：二手房交易由滿(mǎn)二滿(mǎn)五 放寬至滿(mǎn)二滿(mǎn)三 。
2：每個(gè)家庭只能參加一個(gè)住房項(xiàng)目的搖號(hào)登記。
3：意向購(gòu)房人 搖號(hào)選房人 合同簽訂人必須保持一致。
4：未婚 離異不滿(mǎn)三年的單身人群不屬于剛需家庭 搖號(hào)優(yōu)先保證剛需人群。
5：購(gòu)房人群大于開(kāi)盤(pán)套數(shù)時(shí)優(yōu)先剛需人。
限購(gòu)對(duì)象：
本地戶(hù)口擁有2套及以上住房（含新建商品住房和二手住房）的本地戶(hù)口居民家庭（包含夫妻雙方及未成年子女）；外地戶(hù)口擁有1套及以上住房（含新建商品住房和二手住房）的非本市戶(hù)籍居民家庭（包含夫妻雙方及未成年子女）。
不限購(gòu)對(duì)象：
1、限購(gòu)區(qū)域內(nèi)無(wú)住房且能夠提供2年以上（含2年）個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非本市戶(hù)籍居民家庭。
2、購(gòu)買(mǎi)自用住房的經(jīng)批準(zhǔn)引進(jìn)的各類(lèi)人才。
限購(gòu)區(qū)域：
新城區(qū)、碑林區(qū)、蓮湖區(qū)、雁塔區(qū)、未央?yún)^(qū)、灞橋區(qū)、長(zhǎng)安區(qū)行政區(qū)區(qū)域及高新區(qū)、經(jīng)開(kāi)區(qū)、曲江新區(qū)、?灞生態(tài)區(qū)、航天基地、國(guó)際港務(wù)區(qū)、灃東新城等開(kāi)發(fā)區(qū)范圍。
不限購(gòu)區(qū)域：
除新城區(qū)、碑林區(qū)、蓮湖區(qū)、雁塔區(qū)、未央?yún)^(qū)、灞橋區(qū)、長(zhǎng)安區(qū)行政區(qū)區(qū)域及高新區(qū)、經(jīng)開(kāi)區(qū)、曲江新區(qū)、?灞生態(tài)區(qū)、航天基地、國(guó)際港務(wù)區(qū)、灃東新城等開(kāi)發(fā)區(qū)范圍以外的區(qū)域。
但商業(yè)地產(chǎn)不受限制。
