徐州小學學區(qū)劃分及小學學區(qū)劃分分布圖

徐州市小學學區(qū)劃分及小學學區(qū)劃分分布圖信息如下：

隨著5月、6月份小學新生即將報名入學，學區(qū)房再次成為購房者關注的焦點。日前，教育部印發(fā)《關于進一步做好重點大城市義務教育免試就近入學工作的通知》，這在一定程度上或將導致學區(qū)房再次升溫。

●1.徐州市欣欣中學(徐州高級中學北校區(qū))

最好不要買處在兩學區(qū)分界線附近的房屋。在買房之前，先到當?shù)亟逃肿稍兘衲陮W區(qū)的劃分政策

　 自信房產(chǎn)張經(jīng)理告訴小編，因為不熟悉小學學區(qū)的劃分原則，每年都有一些家長費盡心思買了房，最后卻白忙活。

“很多家長選擇房子時，以為同一條路或同一個小區(qū)里的孩子，都會被劃分到同一所小學，但實際上，小學學區(qū)的劃分是會精確到門牌號的。”他特別提醒家長，選擇學區(qū)房要細之又細，同一個小區(qū)里的不同樓座，可能屬于不同的小學區(qū)片，有時兩棟樓只隔著一條小小的馬路，學區(qū)就不同了。

他最后提醒家長，有的家長保留了學校今年的入學劃片表，認為按照此表買房就可萬無一失，但實際上，根據(jù)每年新生的摸底情況，一些小學的學區(qū)在相對穩(wěn)定的前提下會有一些調(diào)整，家長如果正買到“調(diào)整點”上的房子，就會后悔莫及。最好不要買處在兩學區(qū)分界線附近的房屋。在買房之前，先到當?shù)亟逃肿稍兘衲陮W區(qū)的劃分政策，對比一下近幾年來學區(qū)劃分的變動，從中挑選出某些一直處于熱點小學學區(qū)的小區(qū)。

據(jù)郴州市多家學校周邊中介門店反饋，近期學區(qū)房購房者需求集中釋放，成交量走高，尤其是熱門、重點小學片區(qū)的學區(qū)房成交比例將近80%，甚至出現(xiàn)“供不應求”的現(xiàn)象。自2月過年之后，學區(qū)房一直受到購房者關注，供需較為緊張，而近期成交的客戶中學區(qū)房購房者占比約50%，與年前相比上浮5%左右。

據(jù)了解，一般而言，3?4月份是學區(qū)房較為集中釋放的階段。當前學區(qū)房入學劃片逐漸明朗，加之5、6月份，學校開始招生報名，部分打算在今年入學的孩子家長入市購房，購房時間較為緊張，交易意愿較為急迫。

專業(yè)人士建議購買學區(qū)房源的購房者應注意幾點：第一，受生源人數(shù)等影響,多數(shù)學校對每年的招生區(qū)域都會適當進行調(diào)整,因此學區(qū)房的劃分并不是一成不變，在購買學區(qū)房之前,購房者最好事先向教育局、派出所等有關部門了解清楚招生政策的變化以及學區(qū)房的劃分情況，再進行區(qū)域購房選擇;第二，購買學區(qū)房要特別注意戶口遷移問題，由于房主將原有戶口從房產(chǎn)所在的地址中全部遷出,購房者才能將家庭成員的戶口遷入，因此建議購房者最好在簽訂合同時，注明房主戶口遷出時間等問題。第三，部分學校并不是剛落戶就能入學,還有部分額外條件,比如落戶年限達到后，才可入學，因此打算購買學區(qū)房的購房者，要盡早與教育部門了解情況，以免耽誤孩子入學.